Μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου στο Ηνωμένο Βασίλειο 35 έτη
Σύμφωνα με μια πρόσφατη έρευνα της Zillow, οι αγοραστές πληρώνουν περίπου 3.700 $ σε κόστος κλεισίματος σε εθνικό επίπεδο. Αλλά και πάλι, οι "μέσοι όροι" όταν πρόκειται για το κόστος στεγαστικών δανείων δεν σημαίνουν πολλά. Τα δικά σας έξοδα θα είναι πολύ διαφορετικά.
Θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε αυτές τις εκτιμήσεις με τα μήλα, δηλαδή, βεβαιωθείτε ότι έχουν όλες τις ίδιες πληροφορίες για το σπίτι σας και, στη συνέχεια, συγκρίνετε το κόστος γραμμή προς γραμμή για να δείτε ποιο είναι φθηνότερο.
Γι' αυτό μια «μέση» πληρωμή στεγαστικού δανείου δεν σημαίνει πολλά. Πρέπει να λάβετε υπόψη την τιμή του σπιτιού, την προκαταβολή, την ασφάλιση στεγαστικού δανείου και το επιτόκιο για να μάθετε πόσο πραγματικά θα κοστίσει η υποθήκη σας.
Μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων
Ένας από τους κύριους καθοριστικούς παράγοντες του κόστους της υποθήκης σας είναι το επιτόκιο. Αν και τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων είναι συγκριτικά χαμηλά αυτή τη στιγμή, μια υποθήκη μπορεί να καταλήξει να σας κοστίσει πολλά χρήματα σε προμήθειες για 25 ή 30 χρόνια.
Το συνολικό κόστος που υπολογίστηκε παραπάνω βασίζεται στην υπόθεση ότι τα επιτόκια παραμένουν σταθερά. Με τα επιτόκια επί του παρόντος σε χαμηλά επίπεδα ρεκόρ, είναι ρεαλιστικό να υποθέσουμε ότι τα επιτόκια θα αυξηθούν κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου, οδηγώντας σε υψηλότερο συνολικό κόστος. Ως παράδειγμα του πόσο συγκριτικά χαμηλά επιτόκια συγκρίνονται με υψηλότερα επιτόκια, παρακάτω είναι το κόστος μιας υποθήκης για 25 χρόνια με επιτόκιο 7%.
Το στεγαστικό σας δάνειο είναι ίσως το μεγαλύτερο χρέος που θα έχετε ποτέ, χωρίς φορολογικά πλεονεκτήματα. Είναι λογικό να προσπαθήσετε να το πληρώσετε το συντομότερο δυνατό, καθώς και να βεβαιωθείτε ότι θα έχετε την καλύτερη δυνατή σχέση ποιότητας/τιμής.
Υπολογιστής συνολικού κόστους δανείου
Οι περισσότεροι άνθρωποι χρειάζονται μια υποθήκη για να χρηματοδοτήσουν την αγορά ενός σπιτιού. Χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή υποθηκών μας για να υπολογίσετε τη μηνιαία πληρωμή για το σπίτι σας, συμπεριλαμβανομένων κεφαλαίου και τόκων, φόρων ακίνητης περιουσίας και ασφάλισης. Δοκιμάστε διαφορετικά στοιχεία σχετικά με την τιμή του σπιτιού, την προκαταβολή, τους όρους δανείου και το επιτόκιο για να δείτε πώς θα αλλάξει η μηνιαία πληρωμή σας.
Εάν το διαμέρισμα, ο συνεταιρισμός ή η γειτονιά έχει ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA), μπορεί επίσης να χρειαστεί να πληρώσετε τέλη HOA. Αν και αυτές οι χρεώσεις συνήθως δεν αποτελούν μέρος της πληρωμής του στεγαστικού δανείου, ορισμένοι υπάλληλοι εξυπηρέτησης στεγαστικών δανείων θα τις συμπεριλάβουν, εάν ζητηθούν, στο τμήμα μεσεγγύησης της πληρωμής.
Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε την αριθμομηχανή στεγαστικών δανείων μας για να υπολογίσετε τη μηνιαία πληρωμή σας (ο εύκολος τρόπος) ή μπορείτε να το κάνετε μόνοι σας αν θέλετε λίγα μαθηματικά. Αυτός είναι ο τυπικός τύπος για τον υπολογισμό της μηνιαίας πληρωμής στεγαστικού δανείου με το χέρι. Για να υπολογίσετε τη μηνιαία δόση του στεγαστικού σας δανείου («Μ»), εισαγάγετε το κεφάλαιο («P»), το μηνιαίο επιτόκιο («i») και τον αριθμό των μηνών («n») του δανείου σας και λύστε:
\bin{στοίχιση} &M = \frac{ P \left [ (1 + i) ^ n \right ] }{ \left [ (1 + i) ^ n – 1 \right ] } \\textbf{where:} \ text &P = \text {ποσό του αρχικού δανείου (το ποσό που δανείζεστε)} \text &i = \text {μηνιαίο επιτόκιο} \\ &n = \text{αριθμός μηνών που απαιτούνται για την αποπληρωμή του δανείου} \\ end{ span}
Πόσα τελικά πληρώνετε για ένα σπίτι μετά από τόκους;
Λαμβάνουμε αποζημίωση από ορισμένους συνεργάτες των οποίων οι προσφορές εμφανίζονται σε αυτήν τη σελίδα. Δεν έχουμε ελέγξει όλα τα διαθέσιμα προϊόντα ή προσφορές. Η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τη σειρά με την οποία εμφανίζονται οι προσφορές στη σελίδα, αλλά οι συντακτικές μας απόψεις και αξιολογήσεις δεν επηρεάζονται από την αποζημίωση.
Πολλά ή όλα τα προϊόντα που παρουσιάζονται εδώ προέρχονται από συνεργάτες μας που μας πληρώνουν προμήθεια. Έτσι βγάζουμε λεφτά. Αλλά η συντακτική μας ακεραιότητα διασφαλίζει ότι οι απόψεις των ειδικών μας δεν επηρεάζονται από αποζημίωση. Οι όροι ενδέχεται να ισχύουν για προσφορές που εμφανίζονται σε αυτήν τη σελίδα.
Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα τεράστιο εγχείρημα. Είναι σημαντικό να αγοράσετε ένα σπίτι που σας αρέσει σε εσάς και την οικογένειά σας, και είναι επίσης σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την υποθήκη. Το ποσό που θα ξοδέψετε σε ένα σπίτι θα εξαρτηθεί από το ποσό του δανείου σας και το επιτόκιο στεγαστικού δανείου που θα ορίσετε, μαζί με άλλα έξοδα κατοικίας, όπως φόρους ιδιοκτησίας, ασφάλιση και μερικές φορές αμοιβές ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού. και ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων. Εδώ θα σας βοηθήσουμε να πάρετε τη σωστή οικονομική απόφαση και πώς να απαντήσετε στην ερώτηση, "Πόσο σπίτι μπορώ να αντέξω;"
