Προσωπικό δάνειο με ποινή προπληρωμής
Σκέφτεστε να αναχρηματοδοτήσετε, να πληρώσετε ένα σημαντικό ποσό προκαταβολικά ή να επαναδιαπραγματευτείτε την τρέχουσα υποθήκη σας για να επωφεληθείτε από τα χαμηλότερα επιτόκια; Πριν το κάνετε αυτό, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να λάβετε υπόψη: το πιο σημαντικό είναι εάν θα πρέπει ή όχι να πληρώσετε το κόστος απόσβεσης της υποθήκης.
Ο "Υπολογιστής Κόστους Απόσβεσης Στεγαστικού Δανείου" μπορεί επίσης να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε πόσο θα μπορούσε να κοστίσει για να σπάσετε την υποθήκη σας. Εάν διαθέτετε στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου, η αριθμομηχανή μας μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε το επιτόκιο που θα χρειαστείτε για να "βγάλετε πέρα".
Με τα επιτόκια σε χαμηλά επίπεδα ρεκόρ, μπορεί να σκέφτεστε να επαναδιαπραγματευτείτε το επιτόκιο του στεγαστικού σας δανείου για να επωφεληθείτε από τα χαμηλότερα επιτόκια. Ωστόσο, εάν παραβιάσετε την προθεσμιακή υποθήκη σας, θα χρεωθείτε με ένα τέλος προπληρωμής.
Νόμος περί κυρώσεων προπληρωμών
Έχετε το δικαίωμα να τερματίσετε διάφορες συμφωνίες και σχέσεις καθώς προχωράτε στη διαδικασία αγοράς σπιτιού. Ας ρίξουμε μια γρήγορη ματιά στις τρεις πιο συνηθισμένες σχέσεις που θα συνάψετε και τις επιλογές σας για να κάνετε ένα βήμα πίσω.
Να θυμάστε ότι ορισμένες συμφωνίες επιφέρουν ακυρωτικά και ποινές, αλλά αυτές είναι ωχρές σε σύγκριση με το κόστος ή τη συναισθηματική αγωνία της διατήρησης ενός σπιτιού που δεν θέλετε. Οι συνεργάτες σας στην αγορά σπιτιού θα πρέπει πάντα να σας ενημερώνουν πριν φτάσετε σε ένα σημείο χωρίς επιστροφή.
Στη συνέχεια, ελέγξτε την αίτησή σας και την υπάρχουσα συμφωνία με τον δανειστή σας. Συνήθως μπορείτε να λάβετε αποζημίωση για ορισμένες χρεώσεις, όπως χρεώσεις πιστωτικού ελέγχου και αξιολόγησης. Άλλα έξοδα, όπως τα τέλη διεκπεραίωσης της αίτησης και τα τέλη καθορισμού επιτοκίου, συνήθως δεν επιστρέφονται. Ίσως χρειαστεί να πληρώσετε πρόστιμο για την ακύρωση μιας αίτησης υποθήκης.
Ο δανειστής σας υποχρεούται να παράσχει επιβεβαίωση της ακύρωσης μέσω τηλεφώνου ή αυτοπροσώπως και θα στείλει επιβεβαίωση μέσω ταχυδρομείου. Κρατήστε όλα τα έγγραφα ακύρωσης σε περίπτωση που τα χρειαστείτε στο μέλλον.
Πόσο είναι το πρόστιμο προπληρωμής σε ένα στεγαστικό δάνειο;
Ξεκινήστε με οποιονδήποτε από αυτούς τους βολικούς τρόπους: Εφαρμογή στο Διαδίκτυο Η απλοποιημένη και ασφαλής ηλεκτρονική μας αίτηση στεγαστικού δανείου σας καθοδηγεί βήμα προς βήμα στη διαδικασία. Εάν είστε πελάτης της Wells Fargo χρησιμοποιώντας το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασής σας στο Wells Fargo Online®, θα συμπληρώσουμε εκ των προτέρων ορισμένες από τις πληροφορίες σας, κάτι που θα σας διευκολύνει να συμπληρώσετε την αίτηση. Μιλήστε με έναν Σύμβουλο Μπορείτε επίσης να συνδεθείτε με έναν σύμβουλο στεγαστικών δανείων κατοικίας και να συζητήσετε τις ανάγκες χρηματοδότησης του σπιτιού σας, τις επιλογές δανείου σας και το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε. Όταν είστε έτοιμοι, ο σύμβουλος στεγαστικών δανείων θα σας βοηθήσει να συμπληρώσετε την αίτηση.
Εάν αγοράζετε σπίτι, συνιστάται ιδιαίτερα να πραγματοποιήσετε έλεγχο του ακινήτου και η προσφορά αγοράς να εξαρτάται από τα αποτελέσματα της επιθεώρησης. Υπάρχει διαφορά μεταξύ επιθεώρησης ακινήτων και εκτίμησης. Οι περισσότεροι ενυπόθηκοι δανειστές απαιτούν μια εκτίμηση για την υποστήριξη της αξίας του ακινήτου και των όρων της σύμβασης υποθήκης.
Αν και υπάρχουν πολλές περιοχές της χώρας όπου οι δικηγόροι δεν χρησιμοποιούνται συνήθως σε συναλλαγές ακινήτων, ορισμένες πολιτείες απαιτούν την παρουσία δικηγόρου. Εάν δεν είστε σίγουροι για τις απαιτήσεις του κράτους, μπορείτε να συμβουλευτείτε τον σύμβουλο υποθηκών σας.
Υποθήκη ποινής Chase Προπληρωμής
Εάν μπορείτε να εξοφλήσετε την υποθήκη σας νωρίτερα, θα εξοικονομήσετε χρήματα από τους τόκους του δανείου σας. Στην πραγματικότητα, το να απαλλαγείτε από το στεγαστικό σας δάνειο μόλις ένα ή δύο χρόνια νωρίτερα θα μπορούσε να σας εξοικονομήσει εκατοντάδες ή και χιλιάδες δολάρια. Αλλά αν σκέφτεστε να ακολουθήσετε αυτήν την προσέγγιση, θα πρέπει να εξετάσετε εάν υπάρχει ποινή προπληρωμής, μεταξύ άλλων πιθανών ζητημάτων. Εδώ είναι πέντε λάθη που πρέπει να αποφύγετε όταν πληρώνετε πρόωρα το στεγαστικό σας δάνειο. Ένας οικονομικός σύμβουλος μπορεί να σας βοηθήσει να προσδιορίσετε τις ανάγκες και τους στόχους σας για στεγαστικά δάνεια.
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού θα ήθελαν να έχουν τα σπίτια τους και δεν χρειάζεται να ανησυχούν για μηνιαίες πληρωμές στεγαστικών δανείων. Έτσι, για μερικούς ανθρώπους ίσως αξίζει να εξερευνήσετε την ιδέα της έγκαιρης εξόφλησης της υποθήκης σας. Αυτό θα σας επιτρέψει να μειώσετε το ποσό των τόκων που θα πληρώσετε κατά τη διάρκεια του δανείου, ενώ θα σας δώσει επίσης την ευκαιρία να γίνετε πλήρης ιδιοκτήτης του σπιτιού νωρίτερα από το αναμενόμενο.
Υπάρχουν πολλές διαφορετικές μέθοδοι προπληρωμής. Ο ευκολότερος τρόπος είναι να κάνετε απλώς επιπλέον πληρωμές εκτός των κανονικών μηνιαίων πληρωμών σας. Εφόσον αυτή η διαδρομή δεν έχει ως αποτέλεσμα πρόσθετες χρεώσεις από τον δανειστή σας, μπορείτε να στέλνετε 13 επιταγές κάθε χρόνο αντί για 12 (ή το αντίστοιχο διαδικτυακό). Μπορείτε επίσης να αυξήσετε τη μηνιαία πληρωμή σας. Εάν πληρώνετε περισσότερα κάθε μήνα, θα εξοφλήσετε ολόκληρο το δάνειο νωρίτερα από το αναμενόμενο.
