Mitmepere rahastamine koos Julien Gordoni ja MG-ga
Peamine erinevus hüpoteeklaenu osas seisneb selles, et kasutatakse muud välismaist võrdlusindeksit peale euribori. Nende hüpoteeklaenude tavaline võrdlusalus on Libor, mis on seotud muu valuutaga kui euro.
Laenu maksumus ning iga-aastaste, kvartali- ja igakuiste osamaksete suurus sõltuvad sellest võrdlusindeksist samamoodi nagu Euriboriga viidatud hüpoteeklaenude puhul. See indeks aja jooksul muutub ja kõigub ning võib summasid üles-alla liigutada.
Valuutaturu suured kõikumised muudavad seda tüüpi tooted väga varieeruvaks. Seetõttu määrab hüpoteeklaenu maksumuse valitud valuuta tugevus või nõrkus.
HOIATUS: tõusvad hüpoteeklaenumäärad tapavad mitmepereelamud
See artikkel vajab kinnitamiseks täiendavaid tsitaate. Palun aidake seda artiklit täiustada, lisades usaldusväärsetest allikatest pärit tsitaate. Allikateta materjali saab vaidlustada ja eemaldada. Leidke allikad: „Välisvaluuta hüpoteek” – uudised – ajalehed – raamatud – teadlane – JSTOR (detsember 2009) (Vaadake, kuidas ja millal seda mallisõnumit eemaldada)
Välisvaluutas hüpoteek on hüpoteek, mis tuleb maksta muus valuutas kui laenuvõtja elukohariigi valuuta. Välisvaluuta hüpoteeke saab kasutada nii era- kui ka ettevõtete hüpoteeklaenude rahastamiseks.
Välisvaluutas hüpoteegi suhtes kohaldatav intressimäär põhineb hüpoteegi valuutale kehtivatel intressimääradel, mitte laenuvõtja kodumaisele valuutale kehtivatel intressimääradel. Seetõttu tuleks välisvaluutas hüpoteeki kaaluda ainult siis, kui välisvaluuta intressimäär on oluliselt madalam kui see, mida laenuvõtja võib saada kodumaises valuutas väljastatud hüpoteegi pealt.
Kinnisvarainvesteeringute ostmine ja laenutamine Ühendkuningriigis
Mitme valuuta laen on laen, mille puhul kliendid saavad laenata kahes valuutas, tavaliselt nende sissetuleku valuutas ja ostetava kinnisvara valuutas, näiteks Singapuri dollarites ja Austraalia dollarites Singapuri elanikule, kes ostab Austraalia kinnisvara.
Nii et kui olete just Singapuri kolinud ja soovite oma Austraalia kodulaenu refinantseerida või kinnisvarainvesteeringut osta, võtke meiega juba täna ühendust, et näha, kas mitme valuuta laen sobib teie laenuvajadustele.
David & Partners on Austraalia omanduses ja Singapuris asuv hüpoteeklaenude vahendamise ettevõte, mis on spetsialiseerunud Austraalia kodulaenulahenduste pakkumisele. Meie kliendid on tavaliselt Austraaliast pärit väljarändajad, kes elavad ja töötavad Singapuris või selles piirkonnas.
Tegeleme „täielikult ja eranditult” Austraalia hüpoteeklaenude valdkonnas ning teeme koostööd Austraalia ja Singapuri juhtivate pankade ja finantsasutustega, et leida oma klientidele väga konkurentsivõimeline hüpoteeklaenulahendus.
Uurisime tooteid enam kui 25 laenuandjalt, sealhulgas teie pangalt. Meie uurimisprotsess võtab arvesse konkurentsivõimet, iga tarnija krediidipoliitikat ja tõenäosust, et toiming kiidetakse heaks teie vajaliku tähtaja jooksul.
[kõik, mida peate teadma] majadeposiit uk
Arvestades laialdast paanikat kõrgete Euribori määrade pärast, otsustasid pangad toona "käivitada" uue toote, mis võiks "leevendada" või "vältida" Euribori tulevase tõusu tagajärgi, sidudes selle teiste välisvaluutadega, näiteks Jaapani jeen ja Šveitsi frank. Selle uue instrumendi sisemine tööpõhimõte oli tavatarbijale täiesti tundmatu ja põhjustas lõpuks rahalist kahju; täpsemalt laenu põhiosa suurendamise kaudu.
Mitme valuuta hüpoteeklaenude pakkumise argument oli see, et see oleks klientidele pikas perspektiivis kasulik, kuna selle asemel, et olla seotud kõigi aegade kõrgeimale tasemele jõudva euriboriga, seoti see "stabiilsemate" valuutadega, mis tähendaks märkimisväärset kokkuhoidu hüpoteeklaenumaksete arvelt.
Kuid tegelikkuses langes Euribor paar kuud pärast mitme valuuta hüpoteegi sõlmimist järsult ja kliendid avastasid peagi, et nad EI kasutanud mitte ainult reklaamitud eeliseid (kuna nende hüpoteek oli seotud teiste valuutadega), vaid ka oleks Euriboriga seotud hüpoteeklaenu võttes palju rohkem säästnud.
