Ασφάλιση προστασίας στεγαστικών δανείων
Απαιτείται να έχετε ορισμένα είδη ασφάλισης στο σπίτι σας. Εάν δεν συνάψετε υποχρεωτικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο, η ασφάλισή σας λήγει ή δεν έχετε αρκετή κάλυψη, συνάπτουμε ένα συμβόλαιο για εσάς. Το κάνουμε αυτό ώστε το σπίτι σας να μπορεί να επισκευαστεί ή να ξαναχτιστεί εάν έχει υποστεί ζημιά. Αυτό ονομάζεται ασφάλιση δανειστή και έχει σοβαρά μειονεκτήματα σε σύγκριση με τα περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια.
Εάν απαιτείται ασφαλιστήριο συμβόλαιο που έχει υποβάλει δανειστή, θα προσθέσουμε το κόστος στη μηνιαία πληρωμή του στεγαστικού σας δανείου. Θα το κρατήσουμε σε μεσεγγυητικό λογαριασμό μέχρι να εξοφληθούν οι ασφαλιστικοί λογαριασμοί. Στη συνέχεια θα χρησιμοποιήσουμε αυτά τα χρήματα για να πληρώσουμε τους λογαριασμούς για λογαριασμό σας.
Για να ακυρώσετε την ασφάλεια που αγόρασε ο δανειστής, πρέπει να αγοράσετε μόνοι σας ένα συμβόλαιο ή να αυξήσετε την κάλυψη στο απαιτούμενο ποσό. Για να αποδείξετε την καταλληλότητά σας, στείλτε μας ένα αντίγραφο της σελίδας δηλώσεων πολιτικής σας (συνήθως την πρώτη σελίδα). Θα ακυρώσουμε την ασφάλιση που έχει συνάψει ο δανειστής μόλις επιβεβαιώσουμε ότι έχετε επαρκή κάλυψη.
Ασφάλιση στεγαστικών δανείων σε περίπτωση θανάτου ή αναπηρίας
Προσοχή στα δεύτερα στεγαστικά δάνεια "Pigtail" Ως εναλλακτική λύση στην ασφάλιση στεγαστικών δανείων, ορισμένοι δανειστές μπορεί να προσφέρουν αυτό που είναι γνωστό ως δεύτερη υποθήκη "piggyback". Αυτή η επιλογή μπορεί να διατίθεται στο εμπόριο ως φθηνότερη στον δανειολήπτη, αλλά αυτό δεν σημαίνει απαραίτητα ότι είναι. Πάντα να συγκρίνετε το συνολικό κόστος πριν λάβετε μια τελική απόφαση. Μάθετε περισσότερα για τα δεύτερα στεγαστικά δάνεια piggyback. Λήψη βοήθειαςΕάν καθυστερείτε να πληρώσετε το στεγαστικό σας δάνειο ή αντιμετωπίζετε προβλήματα με τις πληρωμές σας, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το εργαλείο Find a Counselor της CFPB για μια λίστα γραφείων παροχής συμβουλών στέγασης στην περιοχή σας που είναι εγκεκριμένα από το HUD. Μπορείτε επίσης να καλέσετε τη Γραμμή HOPE™, ανοιχτή 24 ώρες την ημέρα, επτά ημέρες την εβδομάδα, στο (888) 995-HOPE (4673).
Πόσο κοστίζει ανά μήνα η ασφάλιση ζωής στεγαστικών δανείων;
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων είναι ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο που προστατεύει τον δανειστή ή τον κάτοχο του στεγαστικού δανείου σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει, πεθάνει ή αδυνατεί να εκπληρώσει τις συμβατικές υποχρεώσεις της υποθήκης. Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να αναφέρεται σε ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI), ειδική ασφάλιση ασφάλιστρων υποθήκης (MIP) ή ασφάλιση τίτλου στεγαστικού δανείου. Αυτό που έχουν κοινό είναι η υποχρέωση αποζημίωσης του δανειστή ή του ιδιοκτήτη του ακινήτου σε περίπτωση συγκεκριμένων ζημιών.
Από την άλλη πλευρά, η ασφάλιση ζωής των στεγαστικών δανείων, που ακούγεται παρόμοια, έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τους κληρονόμους εάν ο δανειολήπτης πεθάνει ενώ οφείλει πληρωμές στεγαστικών δανείων. Μπορείτε να πληρώσετε τον δανειστή ή τους κληρονόμους, ανάλογα με τους όρους του συμβολαίου.
Η ασφάλιση στεγαστικών δανείων μπορεί να συνοδεύεται από μια τυπική πληρωμή ασφαλίστρου ή μπορεί να κεφαλαιοποιείται σε εφάπαξ πληρωμή κατά τη στιγμή της σύστασης της υποθήκης. Οι ιδιοκτήτες κατοικιών που υποχρεούνται να έχουν PMI λόγω του κανόνα δανείου προς αξία 80% μπορούν να ζητήσουν την ακύρωση του ασφαλιστηρίου συμβολαίου μόλις καταβληθεί το 20% του κεφαλαίου. Υπάρχουν τρεις τύποι ασφάλισης στεγαστικών δανείων:
Ασφάλιση προστασίας στεγαστικών δανείων σε περίπτωση θανάτου
Εάν έχετε συνάψει πρόσφατα μια πιστωτική γραμμή στεγαστικού δανείου ή μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας, πιθανότατα έχετε λάβει μια πλημμύρα ασφαλιστικών προσφορών προστασίας στεγαστικών δανείων, που συχνά μεταμφιέζονται ως επίσημες ανακοινώσεις από τον δανειστή, με ελάχιστες λεπτομέρειες σχετικά με το τι πωλούν.
Η ασφάλιση προστασίας υποθηκών (MPI) είναι ένας τύπος ασφάλισης ζωής που έχει σχεδιαστεί για να εξοφλήσει την υποθήκη σας εάν πεθάνετε και ορισμένα συμβόλαια καλύπτουν επίσης πληρωμές στεγαστικών δανείων (συνήθως για περιορισμένο χρονικό διάστημα) εάν αδυνατίσετε.
Η ασφάλιση διάρκειας ζωής έχει σχεδιαστεί για να πληρώσει ένα όφελος στο άτομο ή στον οργανισμό ή στους οργανισμούς που ορίζετε, εάν ο θάνατος συμβεί κατά τη διάρκεια μιας καθορισμένης χρονικής περιόδου. Εσείς επιλέγετε το ύψος του επιδόματος και τη χρονική περίοδο. Η τιμή και το ύψος του επιδόματος είναι συνήθως τα ίδια καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου.
Εάν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, το MPI θα μπορούσε να είναι σπατάλη χρημάτων. Και οι περισσότεροι άνθρωποι δεν χρειάζονται MPI εάν έχουν αρκετή ασφάλεια ζωής (ακόμα κι αν οι προσφορές λένε το αντίθετο). Εάν δεν έχετε αρκετή ασφάλεια ζωής, σκεφτείτε να αγοράσετε περισσότερα. Η ασφάλιση διάρκειας ζωής είναι πιθανώς μια πιο ευέλικτη και προσιτή επιλογή για όσους πληρούν τις προϋποθέσεις.
