Valitsus astub uue sammu edasi eluasemeseaduse heakskiitmiseks, hoolimata kohtusüsteemi ebasoodsast raportist, mille kohaselt rikub see tekst autonoomsete piirkondade volitusi. Ministrite nõukogu toimus eile, 1. veebruaril, eluasemeõiguse seaduse eelnõu suunamine Cortesele selle parlamentaarseks menetlemiseks kiirmenetluse korras. Tekst esitleti 26. oktoobril ja see on esimene reegel, mis arendab põhiseaduslikku õigust korralikule ja piisavale eluasemele.
Transpordiminister Raquel Sánchez on rõhutanud, et seadus on hädavajalik, kuna turg on olnud ebatõhus nende rühmade vajadustele vastamisel: "Avaliku võimud peavad tagama õiguse eluasemele ja vältima spekulatsioone." Pedro Sánchez on omalt poolt väitnud, et "seadus ei lähe vastuollu omanikega, vaid pigem spekuleerimisega", kaitseb nende õigusi ja tunnustab nende kohustusi.
Üürnike ja väikeomanike kaitse
Samamoodi on sotsiaalõiguste ja Agenda 2030 minister Ione Belarra arvanud, et see kaitseb üürnikke, et nende nõrgim osa võrrandis, teeb väikeomanikele lihtsaks ja nõuab samal ajal vajalikku kaasvastutust. suuromanikele eluasemeõiguse tagamisel“, nentis ta.
Ärge tungige piirkondlikesse võimudesse
Transpordiminister on väljendanud täitevvõimu poolt "absoluutset lugupidamist" eelmisel reedel kohtute üldnõukogu poolt välja antud kohustuslikule ja mittesiduvale raportile, mille kohta ta mõningaid kaalutlusi tegi.
Sellega seoses rõhutas ta, et valitsus võtab kuulda, et aruande ulatus peaks piirduma tsiviilkohtumenetluse seaduse kolme artikliga, mida uue eluasemeseadusega muudetakse. Täitevorgan, lisas Raquel Sánchez, väidab, et riigi tegevusvaldkonna piiritlemine selles küsimuses, et moodustada avalik-õiguslikud elamufondid ja kehtestada standardid korralike ja taskukohaste majade pakkumiseks kõige haavatavamatele majandusrühmadele ilma piirkondlikku pädevust riivamata.
Ministeeriumi selgituse kohaselt tunnustab eelnõu suutlikkust ja pakub pädevatele territoriaalsetele haldusasutustele vahendeid nende poolt vajalikuks peetavate meetmete heakskiitmiseks ja täiendamiseks, et muuta põhiõigus eluasemele.
Seaduse peamised aspektid
Uute määruste üks silmapaistvamaid meetmeid on sotsiaaleluruumide riikliku fondiga seonduv. Raquel Sánchez on selgitanud, et see allub püsivale kaitsele, "et seda ei saaks võõrandada, nagu juhtus minevikus". Belarra on omalt poolt kaalunud kohustusliku reservi kehtestamist 30% ulatuses kaitstud eluaseme edendamisest ja sellest 30%, 15% peab minema sotsiaalüürile, et vähehaaval saaks rajada parki. kooskõlas Euroopa riikidega. Prantsusmaal tõi ta näiteks, et sotsiaalmaju on seitse korda rohkem kui Hispaanias ja Hollandis korrutatakse nende arv meie riigiga võrreldes kaheteistkümnega.
Seadus parandab haavatavates olukordades väljatõstmise regulatsiooni, kinnitas ministeerium ja on rõhutanud, et edaspidi koordineerivad sotsiaalteenistused tõhusamalt kohtunikega, et pakkuda kannatanutele eluasemelahendusi. Belarra on rõhutanud, et seadus tagab, et nende perede jaoks otsitav alternatiivne eluase on kodu kui selline, mitte varjupaik, nagu praegu mõnes autonoomses kogukonnas tehakse.
Raquel Sánchez selgitas, et pädevad administratsioonid saavad piiratud aja jooksul hõivata pingelise elamuturuga piirkondi ja kehtestada meetmed üürihinna kuritarvitamise vältimiseks ja hindade languse saavutamiseks kas üürikulude vähendamise või pakkumise suurendamise kaudu. . Nendes valdkondades on Ione Belarra lisanud, et kavandatavad maksusoodustused on mõeldud selleks, et omanikele oleks kasulikum üürihindu alandada.
Tühjade kodude osas nägi seadus ette, et omavalitsused võivad teha neid maksustavalt kinnisvaramaksult (IBI) kuni 150% lisatasu. Belarra on juhtinud tähelepanu, et valitsus peab ebaeetiliseks tühjade majade seismist, kui paljud inimesed seda vajavad, mistõttu on vaja neid üüri- või müügiturule saada.
