Hüpoteeklaenu ettemakse trahv üürikulu
Enamik laenuandjaid piirab lubatud ettemaksu suurust aastas. Üldjuhul ei saa ettemaksusummat ühest aastast teise üle kanda. See tähendab, et üldiselt ei saa te jooksvale aastale lisada summat, mida te eelmistel aastatel ei kasutanud.
Ettemakse trahvi arvutamise viis on laenuandjati erinev. Föderaalselt reguleeritud finantsasutustel, näiteks pankadel, on oma veebisaidil ettemaksutrahvi kalkulaator. Kulude prognoosi saamiseks külastage oma panga veebisaiti.
IRD arvutamine võib sõltuda teie hüpoteeklaenulepingu intressimäärast. Laenuandjad reklaamivad neile saadaolevate hüpoteegitingimuste intressimäärasid. Need on nn avaldatud intressimäärad. Hüpoteeklaenulepingu allkirjastamisel võib teie intressimäär olla avaldatust kõrgem või madalam. Kui intressimäär on madalam, nimetatakse seda diskonteeritud intressimääraks.
IRD arvutamiseks kasutab teie laenuandja tavaliselt kahte intressimäära. Nad arvutavad mõlema tüübi intressimaksete kogusumma, mis teil praegusel tähtajal tasuda on jäänud. Nende summade erinevus on IRD.
Refinantseerimine mahaarvatava ettemaksutrahviga
Käesolevas peatükis analüüsitakse trahvide ja sunniraha tulumaksust mahaarvamist. Mitmed seaduse sätted keelavad trahvi või trahvi mahaarvamise. Peamine säte on artikli 67.6 lõige 67.6, mis keelab konkreetselt seaduse alusel määratud trahvi või karistuse mahaarvamise. Kui artiklit XNUMX ei kohaldata, võivad muud sätted takistada või mõnel juhul lubada teatud trahvide või karistuste mahaarvamist. Käesoleva peatüki eesmärk on välja selgitada ja käsitleda erinevaid tulumaksusätteid, mida tuleks üldjuhul arvestada trahvi või sunniraha mahaarvamise määramisel konkreetsel juhul.
Reitinguagentuur võib olla andnud välja täiendavad juhised ja üksikasjalikud esitamisjuhised selles peatükis käsitletud küsimuste kohta. Selle teabe ja muude huvipakkuvate teemade leiate reitinguagentuuri vormide ja väljaannete veebisaidilt.
1.1 Mõisteid trahv ja sanktsioon ei ole seaduses defineeritud, mistõttu tuleb nendele mõistetele maksustamise mõttes anda nende tavapärane tähendus, võttes arvesse nende kasutuskonteksti. Üldiselt võib trahv või karistus kuuluda ühte järgmistest kategooriatest:
Ettemakse trahviga ärilaen
Kui teil on eluasemelaen, olete hästi teadlik iga-aastasest intresside eest saadavast maksusoodustusest. Kord aastas toovad kõik need intressid, mida oma pangale maksad, ka kasumit. Kui planeerite oma kuumaksegraafikut, saate veelgi rohkem kasu maksusäästust, mis kaasneb hüpoteegi intresside mahaarvamisega.
Pärast aasta esimest saadab teie pank teile vormi 1098, milles on üksikasjalikult märgitud jooksva aasta eest makstud koguintress. Seda mõõdetakse kalendriaasta, mitte amortisatsioonigraafiku järgi. See tähendab, et kui teete oma jaanuarikuu makse kohe – veendudes, et see on teie hüpoteeklaenule kantud 31. detsembriks –, arvestatakse selle täiendava hüpoteeklaenu makse intressid selle aasta mahaarvamisel.
Tehniliselt katab jaanuari makse intressid, mis kogunesid detsembrikuu jooksul, muutes selle selle aasta maksuarvestuse jaoks sobivaks. Ettemakstud intressiks loetakse ettemakse maksmist, seega ei oleks teil õigust selle aasta maksusoodustusele. Kui teie laenumakse sisaldab igakuist hüpoteeklaenukindlustust, on teie sääst veelgi suurem, kuna hüpoteeklaenukindlustus on samuti maksudest mahaarvatav.
Kas ettemaksu trahvi peetakse intressiks?
Ärilaenu refinantseerimine võib teie maksuolukorda mitmel viisil mõjutada. Näiteks pärast refinantseerimist võib teil olla võimalik oma laen ennetähtaegselt tagasi maksta, kuid sel juhul võivad teil tekkida teatud maksutagajärjed.
Enne võla refinantseerimist peaksite veenduma, et mõistate kõiki maksutagajärge. Õnneks ei pea te nendega ise hakkama saama. Saate teha tihedat koostööd laenuvõtja, laenuandja ja laenuvõtja maksunõustajaga.
Teie ettevõte vajab rahastamist, kuid teie uurimine ja hoolsus seavad teie isikuandmed ohtu. Mida rohkem võimalusi kaalute, seda haavatavam olete. Kõik laenuandjad soovivad teie krediiti kontrollida ja teie isikuandmetele juurde pääseda. Ära lase tal. Laske Mayaval leida teile parim saadaolev intressimäär turvaliselt ja kiiresti, ilma teid ja teie ettevõtet ohtu seadmata.
Eespool viidatud ettemaksunäide võib kaasa tuua potentsiaalse maksutagajärje. IRS-i määruste kohaselt loetakse laenuandja vahendeid algselt ettenähtust lühema aja jooksul kasutamiseks privileegiks neid vahendeid igal juhul täiendavaks intressikuluks.
