Kas on võimalik muuta hüpoteegi fikseeritud intressimäära vastu?
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja erapooletut sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Halifaxi fikseeritud intressimääraga hüpoteek
Hüpoteeklaenu tüüpi saate igal ajal muuta. Siiski kipuvad inimesed vaatama oma võimalusi muuta enne, kui nende kehtiv intressimäär hakkab aeguma. See aitab neil vältida ennetähtaegse tagasimaksmise kulusid. Kui otsustate oma intressimäära enne praeguse intressimäära aegumist mitte muuta, võib kehtida teie laenuandja standardne muutuv intressimäär (SVR), mis võib tähendada, et maksate iga kuu rohkem.
Pidage meeles, et te ei pea oma hüpoteegi intressimäära ise muutma. Kui te pole kindel, mida teha, võib teie laenuandja teile nõu anda. Nad võivad aidata teil leida teile parima võimaluse ja toetada teid muudatuste tegemisel.
Hüpoteeklaenu intressimäära muutmine võib kaasa tuua kulusid. Näiteks kui kavatsete fikseeritud intressimääraga hüpoteegi enne tähtaja lõppu loobuda, peate võib-olla maksma ennetähtaegse lunastamise tasu (ERC). Üksikasjad ennetähtaegse tagastamise kulude kohta on teie algses hüpoteegipakkumises.
Hüpoteeklaenude intressimäärad
Kuna intress on sama, siis teate alati, millal maksate oma hüpoteegi. Seda on lihtsam mõista kui muutuva intressimääraga hüpoteeki Olete kindel, et teate, kuidas oma hüpoteeklaenu makseid eelarvestada. Esialgne intressimäär on tavaliselt madalam kui A. väiksem sissemakse aitab teil saada suuremat laenu Kui põhimäär langeb ja teie intressimäär langeb, läheb suurem osa teie maksetest põhisummaks. Võite igal ajal üle minna fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenule
Esialgne intressimäär on tavaliselt kõrgem kui muutuva intressimääraga hüpoteeklaenul. Intressimäär on fikseeritud kogu hüpoteegi kehtivusaja jooksul. Kui murrad hüpoteegi mingil põhjusel, on trahvid tõenäoliselt suuremad kui muutuva intressimääraga hüpoteegi puhul.
Kas peaksin üle minema fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenule?
See, kas baasintressimäärade tõus mõjutab teie hüpoteeki, sõltub teie hüpoteegi tüübist. Kui teil on muutuva intressimääraga hüpoteek, tõuseb intressimäär tõenäoliselt. Kui see on muutuva intressimääraga hüpoteek, on see kindlasti nii. Kuid kui teil on fikseeritud intressimääraga hüpoteek, ei muutu teie makstav intressimäär enne fikseeritud intressimääraga perioodi lõppu.
Fikseeritud intressimääraga hüpoteek võib teid kaitsta tulevaste intressitõusude tagajärgede eest. Seda tüüpi hüpoteek pakub teatud perioodiks fikseeritud intressimäära. Näiteks võib hüpoteeklaenufirma pakkuda kaheaastast fikseeritud intressimäära 1,5%. Nii saate täpselt teada, kui palju iga kuu maksate, muutes eelarve koostamise lihtsamaks. Ja kui baasintress tõuseb, ei pea te muretsema, sest teie maksed ei muutu.
Muutuva intressimääraga hüpoteegid töötavad erinevalt. Igal hüpoteeklaenuandjal on standardne muutuv intressimäär (SVR). See on kõrgem kui baasintress (tavaliselt 3–4% kõrgem) ja erineb laenuandjate vahel. Hüpoteeklaenuandjad saavad oma SVR-i igal ajal muuta, kuid üldiselt tõusevad SVR-id baasintressi muutuste põhjal.
