Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu näide
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu kalkulaator
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegid ja reguleeritava intressimääraga hüpoteegid (ARM) on kaks peamist hüpoteeklaenud. Kuigi turg pakub nendes kahes kategoorias palju erinevaid variante, on hüpoteeklaenu ostmise esimene samm kindlaks teha, milline kahest peamisest laenutüübist teie vajadustele kõige paremini sobib.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek nõuab fikseeritud intressimäära, mis jääb laenu kehtivusaja jooksul samaks. Kuigi iga kuu makstav põhiosa ja intressisumma on maksete lõikes erinev, jääb kogumakse samaks, muutes majaomanike jaoks eelarve koostamise lihtsamaks.
Järgmine osalise amortisatsiooni graafik näitab, kuidas muutuvad põhiosa ja intressi summad hüpoteegi eluea jooksul. Selles näites on hüpoteegi tähtaeg 30 aastat, põhisumma 100.000 6 dollarit ja intressimäär XNUMX%.
Fikseeritud intressimääraga laenu peamine eelis on see, et laenuvõtja on intressimäärade tõustes kaitstud igakuiste eluasemelaenu maksete järsu ja potentsiaalselt olulise suurenemise eest. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaene on lihtne mõista ja need erinevad laenuandjati vähe. Fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenude negatiivne külg on see, et kui intressimäärad on kõrged, on laenu saamine raskem, kuna maksed on vähem taskukohased. Hüpoteeklaenu kalkulaator võib näidata erinevate intressimäärade mõju teie kuumaksetele.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteegi tähendus
Kui olete koduostumänguga uustulnuk, olete ilmselt üllatunud, kui palju kõnepruuki olete kuulnud ja lugenud. Teil võib olla fikseeritud intressimääraga või muutuva intressimääraga hüpoteek. Teil võib olla 15- või 30-aastane tähtaeg või isegi kohandatud tähtaeg. Ja palju muud.
Selgub, et peate otsustama, milline hüpoteeklaen teile sobib. Kuid enne kui otsustate, kas fikseeritud intressimääraga hüpoteek on teie jaoks mõttekas, peate teadma põhitõdesid selle kohta, mis on seda tüüpi hüpoteegid ja kuidas need toimivad.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek on kindla intressimääraga kodulaenu variant kogu laenuperioodiks. Sisuliselt ei muutu eluasemelaenu intressimäär laenu eluea jooksul ning laenuvõtja intressid ja põhiosa maksed jäävad iga kuu samaks.
30-aastane fikseeritud intressimääraga laen: intressimäär 5,25% (5,535% krediidi kulukuse aastamäär) kehtib 2,25 punkti (6.750,00 $) eest, mis makstakse sulgemisel. 300,000 1,656.62-dollarilise hüpoteeklaenu korral teeksite igakuiseid makseid 79,50 dollarit. Kuumakse ei sisalda makse ega kindlustusmakseid. Tegelik maksesumma on suurem. Makse puhul eeldatakse, et laenu ja väärtuse suhe (LTV) on XNUMX%.
Fikseeritud intressimäära tähendus
Kuna intress on sama, siis teate alati, millal maksate oma hüpoteegi. Seda on lihtsam mõista kui muutuva intressimääraga hüpoteeki Olete kindel, et teate, kuidas oma hüpoteeklaenu makseid eelarvestada. Esialgne intressimäär on tavaliselt madalam kui A. väiksem sissemakse aitab teil saada suuremat laenu Kui põhimäär langeb ja teie intressimäär langeb, läheb suurem osa teie maksetest põhisummaks. Võite igal ajal üle minna fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenule
Esialgne intressimäär on tavaliselt kõrgem kui muutuva intressimääraga hüpoteeklaenul. Intressimäär on fikseeritud kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul. Kui murrad hüpoteegi mingil põhjusel, on trahvid tõenäoliselt suuremad kui muutuva intressimääraga hüpoteegi puhul.
