Στεγαστική πίστωση
Το στεγαστικό δάνειο είναι ένα μακροπρόθεσμο δάνειο που έχει σχεδιαστεί για να σας βοηθήσει να αγοράσετε ένα σπίτι. Εκτός από την αποπληρωμή του κεφαλαίου, πρέπει να πληρώσετε και τους τόκους στον δανειστή. Το σπίτι και το οικόπεδο που το περιβάλλει χρησιμεύουν ως εγγύηση. Αλλά αν θέλετε να αποκτήσετε ένα σπίτι, πρέπει να γνωρίζετε περισσότερα από αυτές τις γενικότητες. Αυτή η ιδέα ισχύει επίσης για τις επιχειρήσεις, ειδικά όταν πρόκειται για σταθερά κόστη και σημεία κλεισίματος.
Σχεδόν όλοι όσοι αγοράζουν σπίτι έχουν υποθήκη. Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων αναφέρονται συχνά στις βραδινές ειδήσεις και οι εικασίες σχετικά με τα επιτόκια κατεύθυνσης που θα κινηθούν έχουν γίνει τακτικό μέρος της οικονομικής κουλτούρας.
Το σύγχρονο στεγαστικό δάνειο ξεκίνησε το 1934, όταν η κυβέρνηση - για να βοηθήσει τη χώρα μέσω της Μεγάλης Ύφεσης - δημιούργησε ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων που ελαχιστοποιούσε την προκαταβολή που απαιτείται για ένα σπίτι, αυξάνοντας το ποσό που μπορούσαν να δανειστούν οι υποψήφιοι ιδιοκτήτες σπιτιού. Πριν από αυτό, απαιτούνταν προκαταβολή 50%.
Το 2022, μια προκαταβολή 20% είναι επιθυμητή, ειδικά επειδή εάν η προκαταβολή είναι μικρότερη από 20%, πρέπει να συνάψετε ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI), η οποία κάνει τις μηνιαίες πληρωμές υψηλότερες. Ωστόσο, αυτό που είναι επιθυμητό δεν είναι απαραίτητα εφικτό. Υπάρχουν προγράμματα στεγαστικών δανείων που επιτρέπουν πολύ χαμηλότερες προκαταβολές, αλλά αν μπορείτε να πάρετε αυτό το 20%, θα πρέπει.
Στεγαστικό δάνειο
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
Οι προσφορές που εμφανίζονται σε αυτόν τον ιστότοπο είναι από εταιρείες που μας αποζημιώνουν. Αυτή η αποζημίωση μπορεί να επηρεάσει τον τρόπο και τον τόπο εμφάνισης των προϊόντων σε αυτόν τον ιστότοπο, συμπεριλαμβανομένης, για παράδειγμα, της σειράς με την οποία ενδέχεται να εμφανίζονται σε κατηγορίες καταχώρισης. Ωστόσο, αυτή η αποζημίωση δεν επηρεάζει τις πληροφορίες που δημοσιεύουμε, ούτε τις κριτικές που βλέπετε σε αυτόν τον ιστότοπο. Δεν περιλαμβάνουμε το σύνολο των εταιρειών ή οικονομικών προσφορών που μπορεί να είναι διαθέσιμες σε εσάς.
Είμαστε μια ανεξάρτητη υπηρεσία σύγκρισης που υποστηρίζεται από διαφημίσεις. Στόχος μας είναι να σας βοηθήσουμε να λάβετε πιο έξυπνες οικονομικές αποφάσεις παρέχοντας διαδραστικά εργαλεία και οικονομικές αριθμομηχανές, δημοσιεύοντας πρωτότυπο και αντικειμενικό περιεχόμενο και επιτρέποντάς σας να διεξάγετε έρευνα και να συγκρίνετε πληροφορίες δωρεάν, ώστε να μπορείτε να λαμβάνετε οικονομικές αποφάσεις με σιγουριά.
αριθμομηχανή υποθηκών
Εάν έχετε ήδη χρέος με τις πληρωμές των στεγαστικών δανείων σας, μπορεί να υπάρχουν πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε να μείνετε περισσότερο πίσω στις πληρωμές σας και να εξοφλήσετε το χρέος. Δείτε Πώς να αντιμετωπίσετε το χρέος στεγαστικών δανείων.
Εάν αντιμετωπίζετε σοβαρό πρόβλημα με την πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου, για παράδειγμα, εάν έχετε αρχίσει να λαμβάνετε επιστολές από τον ενυπόθηκο δανειστή σας που απειλούν τη νομική αγωγή, θα πρέπει να ζητήσετε βοήθεια από έναν ειδικό σύμβουλο χρέους.
Ίσως μπορέσετε να βρείτε μια φθηνότερη συμφωνία υποθήκης με άλλον ενυπόθηκο δανειστή. Ίσως χρειαστεί να πληρώσετε προμήθειες για να αλλάξετε στεγαστικό δανειστή και θα πρέπει να πληρώσετε χρήματα που οφείλετε στον πρώτο δανειστή εάν έχετε μείνει πίσω στις πληρωμές σας.
Ίσως μπορέσετε να μειώσετε άλλα κόστη μεταβαίνοντας σε φθηνότερη ασφάλιση προστασίας στεγαστικών δανείων, κτιρίων ή περιεχομένου. Μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με το πώς να αλλάξετε τον ασφαλιστικό σας πάροχο στον ιστότοπο Money Advice Service: www.moneyadviceservice.org.uk.
Μπορείτε να ρωτήσετε τον δανειστή σας εάν συμφωνεί να μειώσει τις μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων σας, συνήθως για περιορισμένο χρονικό διάστημα. Αυτό θα μπορούσε να σας βοηθήσει να ξεπεράσετε ένα πρόχειρο πρόβλημα και να σας αποτρέψει από τη συσσώρευση χρέους. Εάν το χρέος έχει ήδη συσσωρευτεί, θα πρέπει να βρείτε τρόπο να το ξεπληρώσετε.
Ένας ενυπόθηκος δανειστής απαιτεί προκαταβολή 20 και προσφέρει δάνειο 30 ετών με επιτόκιο 3,5
Για τους περισσότερους από εμάς, η αγορά ενός σπιτιού σημαίνει τη σύναψη υποθήκης. Είναι ένα από τα μεγαλύτερα δάνεια που πρόκειται να ζητήσουμε, επομένως είναι πολύ σημαντικό να κατανοήσουμε πώς λειτουργούν οι δόσεις και ποιες είναι οι επιλογές για τη μείωση τους.
Με μια υποθήκη απόσβεσης, η μηνιαία πληρωμή αποτελείται από δύο διαφορετικά μέρη. Ένα μέρος της μηνιαίας αμοιβής θα χρησιμοποιηθεί για τη μείωση του όγκου του ανεξόφλητου χρέους, ενώ το υπόλοιπο θα χρησιμοποιηθεί για την κάλυψη των τόκων αυτής της οφειλής.
Μόλις φτάσετε στο τέλος της διάρκειας της υποθήκης σας, το κεφάλαιο που έχετε δανειστεί θα αποπληρωθεί, που σημαίνει ότι η υποθήκη θα εξοφληθεί πλήρως. Ο παρακάτω πίνακας δείχνει πώς θα αλλάξουν οι τόκοι και η πληρωμή κεφαλαίου κατά τη διάρκεια της υποθήκης.
Ωστόσο, στο τέλος των 25 ετών, θα πρέπει να είστε σε θέση να αποπληρώσετε το αρχικό κεφάλαιο των 200.000 λιρών που δανειστήκατε αρχικά. Εάν δεν μπορείτε, μπορεί να χρειαστεί να πουλήσετε το ακίνητο ή να αντιμετωπίσετε τον κίνδυνο ανάκτησης.
Ας επιστρέψουμε στο προηγούμενο παράδειγμα υποθήκης 200.000 λιρών 25 ετών με επιτόκιο 3%. Εάν πληρώνετε 90 £ το μήνα, θα εξοφλήσετε το χρέος σε μόλις 22 χρόνια, εξοικονομώντας σας τρία χρόνια από πληρωμές τόκων για το δάνειο. Αυτό θα ήταν μια εξοικονόμηση £ 11.358.
