2022. aasta kodulaenu dokumentide kontrollnimekiri
Hüpoteeklaenu menetlemise võimalikult kiireks muutmiseks on hea mõte enne taotluse esitamist paberid ette valmistada. Laenuandjad nõuavad tavaliselt teie hüpoteeklaenutaotlusega kaasas järgmisi tõendavaid dokumente:
Pange tähele ka seda, et saate oma juhiluba kasutada kas isikut tõendava dokumendina või aadressi tõendajana (vt allpool), kuid mitte mõlemat. Kaart peab olema kehtiv ja sellel peab olema teie praegune aadress; Kui see näitab teie vana aadressi, peate seda värskendama, isegi kui arvate, et teie praegune aadress on lühiajaline.
P60 on vorm, mille teie ettevõte väljastab iga eelarveaasta lõpus (aprill) ja see näitab teie viimase aasta tulude, maksude ja sotsiaalkindlustusmaksete kogusummat. Kõik hüpoteeklaenuandjad seda ei nõua, kuid see võib olla kasulik, kui tekib küsimusi sissetulekute ajaloo kohta.
Peaksite hankima oma krediidiaruande koopia, eelistatavalt Equifaxilt või Experianilt, mida hüpoteeklaenuandjad kõige sagedamini kasutavad. Hilinenud maksed, maksejõuetused ja kohtuotsused mõjutavad teie krediidiskoori ja võivad viia taotluse tagasilükkamiseni.
Ühendkuningriigi hüpoteegi nõuded
Isikliku laenu nõuded on laenuandjati erinevad, kuid laenuandjad võtavad taotlejate läbivaatamisel alati arvesse mõningaid kaalutlusi, nagu krediidiskoor ja sissetulek. Enne laenu otsima asumist tutvuge kõige levinumate nõuetega, mida peate täitma, ja dokumentatsiooniga, mida peate esitama. Need teadmised võivad aidata taotlemise protsessi sujuvamaks muuta ja parandada teie võimalusi laenu saada.
Taotleja krediidiskoor on üks olulisemaid tegureid, mida laenuandja laenutaotluse hindamisel arvesse võtab. Krediidiskoor on vahemikus 300 kuni 850 ja põhinevad sellistel teguritel nagu makseajalugu, tasumata võlgade summa ja krediidiajaloo pikkus. Paljud laenuandjad nõuavad, et taotlejatel oleks kvalifitseerumiseks vähemalt 600 punkti, kuid mõned laenuandjad annavad laenu taotlejatele ilma krediidiajaloota.
Laenuandjad kehtestavad laenuvõtjatele sissetulekunõuded, et neil oleks vahendeid uue laenu tagasimaksmiseks. Minimaalse sissetuleku nõuded on laenuandjati erinevad. Näiteks SoFi kehtestab miinimumpalganõudeks 45.000 20.000 dollarit aastas; Avanti miinimumsissetuleku nõue on vaid XNUMX XNUMX dollarit. Ärge aga imestage, kui teie laenuandja ei avalda miinimumsissetuleku nõudeid. Paljud ei tee seda.
Hüpoteeklaenu dokumendid pdf
Ta on lõpuks otsustanud ette võtta ja uue maja osta. Kas olete kunagi mõelnud, mis toimub kulisside taga ja millised on küsimused, nõuded ja tegurid, mis teevad vahet heakskiitmise ja keeldumise vahel?
Kuna meie missiooniks on pakkuda kogukonnale tööriistu ja haridust ning võimaldada kõigil olla teadlikud, haritud ja volitatud tarbijad, siis anname siin ülevaate sellest, kuidas tellija päringu üle vaatab (ehk isik, kes otsustab oma päringu tulemuse üle). Igal nädalal selgitame iga tegurit/C põhjalikult – seega jälgige igal nädalal meie lisasid!
Krediit viitab laenuvõtja tagasimakse prognoosile, mis põhineb tema varasema krediidi tagasimakse analüüsil. Taotleja krediidiskoori määramiseks kasutavad laenuandjad kolme krediidibüroo (Transunion, Equifax ja Experian) esitatud kolme krediidiskoori keskmist.
Vaadates üle oma finantstegureid, nagu makseajalugu, koguvõlg vs kogu saadaolev võlg, võla tüübid (uusuv vs tasumata osamaksevõlg), antakse igale laenuvõtjale krediidiskoor, mis kajastab hästi hallatud ja tasutud võla tõenäosust. Kõrgem skoor näitab laenuandjale, et risk on väiksem, mis tähendab laenuvõtja jaoks paremat intressimäära ja tähtaega. Laenuandja vaatab laenu varakult üle, et näha, millised probleemid võivad (või mitte) tekkida.
Kas ma saan hüpoteeklaenu?
Kodu otsimine võib olla põnev ja lõbus, kuid tõsised ostjad peaksid seda protsessi alustama laenuandja kontoris, mitte avatud uste päeval. Enamik müüjaid eeldab, et ostjatel on eelkinnituskiri ja nad on rohkem valmis suhtlema nendega, kes näitavad, et saavad rahastamist.
Hüpoteeklaenu eelkvalifitseerimine võib olla kasulik hinnanguna selle kohta, kui palju keegi saab endale lubada kodu ostmiseks kulutada, kuid eelkinnitus on palju väärtuslikum. See tähendab, et laenuandja on kontrollinud potentsiaalse ostja krediiti ja kontrollinud konkreetse laenusumma kinnitamiseks dokumentatsiooni (heakskiit kestab tavaliselt teatud perioodi, näiteks 60-90 päeva).
Potentsiaalsed ostjad saavad laenuandjaga konsulteerimisest ja eelneva kinnituskirja hankimisest kasu mitmel viisil. Esiteks on neil võimalus laenuandjaga laenuvõimalusi ja eelarvet arutada. Teiseks kontrollib laenuandja ostja krediiti ja tuvastab kõik probleemid. Ostja teab ka maksimaalset laenusummat, mis aitab tal hinnata hinnavahemikku. Hüpoteeklaenu kalkulaatori kasutamine on hea ressurss kulude eelarvestamiseks.
