Οι χρεώσεις του Cam σημαίνουν
Μάθε τα όριά σου | Μάθετε να μιλάτε για «συμβόλαιο» | Ορίστε την τιμή σας | Υπολογίστε την προκαταβολή σας | Κάντε μια εγγύηση | Αναθεώρηση σχεδίων έκτακτης ανάγκης | Διαβάστε τα ψιλά γράμματα | Ορίστε ημερομηνία για την επίτευξη συμφωνίας | Γράψτε μια επιστολή θαυμαστών στον πωλητή | Προετοιμαστείτε για μια αντιπροσφορά
Από κινηματογραφική άποψη, αυτή είναι η πιο εμβληματική στιγμή. Θα σας συγχωρούσαμε αν φανταζόσασταν, ας πούμε, να βάζετε ένα χέρι στον ώμο του ατζέντη σας και να ψιθυρίζετε (στην καλύτερη εκδοχή του Vito Corleone) ότι θα του κάνετε μια προσφορά που δεν μπορεί να αρνηθεί.
Όσο πιο σκόπιμη είναι η προσφορά σας, τόσο περισσότερες πιθανότητες έχετε να κάνετε μια επιτυχημένη προσφορά. Ακολουθήστε αυτά τα εννέα βήματα και θα είστε καλά προετοιμασμένοι: Είναι μια αληθινή ιστορία. («Ο Νονός» πάλι. Δεν μπορέσαμε να αντισταθούμε.)
Ο αντιπρόσωπός σας θα σας βοηθήσει να δημιουργήσετε μια κερδοφόρα προσφορά. Μπορείτε να εμπιστευτείτε τις συμβουλές του αντιπροσώπου σας σχετικά με την τιμή, τα απρόβλεπτα και άλλους όρους της συμφωνίας—είναι μια σχέση win-win. Όσο περισσότερο συνεργάζεστε με τον αντιπρόσωπό σας, τόσο πιο γρήγορα μπορείτε να προχωρήσετε.
Αλλά τελικά, είστε εσείς που αποφασίζετε ποια θα είναι η προσφορά και είστε εσείς που γνωρίζετε ποια είναι τα οικονομικά σας όρια και τα όρια του τρόπου ζωής σας. Η αγορά ενός σπιτιού σημαίνει ανάμειξη ισχυρών συναισθημάτων με επιχειρηματική γνώση, επομένως τώρα είναι επίσης μια καλή στιγμή για να αναλογιστείτε τις «ανάγκες» σας.
ελεγχόμενο κόστος εισφοράς
Το ανώτατο όριο είναι ένα όριο επιτοκίου για ένα πιστωτικό προϊόν μεταβλητού επιτοκίου. Είναι το υψηλότερο επιτόκιο που μπορεί να πληρώσει ένας δανειολήπτης και επίσης το υψηλότερο επιτόκιο που μπορεί να κερδίσει ένας πιστωτής. Οι όροι των ορίων επιτοκίου περιγράφονται στη δανειακή σύμβαση ή στο επενδυτικό δελτίο. Μεταξύ των πιο κοινών τύπων προϊόντων ανώτατου επιτοκίου είναι τα στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο (ARMs) και τα ομόλογα μεταβλητού επιτοκίου.
Το ανώτατο όριο είναι μια σημαντική πτυχή των όρων ενός μεταβλητού πιστωτικού προϊόντος. Οι δανειολήπτες και οι επενδυτές επιλέγουν πιστωτικά προϊόντα μεταβλητού επιτοκίου για να επωφεληθούν από τις αλλαγές στα επιτόκια της αγοράς. Ένα ανώτατο όριο θέτει ένα όριο στο πόσους τόκους πρέπει να πληρώσει ένας δανειολήπτης και στο τι μπορεί να κερδίσει ένας πιστωτής.
Τα προϊόντα ανώτατου ορίου επιτοκίου έχουν μια δομή μεταβλητού επιτοκίου που περιλαμβάνει ένα επιτόκιο δείκτη και μια διαφορά. Το τιμαριθμικό επιτόκιο βασίζεται στο χαμηλότερο επιτόκιο που είναι διατεθειμένοι να προσφέρουν οι πιστωτές. Το spread ή το spread βασίζεται στο πιστωτικό προφίλ του δανειολήπτη και καθορίζεται από τον ανάδοχο.
Εάν ένα προϊόν έχει περιορισμένο επιτόκιο, το επιτόκιο θα αυξάνεται με αυξήσεις του τιμαριθμοποιημένου επιτοκίου μέχρι να φτάσει σε ένα καθορισμένο ανώτατο όριο. Το ανώτατο όριο είναι επωφελές για τους δανειολήπτες επειδή περιορίζει το επίπεδο των τόκων που πρέπει να πληρώσουν σε ένα περιβάλλον αυξανόμενου επιτοκίου.
Έννοια της επιχείρησης κάμερας
Χρησιμοποιήστε τα εισαγωγικά για να αναζητήσετε μια "ακριβή φράση". Προσθέστε έναν αστερίσκο (*) σε έναν όρο αναζήτησης για να βρείτε παραλλαγές του (transp*, 32019R*). Χρησιμοποιήστε ένα ερωτηματικό (?) αντί για έναν μόνο χαρακτήρα στον όρο αναζήτησής σας για να βρείτε παραλλαγές του όρου αναζήτησής σας (ca?e finds case, cane, care).
Το γεγονός ότι ορισμένα στοιχεία μιας ρήτρας ή μιας μεμονωμένης ρήτρας έχουν αποτελέσει αντικείμενο μεμονωμένης διαπραγμάτευσης δεν αποκλείει την εφαρμογή αυτού του άρθρου στο υπόλοιπο μιας σύμβασης εάν η συνολική αξιολόγηση οδηγεί στο συμπέρασμα ότι, ωστόσο, πρόκειται για σύμβαση προσχώρησης.
Επιστολή CAM στους ενοικιαστές
Το κόστος συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων (CAM) μπορεί να προκαλέσει σύγχυση. Είναι όρος που αναφέρεται στα χρήματα που πληρώνετε στον ιδιοκτήτη για να καλύψετε τα έξοδα λειτουργίας των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου. Ταυτόχρονα όμως, ο όρος κοινόχρηστος χώρος μπορεί να αναφέρεται και σε έναν χώρο του κτιρίου για τον οποίο πληρώνετε ενοίκιο. Και, για να γίνει ακόμα πιο μπερδεμένο τα πράγματα, επικαλύπτονται με λειτουργικά έξοδα. Διαβάστε παρακάτω και θα το καταλάβουμε.
Ανεξάρτητα από τον τύπο του κτιρίου που διαμένετε, εάν έχει περισσότερους από έναν ενοικιαστές, μπορείτε να το χωρίσετε σε δύο μέρη. Υπάρχουν μέρη που καταλαμβάνουν ενοικιαστές όπως εσείς. Και μετά υπάρχουν κομμάτια που μοιράζονται όλοι. Τα τελευταία αποτελούν τον κοινόχρηστο χώρο.
Όλα όσα μοιράζεστε με τους άλλους ενοίκους - ή που δεν ελέγχετε μέσα στους τοίχους της σουίτας σας - είναι κοινός χώρος. Ενώ το γραφείο σας είναι ο ιδιωτικός σας χώρος, οι διάδρομοι και τα κοινόχρηστα μπάνια στον όροφο σας είναι κοινόχρηστοι χώροι. Η σύνδεσή σας στο διαδίκτυο πιθανότατα χρεώνεται απευθείας σε εσάς, επομένως είναι ιδιωτική, αλλά εάν ολόκληρο το κτίριο μοιράζεται την ίδια σύνδεση νερού, αυτή η σύνδεση νερού είναι επίσης μέρος των κοινόχρηστων χώρων. (Γι' αυτό μιλάμε για μέρη του κτιρίου αντί να μιλάμε συγκεκριμένα για χώρους)
