Hüpoteegi kustutamise tasu omandiregistris
Tagatislaenude puhul saate laenu mis tahes summas. Tagatiseta laenude puhul vaadake allolevast tabelist maksimaalset kogusummat, mille saate korraga kõigilt Singapuri laenuandjatelt laenata:
Alates 1. oktoobrist 2015 on laenuandjate maksimaalne intressimäär 4% kuus. See piirmäär kehtib sõltumata laenuvõtja sissetulekust ja sellest, kas laen on tagatiseta või tagatisega. Kui laenuvõtja ei maksa laenu õigeaegselt tagasi, on maksimaalne viivis, mida laenuandja saab küsida 4% kuus iga hilinenud laenukuu eest.
Laenult võetava intressi arvutamine peaks põhinema põhisummal, mis jääb alles pärast seda, kui algsest põhisummast on maha arvatud laenuvõtja poolt või tema nimel tehtud põhisummaks minevate maksete kogusumma. [Näiteks, kui X laenab 10.000 4.000 dollarit ja X on tagasi maksnud 6.000 XNUMX dollarit, saab intressi arvutamisel arvesse võtta ainult ülejäänud XNUMX XNUMX dollarit].
Laenuandja poolt ühelegi laenule määratud kulude kogusumma, mis koosneb intressidest, viivistest, esialgsetest halduskuludest ja viivistest, ei tohi samuti ületada laenu põhiosaga võrdset summat. [Näiteks, kui X laenab 10.000 10 dollarit, ei tohi intress, viivis, 60% haldustasu ja 10.000 dollari kuutasu ületada XNUMX XNUMX dollarit].
Röövellike laenufirmade nimekiri
16. juunil 2019 jõustus uus kinnisvarakrediidilepingu seadus. 5. märtsi seadus 2019/15, mis reguleerib kinnisvarakrediidilepinguid, toob Hispaania õigussüsteemi sisse direktiivi 2014/17/EL, mis reguleerib kliendikaitse korda ja kehtestab käitumisreeglid hüpoteeklaenulepingutes.
Seega on enne hüpoteegi seadmist vajalik kliendi eelnev hinnang pangandusüksuste poolt, et tõendada, et ta suudab laenust tulenevaid kohustusi täita. See uurib muuhulgas teie tööalast staatust, praegust laenuperioodi jooksul oodatavat sissetulekut, teile kuuluvat vara, sääste, püsikulusid ja juba võetud kohustusi.
Lisaks suurendab uus kinnisvarakrediidilepingu seadus märgatavalt teavet, mida tuleb anda neile, kes kavatsevad hüpoteeklaenu võtta. Seega peab pank lepingu sõlmimise ajaks vähemalt kümme kalendripäeva ette toimetama kliendile järgmised dokumendid:
Uus määrus kehtestab ka eelneva notari juures külastuse kohustuse. Seega peavad tulevased hüpoteeklaenu saajad minema vähemalt üks päev enne laenu allkirjastamist notari juurde, et saada tasuta nõu ja vastata küsimustikule oma laenutingimuste kohta. Notar ei saa pandikirja kinnitada, kui klient seda testi ei läbi ja on tõendatud, et tulevane laenuvõtja on kogu dokumentatsiooni kätte saanud. Notarid ja registripidajad ei tohi lubada ega registreerida kuritahtlikke klausleid või tingimusi.
Kuidas röövellikust laenust välja saada
Röövlaenamine viitab tavaliselt ebaõiglaste, petlike või kuritahtlike laenutingimuste kehtestamisele laenuvõtjatele. Paljudel juhtudel toovad need laenud kõrgeid tasusid ja intressimäärasid, võtavad laenuvõtjalt omakapitali või panevad krediidivõimelise laenuvõtja madalama intressimääraga (ja kallima) laenu, mis kõik on laenuandja kasuks.
Röövlaenuandjad kasutavad sageli agressiivset müügitaktikat ja kasutavad ära laenuvõtjate arusaamatust finantstehingutest. Petturlike tegude ja läbipaistmatuse puudumisega meelitavad need laenuvõtjat võtma laenu, mida ta ei suuda mõistlikult tagasi maksta, ja abistavad seda.
Röövlaenamine hõlmab laenuandjate mis tahes hoolimatut tegevust, mille eesmärk on meelitada, meelitada, petta ja aidata laenuvõtjatel võtta laenu, mida nad ei suuda mõistlikult tagasi maksta või peavad tagasi maksma turuhinnast tunduvalt kõrgema hinnaga. Röövellikud laenuandjad kasutavad ära laenuvõtja asjaolusid või teadmiste puudumist.
Näiteks laenuhai on röövelliku laenuandja arhetüüpne näide: keegi, kes laenab raha ülikõrgete intressimääradega ja võib võlgade sissenõudmiseks isegi vägivallaga ähvardada. Suure osa röövellikust laenamisest annavad siiski rohkem väljakujunenud institutsioonid, nagu pangad, finantsettevõtted, hüpoteeklaenu maaklerid, advokaadid või kinnisvaraettevõtjad.
Connecticuti röövelliku hüpoteeklaenu tavade seadus
Õppelaenu andestus ei pruugi aga tähendada seda, mida sa arvad. (6 suuremat muudatust õppelaenu andestuses). Näiteks puudub universaalne määratlus "õpilaenu vabastamiseks". See võib õppelaenu võtjates segadust tekitada, eriti kui ootate õppelaenu tasumist. Siit saate teada, kuidas see võib teie õppelaenu mõjutada.
Senaator Bernie Sanders (I-VT) tegi ettepaneku kustutada kogu 1,7 triljoni dollari suurune õppelaenuvõlg. See hõlmab kõiki era- ja föderaalseid õppelaene. Kui aga toimub õppelaenu ulatuslik kustutamine, puudutaks see ainult USA haridusministeeriumile kuuluvaid föderaalseid õppelaenud. Eraõppelaenud kuuluvad nii finantsasutustele nagu pangad kui ka investoritele. Kuna need ettevõtted teenivad intresside maksmisest raha, ei kavatse nad teie eraõppelaenu tagasi maksta. Samuti ei saa föderaalvalitsus sundida neid asutusi õppelaenuvõlga tasuma. Seega, kui teil on erasektori õppelaenuvõlg, ärge oodake õppelaenu vabastamist.
