0% βρετανικός φόρος εισοδήματος στα έσοδα από τόκους από δάνεια διευθυντών
Η ίδια η υποθήκη δεν είναι χρέος, είναι η εγγύηση του δανειστή για ένα χρέος. Πρόκειται για μεταβίβαση ενός τόκου επί της γης (ή του ισοδύναμου αυτού) από τον ιδιοκτήτη στον ενυπόθηκο δανειστή, υπό την προϋπόθεση ότι αυτός ο τόκος θα επιστραφεί στον ιδιοκτήτη όταν πληρούνται ή εκπληρωθούν οι όροι της υποθήκης. Με άλλα λόγια, η υποθήκη είναι εγγύηση για το δάνειο που δίνει ο δανειστής στον δανειολήπτη.
Η λέξη είναι ένας όρος γαλλικού δικαίου που σημαίνει «νεκρό ενέχυρο», που αρχικά αναφέρεται μόνο στην ουαλική υποθήκη (βλ. παρακάτω), αλλά στον μεταγενέστερο Μεσαίωνα εφαρμόστηκε σε όλους τους μετρητές και ερμηνεύτηκε εκ νέου από τη δημοφιλή ετυμολογία. πεθαίνει) όταν η υποχρέωση εκπληρώνεται ή το ακίνητο λαμβάνεται με κατάσχεση[1].
Στις περισσότερες δικαιοδοσίες, τα στεγαστικά δάνεια συνδέονται στενά με δάνεια που εξασφαλίζονται με ακίνητα, αντί για άλλα περιουσιακά στοιχεία (όπως τα σκάφη), και σε ορισμένες δικαιοδοσίες μόνο η γη μπορεί να υποθηκευθεί. Η υποθήκη είναι η τυπική μέθοδος με την οποία άτομα και επιχειρήσεις μπορούν να αγοράσουν ακίνητη περιουσία χωρίς να χρειάζεται να πληρώσουν την πλήρη αξία αμέσως από τους δικούς τους πόρους. Δείτε στεγαστικό δάνειο για στεγαστικά δάνεια κατοικιών και εμπορική υποθήκη για δάνεια έναντι εμπορικής ιδιοκτησίας.
Έκπτωση σε Φόρο Εισοδήματος Προσωπικού Χαρακτήρα για στεγαστικό δάνειο I Έκπτωση κατά το άρθ.
Εάν σκέφτεστε να αγοράσετε ένα σπίτι, η υποβολή αίτησης για υποθήκη μπορεί να φαίνεται σαν μια τρομακτική εργασία. Θα χρειαστεί να δώσετε πολλές πληροφορίες και να συμπληρώσετε πολλές φόρμες, αλλά η προετοιμασία θα βοηθήσει τη διαδικασία να κυλήσει όσο το δυνατόν πιο ομαλά.
Ο έλεγχος της οικονομικής τιμής είναι μια πολύ πιο λεπτομερής διαδικασία. Οι δανειστές λαμβάνουν υπόψη όλους τους λογαριασμούς και τα τακτικά έξοδα του νοικοκυριού σας, μαζί με τυχόν χρέη, όπως δάνεια και πιστωτικές κάρτες, για να βεβαιωθούν ότι έχετε αρκετό υπόλοιπο για να καλύψετε τις μηνιαίες πληρωμές του στεγαστικού σας δανείου.
Επιπλέον, θα διενεργήσουν πιστωτικό έλεγχο με έναν οργανισμό αναφοράς πιστώσεων μόλις υποβάλετε επίσημη αίτηση για να ρίξετε μια ματιά στο οικονομικό σας ιστορικό και να αξιολογήσετε πόσο επικίνδυνο μπορεί να είναι ο δανεισμός σας.
Πριν υποβάλετε αίτηση για υποθήκη, επικοινωνήστε με τους τρεις κύριους οργανισμούς αναφοράς πιστώσεων και ελέγξτε τις πιστωτικές εκθέσεις σας. Βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν εσφαλμένες πληροφορίες για εσάς. Μπορείτε να το κάνετε αυτό online, είτε μέσω μιας συνδρομητικής υπηρεσίας επί πληρωμή ή μιας από τις δωρεάν διαδικτυακές υπηρεσίες που είναι διαθέσιμες αυτήν τη στιγμή.
Ορισμένοι πράκτορες χρεώνουν μια αμοιβή για συμβουλές, λαμβάνουν προμήθεια από τον δανειστή ή συνδυασμό και των δύο. Θα σας ενημερώσουν για τις αμοιβές τους και το είδος της υπηρεσίας που μπορούν να σας προσφέρουν στην αρχική σας συνάντηση. Οι εσωτερικοί σύμβουλοι σε τράπεζες και εταιρείες στεγαστικών δανείων συνήθως δεν χρεώνουν για τις συμβουλές τους.
17 συμβουλές φόρου ακίνητης περιουσίας – αυτοαξιολόγηση στο Ηνωμένο Βασίλειο
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, η Έκπτωση τόκων στεγαστικών δανείων (HMID) επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού που αναλύουν τις φορολογικές τους δηλώσεις να αφαιρούν τους τόκους στεγαστικών δανείων που καταβάλλονται για έως και 750,000 $ μετοχικού κεφαλαίου είτε στην πρώτη είτε στη δεύτερη κατοικία τους. Το τρέχον ανώτατο όριο των 750.000 $ εισήχθη ως μέρος του νόμου για τις περικοπές φόρων και τις θέσεις εργασίας (TCJA) και θα επανέλθει στο παλιό ανώτατο όριο του 1 εκατομμυρίου $ μετά το 2025.
Τα οφέλη HMID πηγαίνουν κυρίως σε φορολογούμενους υψηλού εισοδήματος, επειδή οι φορολογούμενοι υψηλού εισοδήματος τείνουν να αναλύουν πιο συχνά και η αξία του HMID αυξάνεται με την τιμή ενός σπιτιού. Ενώ η πλήρης αξία του HMID έχει μειωθεί από το TCJA, το μερίδιο των οφελών συγκεντρώνεται πλέον στους φορολογούμενους υψηλού εισοδήματος, καθώς περισσότεροι φορολογούμενοι λαμβάνουν την πιο γενναιόδωρη τυπική έκπτωση.
Αν και το HMID θεωρείται συχνά ως μια πολιτική που αυξάνει τη συχνότητα της ιδιοκτησίας σπιτιού, η έρευνα δείχνει ότι το HMID δεν επιτυγχάνει αυτόν τον στόχο. Ωστόσο, υπάρχουν ενδείξεις ότι το HMID αυξάνει το κόστος στέγασης αυξάνοντας τη ζήτηση για στέγαση μεταξύ των φορολογουμένων που αναλύουν τα έξοδά τους.
Υποθήκη χωρίς τεκμηρίωση εισοδήματος και χωρίς κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων
Αν έχετε ονειρευτεί ποτέ να γίνετε αυτοαπασχολούμενοι, δεν είστε μόνοι! Γνωρίζατε ότι το 20% των Καναδών είναι αυτοαπασχολούμενοι; Το να εγκαταλείψετε την τυπική βιασύνη 9 έως 5 και να απελευθερωθείτε από την εταιρική γραφειοκρατία μπορεί να αποφέρει πολλά οφέλη, αλλά μπορεί επίσης να παρουσιάσει ορισμένα εμπόδια που μπορεί να μην είχατε αρχικά σκεφτεί. Όσον αφορά την αγορά ενός σπιτιού, τα τυπικά στεγαστικά δάνεια μπορεί να παρουσιάσουν μερικά μοναδικά προβλήματα για τους αυτοαπασχολούμενους. Το εισόδημα δεν είναι πάντα τόσο εύκολο να αποδειχθεί, και ενώ πολλοί ιδιοκτήτες επιχειρήσεων προσπαθούν να ξοδέψουν όσο το δυνατόν περισσότερα για να αντισταθμίσουν το φορολογικό τους κόστος στο τέλος του έτους, πολλοί δανειστές δεν το λαμβάνουν υπόψη. Μάθετε περισσότερα σχετικά με το τι είναι το στεγαστικό δάνειο για αυτοαπασχολούμενο και ποιες επιλογές έχετε ως Καναδός αυτοαπασχολούμενος όταν αγοράζετε ένα σπίτι.
Τα στεγαστικά δάνεια αυτοαπασχόλησης απευθύνονται ειδικά σε δανειολήπτες που βασίζονται σε εισόδημα από αυτοαπασχόληση ή επιχειρηματικό εισόδημα και όχι σε εισόδημα από εργασία. Όταν είστε αυτοαπασχολούμενος, το εισόδημά σας είναι διαφορετικό από τους τυπικούς δανειολήπτες που λαμβάνουν σταθερούς, προβλέψιμους μισθούς κάθε δύο εβδομάδες.
