Hüpoteegi registreerimistasu tühistamine
Kui kustutate oma hüpoteegi pangas majanduslikult, kuid ei teavita sellest kunagi kinnistusametit, jätkatakse hüpoteegi registreerimist kinnistule. Kui otsustate oma kinnisvara müüa, saab ostja teada, et kinnisvarale on seatud hüpoteek, ja saab müügist keelduda. Isegi kui ütlete ostjale, et teie hüpoteek on kustutatud, ei osta te tõenäoliselt kinnisvara, millel on teie vastu hüpoteek.
Kinnistusamet väljastab Nota Simple'i, mis tõendab omandiõigust. Lisaks teavitab see ka kinnisvara valduses olevatest tasudest (st hüpoteegid) ning täitmistest ja embargodest (st hüpoteegi rikkumine, füüsiliste isikute tulumaksu (IBI) võlgnevused).
Esiteks: Sa pead võtma ühendust pangakontoriga ja taotlema kinnistusraamatus vormiliselt hüpoteegi kustutamist. Parim on seda teha kirjalikult pangajuhile.
Oluline on rõhutada asjaolu, et tühistamise eest võib pank teid karistada. Hüpoteegilepingu allkirjastamisel lepitakse tavaliselt kokku mõned hüpoteegi kustutamisega seotud kulud ja tasud. Seetõttu on oluline enne jätkamist pangast küsida ülesütlemisega seotud kulude maksumus. Lisaks tuleb tasuda ka tühistamisaktid Hispaania notari juures ja kinnistusraamatusse registreerimise kulud.
Vallaslaenu tühistamine
Millal saab müügilepingu tühistada? Mis on oodatav hüvitis? Kas on ette nähtud hüvitis? Kas müügileping on osaliselt tühistatav? Need on küsimused, millele selles artiklis vastatakse, et aidata ostjaid või müüjaid, kes on ummikus halvas müügikirjas, ja anda neile teemas rohkem selgust.
Antud leevendus toimib kaitsva või ennetava õigusemõistmise põhimõttel ja kehtib seetõttu hageja vormistatud dokumentidele. See ei tähenda, et hageja peab olema lepingupool, vaid pigem seda, et ta võib esitada hagi, kui tegu läheb vastuollu nende huvidega.
Leping või dokument, mis on seaduse järgi täitmisele pööratav, ühe või mitme poole nõusolekul, kuid ei ole täitmisele pööratav mitme teise poole huvide tõttu, loetakse tühistatavaks lepinguks. Kirjutamine loetakse tühiseks, kui ja millal:
Mõistliku kinnipidamise jaotis sisaldub erimeetmete seaduse artiklis 31 ja põhineb kaitsva õigluse ja quia time (hirmu pärast) kontseptsioonil. Põhjendatud hirm on igal juhtumil erinev, sõltuvalt konkreetse uurimise või kohtuasja tingimustest ja asjaoludest.
Hüpoteegi määratlus seaduses
Ülesütlemine on dokument, mis näitab, et olete usalduslepingu (instrument, mis tagab teatud rahasumma tagasimaksmise või muude tingimuste täitmise) täies mahus tasunud. Salvestatud tühistamine vabastab usaldusakti vara asukohamaakonna vararegistrist. Usaldusaktide ja hüpoteeklaenude tühistamiseks on kolm erinevat meetodit.
Usaldusisik või asendushaldur võib esitada "Usaldusakti usaldusisiku rahulolu". Halduri usaldusaktile peab alla kirjutama usaldusisik või asendushaldur ja selle peab kinnitama notar ning see peab sisaldama kogu põhikirja punktides 45–36.20 ja 45–37(a) (7) nõutud teavet.
Tagatisinstrumentiga tagatud võlausaldaja võib allkirjastada “Tagatisinstrumenti rahuldamise”. Turvainstrumenti peab allkirjastama tagatud pool ja notari kinnitus ning see peab sisaldama kogu GS 45-36.10 ja GS 45-37(a)(7) nõutud teavet.
Tagalogi hüpoteegi tühistamine
Tavaliselt ei ole teil õigust lepingut üles öelda. Kui olete lepingu allkirjastanud, olete sellega seotud. Kuna enamikku lepinguid ei saa tühistada, ei tohiks te kunagi lepingut sõlmida, kui pole otsinud parimat pakkumist ja olnud aega sellele mõelda. Enne lepingu allkirjastamist lugege alati läbi. Esitage küsimusi tingimuste kohta, millest te aru ei saa või millega te ei nõustu.
Peate lepingu kirjalikult üles ütlema. Müüja peab teile esitama kirjaliku teate, mis teavitab teid teie õigusest leping üles öelda, ning kahes koopias ülesütlemisavalduse. Kui soovite tühistada, saate tühistamisvormi koopia posti teel või käsitsi edastada tühistamiseks märgitud aadressil. Palun hoidke teine eksemplar enda jaoks alles. Kui teile pole vormi antud, võite kirjutada oma kirja.
Kui müüja ei teavitanud Teid lepingu sõlmimisel kirjalikult Teie taganemisõigusest ja taganemisavalduse koopiatest, võite lepingu üles öelda kuni kolm päeva pärast seda, kui müüja Teile need dokumendid lõpuks esitas.
Kodu müügilepingu ülesütlemisel peab müüja teile raha tagastama 20 päeva jooksul. Seejärel on müüjal õigus teie käest toode välja võtta. Kui müüja ei tule sellele järele 20 päeva jooksul alates lõpetamisteate kuupäevast, võite selle endale jätta või sellest lahti saada.
