Laenu avamise vahendustasu raamatupidamiskäsitlus
Panga esindaja ütles meile täna, et üks või mitu laenuandjat kaaluvad tühistamistasude võtmist, kui klient tühistab kinnituse. (Me pole kindlad, kas vahendustasu võetakse agendilt või laenuvõtjalt.)
Tühistamistasu idee seisneb liitumiskulude katmises ja kergekäeliste taotluste ärahoidmises. Laenuandjad, kellega oleme rääkinud, ütlevad, et neile maksab hüpoteegitaotluse esitamine vähemalt 150–200 dollarit. Lisaks lisavad tühistamised süsteemi viivitusi, mis kahjustavad teisi kliente.
Meie arvates oleks tühistamistasud raske tablett alla neelata, välja arvatud juhul, kui laenuandja pakkumine oleks konkurentidest selgelt parem. Oletame näiteks, et tänane parim 5-aastane fikseeritud intressimäär on 4,15%. Oletame, et laenuandja saabub ja pakub 4,09% (turu parim intressimäär) võimalust kahe tingimusega:
Need on juhuslikud arvud, kuid asi on selles. Laenuandjad muutuvad tõhususe saavutamiseks loominguliseks. Tõenäoliselt rakendavad mõned neist järgmistel kuudel või aastatel möödaviigu. Kuni kliendil/maakleril on võimalus raha säästa, vastutasuks selle eest, et ta aitab laenuandjal tõhusust parandada, võib mudel olla elujõuline.
Mis on võlakirjade tühistamine?
Alltoodud tasud kehtivad 3. aprilli 2018 seisuga. Need tasud kehtivad hüpoteeklaenude, lisalaenude ja/või lisatagatise esitamise korral. Vaadates komisjonitasusid, mida teised ettevõtted võtavad, võite märgata mõningaid, mida meie määras (allpool) ei kuvata. See tähendab, et me ei võta teilt neid tasusid.
Kui teenite vähemalt 300.000 3 naela aastas, teie netoväärtus on üle 44 miljoni naela ja soovite erakordset hüpoteegiteenust, mis vastaks teie individuaalsetele vajadustele, võtke meiega ühendust.Tel: +0 (20)7597 4050 XNUMX
Laenuandja hindamisaruannet kasutatakse selleks, et teha kindlaks, kas tagatis on piisav ja kui palju saaksime teile laenata. See ei sõltu kinnisvara hindamisest või uuringust, mida soovite tellida.
Laenuandja hindamisaruannet kasutatakse selleks, et teha kindlaks, kas tagatis on piisav ja kui palju saaksime teile laenata. See ei sõltu kinnisvara hindamisest või uuringust, mida soovite tellida.
Võimalik, et peate selle tagasi maksma, kui: maksate rohkem, kui teie hüpoteegitingimused lubavad; Vahetate oma hüpoteeklaenu toodet või laenuandjat eri intressimääraga perioodi jooksul (näiteks kui teil on fikseeritud või muutuv intressimäär); Makske oma hüpoteek täielikult või osaliselt tagasi enne hüpoteegi tähtaja lõppu (näiteks fikseeritud intressimääraga perioodi jooksul või muutuva intressimääraga esimese kahe aasta jooksul).
Hüpoteeklaenu hindamismäär
Kodu ostmise protsessi käigus on teil õigus lõpetada erinevad lepingud ja suhted. Vaatame lühidalt kolme kõige levinumat suhet, millesse sisenete, ja teie valikuvõimalusi, kuidas tagasi astuda.
Pidage meeles, et mõne tehinguga kaasnevad tühistamistasud ja trahvid, kuid need kahvatuvad selle kulu või emotsionaalse ahastuse ees, mida te ei soovi kodu ülalpidamisel. Teie koduostupartnerid peaksid teile sellest alati teada andma, enne kui jõuate punkti, kust tagasipöördumist ei toimu.
Järgmisena vaadake üle oma taotlus ja olemasolev leping laenuandjaga. Tavaliselt saate teatud tasud, näiteks krediidikontrolli ja hindamistasud, hüvitada. Muud kulud, nagu taotluse menetlemise tasud ja intressimäära fikseerimise tasud, tavaliselt ei kuulu tagastamisele. Hüpoteegitaotluse tühistamise eest peate võib-olla maksma trahvi.
Teie laenuandja on kohustatud esitama tühistamise kinnituse telefoni teel või isiklikult ning saadab kinnituse ka posti teel. Hoidke kõik tühistamisdokumendid alles juhuks, kui neid tulevikus vaja läheb.
Hüpoteegi lahkumise tasu
Nii ka hüpoteeklaenudega: paljudel neist on üllataval kombel ettemaksetrahvid, mis piiravad teie paindlikkust ja võivad teie rahakotti hammustada, kui proovite teha oma rahaasjade jaoks õiget asja. On hea põhjus, miks laenuandjad ei pruugi soovida, et maksaksite oma hüpoteegi ennetähtaegselt tagasi, ja me jõuame selleni varsti.
Kodulaenu ostes ja otsustades, milline hüpoteeklaen on teile sobivaim, pidage meeles ettemaksetrahve. Mõnikord on need hüpoteeklaenulepingutesse peidetud, mistõttu on neid lihtne märkamata jätta. Kui nüüd trahvide kohta teada saada, saate oma hüpoteeklaenude otsingule ja võimalikule lepingule läheneda rohkemate teadmiste ja strateegiatega, et leida oma vajadustele parim hüpoteeklaenuandja.
Hüpoteeklaenu ettemakse trahv on tasu, mida mõned laenuandjad nõuavad, kui kogu hüpoteeklaen või osa sellest tasutakse ennetähtaegselt. Trahvitasu on laenuvõtjate jaoks stiimul pikema perioodi jooksul osade kaupa tagasi maksta, võimaldades hüpoteeklaenuandjatel intresse koguda.
