αντίστροφη υποθήκη
Το δικαίωμα για αντίστροφη υποθήκη με την Equitable Bank βασίζεται σε μεγάλο βαθμό στον τύπο του ακινήτου, την τοποθεσία και την ηλικία του δανειολήπτη. Δανείζουμε σε δανειολήπτες ηλικίας 55 ετών και άνω με σπίτια σε αστικά κέντρα στην Αλμπέρτα, τη Βρετανική Κολομβία, το Οντάριο και το Κεμπέκ.
Το ποσό που θα δανείσει η Equitable Bank εξαρτάται από δύο παράγοντες. Ένα, η ηλικία του δανειολήπτη. Και δεύτερον, η εκτιμώμενη αξία του σπιτιού. Οι δανειολήπτες μπορούν πλέον να έχουν πρόσβαση έως και το 55% της αξίας του σπιτιού τους. Ο υπολογιστής καταλληλότητας σάς βοηθά να υπολογίσετε το ποσό για το οποίο μπορείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις.
Μπορείτε να πάρετε τα έσοδα από το στεγαστικό δάνειο ως ενιαία προκαταβολή (αρχική προκαταβολή). Μπορείτε επίσης να λάβετε ένα μεγάλο ποσό εκ των προτέρων (τουλάχιστον 25.000 $) με το υπόλοιπο με τη μορφή εφάπαξ προκαταβολών ή/και επαναλαμβανόμενων προκαταβολών προγραμματισμένων για πολλά χρόνια.
Κατά τη στιγμή της αίτησης ή κατά τη διάρκεια της αντίστροφης υποθήκης, ενδέχεται να απαιτήσουμε ενέχυρο για την κάλυψη επισκευών στο σπίτι εάν οι ελλείψεις μπορεί να επηρεάσουν την κατοικησιμότητα ή να έχουν τη δυνατότητα να επηρεάσουν ουσιωδώς τη μελλοντική αξία του σπιτιού. Ενδέχεται επίσης να απαιτήσουμε παρακράτηση εάν υπάρχουν καθυστερήσεις φόρου ή διαμερισμάτων.
Πώς να αποκτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς είσοδο στον Καναδά
Σε αυτό το άρθρο, θα δούμε μερικές από τις επιλογές που έχετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς χρήματα. Θα σας δείξουμε επίσης ορισμένες εναλλακτικές λύσεις για δάνεια χαμηλής προκαταβολής, καθώς και τι μπορείτε να κάνετε εάν έχετε χαμηλό πιστωτικό σκορ.
Όπως υποδηλώνει το όνομα, ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή είναι ένα στεγαστικό δάνειο που μπορείτε να λάβετε χωρίς προκαταβολή. Η προκαταβολή είναι η πρώτη πληρωμή που γίνεται στο σπίτι και πρέπει να γίνει τη στιγμή του κλεισίματος του στεγαστικού δανείου. Οι δανειστές συνήθως υπολογίζουν την προκαταβολή ως ποσοστό του συνολικού ποσού του δανείου.
Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα σπίτι για 200.000 $ και έχετε προκαταβολή 20%, θα συνεισφέρετε 40.000 $ στο κλείσιμο. Οι δανειστές απαιτούν προκαταβολή επειδή, σύμφωνα με τη θεωρία, είστε πιο απρόθυμοι να αθετήσετε ένα δάνειο εάν έχετε μια αρχική επένδυση στο σπίτι σας. Η προκαταβολή είναι ένα σημαντικό εμπόδιο για πολλούς αγοραστές σπιτιού, καθώς μπορεί να χρειαστούν χρόνια για να εξοικονομηθεί ένα εφάπαξ χρηματικό ποσό.
Ο μόνος τρόπος για να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο μέσω μεγάλων μεσιτών στεγαστικών δανείων χωρίς προκαταβολή είναι να λάβετε ένα δάνειο που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση. Τα δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος είναι ασφαλισμένα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Με άλλα λόγια, η κυβέρνηση (μαζί με τον δανειστή σας) βοηθά να πληρώσει το λογαριασμό εάν αθετήσετε το στεγαστικό σας δάνειο.
νέα αμερικανική χρηματοδότηση
Το πιστωτικό σκορ ενός αιτούντος στεγαστικό δάνειο, τα συνολικά ίδια κεφάλαια και η προκαταβολή είναι επίσης βασικά κριτήρια που λαμβάνουν υπόψη οι δανειστές, αλλά "οι δανειολήπτες χρειάζονται κάποια μορφή εισοδήματος για να περάσουν από τη διαδικασία αναδοχής ενός δανειστή", λέει ο Guy Cecala, Διευθύνων Σύμβουλος και εκδότης της Inside Mortgage Finance . «Δεν μπορείς να πεις απλώς «δεν έχω καμία πηγή εισοδήματος και θέλω να αγοράσω ένα σπίτι», γιατί κανένας δανειστής δεν θα σου προσφέρει δάνειο».
Ένας τρόπος για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για υποθήκη χωρίς εργασία είναι να έχετε έναν συνυπογράφοντα στεγαστικό δάνειο, όπως έναν γονέα ή σύζυγο, που απασχολείται ή έχει υψηλή καθαρή αξία. Ένας συναποστολέας υπογράφει φυσικά την υποθήκη σας για να προσθέσει ασφάλεια του εισοδήματός σας και το πιστωτικό ιστορικό σας στο δάνειο. Βασικά, εάν δεν μπορείτε να κάνετε τις πληρωμές στεγαστικών δανείων, ο συνυπογράφουσός σας θα τις φροντίσει.
Εάν λαμβάνετε ένα σημαντικό χρηματικό ποσό κάθε μήνα από μερίσματα μετοχών, κέρδη κεφαλαίου ή άλλες επενδύσεις, ενδέχεται να εγκριθείτε για υποθήκη. Μια προειδοποίηση: Τα δάνεια που εγκρίνονται με βάση το εισόδημα από επενδύσεις τείνουν να έχουν υψηλότερα επιτόκια, λέει ο Todd Sheinin, υπάλληλος δανείων στο Homespire Mortgage στο Gaithersburg, Maryland.
Πρώτη φορά αγοραστής σπιτιού χωρίς προκαταβολή
Σε αυτό το άρθρο, θα δούμε μερικές από τις επιλογές που έχετε όταν θέλετε να αγοράσετε ένα σπίτι χωρίς προκαταβολή. Θα σας δείξουμε επίσης ορισμένες εναλλακτικές λύσεις δανείου χαμηλής προκαταβολής, καθώς και τι μπορείτε να κάνετε εάν έχετε χαμηλό πιστωτικό σκορ.
Όπως υποδηλώνει το όνομα, ένα στεγαστικό δάνειο χωρίς προκαταβολή είναι ένα στεγαστικό δάνειο που μπορείτε να λάβετε χωρίς προκαταβολή. Η προκαταβολή είναι η πρώτη πληρωμή που γίνεται στο σπίτι και πρέπει να γίνει τη στιγμή του κλεισίματος του στεγαστικού δανείου. Οι δανειστές συνήθως υπολογίζουν την προκαταβολή ως ποσοστό του συνολικού ποσού του δανείου.
Για παράδειγμα, εάν αγοράσετε ένα σπίτι για 200.000 $ και έχετε προκαταβολή 20%, θα συνεισφέρετε 40.000 $ στο κλείσιμο. Οι δανειστές απαιτούν προκαταβολή επειδή, σύμφωνα με τη θεωρία, είστε πιο απρόθυμοι να αθετήσετε ένα δάνειο εάν έχετε μια αρχική επένδυση στο σπίτι σας. Η προκαταβολή είναι ένα σημαντικό εμπόδιο για πολλούς αγοραστές σπιτιού, καθώς μπορεί να χρειαστούν χρόνια για να εξοικονομηθεί ένα εφάπαξ χρηματικό ποσό.
Ο μόνος τρόπος για να λάβετε ένα στεγαστικό δάνειο μέσω μεγάλων μεσιτών στεγαστικών δανείων χωρίς προκαταβολή είναι να λάβετε ένα δάνειο που υποστηρίζεται από την κυβέρνηση. Τα δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος είναι ασφαλισμένα από την ομοσπονδιακή κυβέρνηση. Με άλλα λόγια, η κυβέρνηση (μαζί με τον δανειστή σας) βοηθά να πληρώσει το λογαριασμό εάν αθετήσετε το στεγαστικό σας δάνειο.
