Kiu sendas la hipotekan akton
Pruntedonantoj volas certigi, ke ili taksas vian situacion ĝuste, se la informoj, kiujn ili taksas, estas malĝusta, ilia decido aprobi aŭ malakcepti vian prunton estos kompromitita.
Kiam vi petas prunton, oni petos vin provizi pruvon pri viaj enspezoj, kiel pagŝtopojn, leteron de via dunganto, impostdeklarojn aŭ taksan avizon, kaj ankaŭ deklarojn montrantajn vian deponaĵon aŭ ekzistantajn pruntojn, kiujn vi havas, kaj eĉ dokumentidentigilo por konfirmi kiu vi vere estas.
Ni estas specialigitaj hipotekaj makleristoj, kiuj povas helpi vin aprobi vian prunton. Se vi volas rendevuon aŭ paroli kun agento, voku nin al 1300 889 743 aŭ demandu interrete.
“...Li povis trovi nin rapide kaj kun minimuma tumulto prunton kun bona interezprocento kiam aliaj diris al ni, ke ĝi estos tro malfacila. Tre imponita pri ilia servo kaj forte rekomendus Fakulojn pri Hipoteka Prunto en la estonteco "
“...ili faris la kandidatiĝon kaj aranĝan procezon nekredeble facila kaj senstresa. Ili disponigis tre klarajn informojn kaj rapide respondis al ajnaj demandoj. Ili estis tre travideblaj en ĉiuj aspektoj de la procezo."
Kial necesas atestanto por hipoteka akto?
La Hipoteka Prunto estas formo de ŝuldo, kiu estas akirita promesante valoraĵon aŭ posedaĵon kun la banko kiel garantio por la repago de la mono. Laŭ artikolo 58 de la Propert Transfer Law, hipoteko estas la transdono de intereso en specifa nemoveblaĵo farita por garantii la repagon de monsumo avancita kiel prunto al la prunteprenanto.
En simpla lingvo, hipoteko signifas, ke se persono volas bankprunton, ili ricevos ĝin kondiĉe ke ili konservas sian domon aŭ apartamenton kun la banko kiel garantio. Ĉi tio implicas ke se la prunteprenanto ne riparas la monon, la banko povas ekposedi koncernan domon aŭ apartamenton kaj aŭkcii ĝin por reakiri elstarajn ŝuldojn.
Kvankam aplikaj proceduroj povas varii de banko al banko, havi klaran titolon al la posedaĵo estas deviga postulo por iu ajn hipoteka prunto. Ĉi tio estas ĉar la banko ne volas, ke iu ajn aserto-ŝtofo malhelpu plenumi la garantion. Ĉi tio signifas, ke se la prunteprenanto deponas kaj la banko volas vendi la posedaĵon kaj rericevi la monon, ĝi devas eviti la ĝenon de triaparta proceso, kiu povas teni la titolon de la prunteprenanto.
Hipoteka akto atestanto
Akiri hipotekan prunton senescepte implicas la plenumon de hipoteka akto de la hipoteka ŝuldanto favore al la hipoteka kreditoro. Krom la hipoteko, ekzistas ankaŭ aliaj dokumentoj, kiujn la banko povas postuli por esti ekzekutita por provizi pli bonan protekton por la repago de la hipoteka prunto.
Ĉiu banko en Honkongo havas sian propran norman hipotekon. En majo 2000, la Hong Kong Mortgage Corporation Limited lanĉis modelan hipotekon, kiun bankoj povas adopti. Ĉi tiu specimena hipoteka akto estas en la angla kaj estas ĉina traduko. Ĝenerale, hipoteka akto enhavos, inter aliaj, la sekvajn dispoziciojn:
La hipoteganto ŝargas/hipotekas sian posedaĵon al la banko kiel garantiaĵo. En hipoteko "tute mona", la posedaĵo estos flanka por ĉiuj ŝuldoj de la hipotekisto, sen iuj limoj. Tial, se hipoteganto petas la liberigon de la hipotekita posedaĵo de la hipoteganto, la hipoteganto estas, principe, rajtigita peti la hipotekanton repagi sian tutan ŝuldon tiutempe kun la banko, inkluzive de, ekzemple, superkreditoj. la antaŭeniĝo de la origina hipoteka prunto.
Kiom da tempo necesas por akiri la titolon de la domo post pagado de la hipoteko
Aĉeti hejmon estas ekscita tempo, sed peti hipotekon povas esti streĉa. Kiam vi petas prunton, ekzistas pluraj dokumentoj, kiujn via pruntedoninto petos. Bona maniero redukti streson kiam vi petas hipotekon estas certigi, ke vi havas ĉiujn dokumentojn, kiujn vi eble bezonas, antaŭ ol vi komencas la kandidatiĝon. Jen la 5 plej gravaj dokumentoj, kiujn via hipoteka pruntedoninto bezonos, por ke vi estu preta kiam venos la tempo.
Parto de via hipoteka peto deklaras vian enspezon, do vi devos provizi viajn plej lastatempajn W-2-ojn kaj impostdeklarojn por pruvi ĝin. Ĉiujare, via dunganto devas sendi al vi novan formularon W-2 por registri viajn impostojn, kaj post kiam vi prezentas ĝin, vi devas konservi kopion de via impostdeklaro. Ĉi tiuj dokumentoj detaligas vian financan historion, kio helpos vian pruntedoninto determini la kvanton de hipoteko, kiun vi povas pagi. Se vi ne jam havas ilin ĉemane, komencu kolekti ilin kiel eble plej baldaŭ.
La pruntedoninto ankaŭ verŝajne petos vin provizi viajn plej lastatempajn salajroŝtonojn, kutime ene de 30 tagoj. Ĉi tiuj pagoj montras al la pruntedoninto kion vi gajnas nun, kaj helpas kompletigi vian financan bildon. Dum W-2s kaj impostdeklaroj povas diri al pruntedonantoj kion vi gajnis la lastan jaron, pagstumoj donas al ili pli tujan bildon de via financa situacio.
