Ποια κράτη επιτρέπουν κυρώσεις προπληρωμής
Μια ποινή προπληρωμής είναι μια αμοιβή που χρεώνουν οι δανειστές στους δανειολήπτες που εξοφλούν το σύνολο ή μέρος των δανείων τους πρόωρα. Αυτές οι προμήθειες αναφέρονται λεπτομερώς στα έγγραφα του δανείου και επιτρέπονται για ορισμένους τύπους δανείων, όπως τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια, τα επενδυτικά δάνεια σε ακίνητα και τα προσωπικά δάνεια. Οι προμήθειες συνήθως ξεκινούν από περίπου το 2% του υπολοίπου του κεφαλαίου και πέφτουν στο μηδέν κατά τα πρώτα χρόνια του δανείου.
Οι ποινές προπληρωμής μπορεί να είναι ένα ανεπιθύμητο εμπόδιο για άτομα που προσπαθούν να μειώσουν το χρέος τους ή να δημιουργήσουν ίδια κεφάλαια στην περιουσία τους. Εάν θέλετε να αποφύγετε αυτές τις κυρώσεις, μπορείτε συχνά να το κάνετε αποφεύγοντας ορισμένους τύπους δανείων, εξοφλώντας το δάνειό σας μετά την κατάργηση των προμηθειών ή διαπραγματευόμενοι απευθείας με τον δανειστή σας πριν κλείσετε.
Η ποινή προπληρωμής, ή «προπληρωμή», είναι μια αμοιβή που χρεώνεται στους δανειολήπτες εάν αποπληρώσουν ένα δάνειο στα χρόνια που ακολουθούν την έναρξή του. Οι δανειστές συνήθως σταματούν να χρεώνουν μετά την απόσβεση του δανείου για τρία έως πέντε χρόνια. Οι δανειστές χρεώνουν αυτές τις προμήθειες για να αποθαρρύνουν τους δανειολήπτες από το να εξοφλήσουν ή να αναχρηματοδοτήσουν τα στεγαστικά δάνειά τους, γεγονός που θα είχε ως αποτέλεσμα ο δανειστής να χάσει εισόδημα από τόκους.
Πώς να αποφύγετε την ποινή προπληρωμής στεγαστικού δανείου
Τα τέλη προπληρωμής σχετίζονται με στεγαστικά δάνεια των οποίων ο χρόνος τόκου είναι "κλειστός". Η κλειστή περίοδος επιτρέπει την προκαταβολή έως και 10% του αρχικού υπολοίπου της υποθήκης. Ο περιορισμός προπληρωμής σάς επιτρέπει να λαμβάνετε χαμηλότερο επιτόκιο από αυτό που θα μπορούσατε κανονικά να λάβετε εάν ο όρος ήταν «ανοιχτός». Όταν πληρώνετε προκαταβολικά το στεγαστικό σας δάνειο πάνω από αυτό το όριο, τροποποιείτε τους όρους του συμβολαίου (μέσω ταχύτερης αποπληρωμής), γεγονός που προκαλεί στην Τράπεζα κόστος για την υποθήκη σας.
Οι χρεώσεις προπληρωμής υπολογίζονται διαφορετικά ανάλογα με τον τύπο της υποθήκης που έχετε. Στην περίπτωση των στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου, τα έξοδα πρόωρης αποπληρωμής θα είναι τα μεγαλύτερα από τα ακόλουθα: 3 μήνες τόκοι ή τόκοι για το υπόλοιπο της περιόδου επί του ποσού που εξοφλήθηκε προκαταβολικά, υπολογιζόμενο με τη διαφορά επιτοκίου. Για στεγαστικά δάνεια κυμαινόμενου επιτοκίου και Ratecapper, είναι τόκοι 3 μηνών.
Από την ασφάλεια ενός στεγαστικού δανείου με σταθερό επιτόκιο μέχρι την ευελιξία μιας υποθήκης μεταβλητού επιτοκίου, έχετε μια ποικιλία επιλογών επιτοκίου. Το επιτόκιο μιας υποθήκης σταθερού επιτοκίου διατηρείται καθ' όλη τη διάρκεια της υποθήκης. Μια υποθήκη μεταβλητού επιτοκίου σάς δίνει την ευελιξία να επωφεληθείτε από τα χαμηλότερα επιτόκια και να μεταβείτε σε στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου ανά πάσα στιγμή. Από την άλλη πλευρά, το πρόγραμμα RBC Homeline σάς επιτρέπει να χωρίσετε το στεγαστικό σας δάνειο και να απολαύσετε τα πλεονεκτήματα των μεταβλητών και σταθερών επιτοκίων. Η μεταβλητή μερίδα σάς επιτρέπει να επωφεληθείτε από πιθανές μακροπρόθεσμες εξοικονομήσεις, ενώ η μερίδα σταθερού επιτοκίου σας προστατεύει σε περίπτωση αύξησης των επιτοκίων.
Προσωπικό δάνειο με ποινή προπληρωμής
Έχετε το δικαίωμα να τερματίσετε διάφορες συμφωνίες και σχέσεις καθώς προχωράτε στη διαδικασία αγοράς σπιτιού. Ας ρίξουμε μια γρήγορη ματιά στις τρεις πιο συνηθισμένες σχέσεις που θα συνάψετε και τις επιλογές σας για να κάνετε ένα βήμα πίσω.
Να θυμάστε ότι ορισμένες συμφωνίες επιφέρουν ακυρωτικά και ποινές, αλλά αυτές είναι ωχρές σε σύγκριση με το κόστος ή τη συναισθηματική αγωνία της διατήρησης ενός σπιτιού που δεν θέλετε. Οι συνεργάτες σας στην αγορά σπιτιού θα πρέπει πάντα να σας ενημερώνουν πριν φτάσετε σε ένα σημείο χωρίς επιστροφή.
Στη συνέχεια, ελέγξτε την αίτησή σας και την υπάρχουσα συμφωνία με τον δανειστή σας. Συνήθως μπορείτε να λάβετε αποζημίωση για ορισμένες χρεώσεις, όπως χρεώσεις πιστωτικού ελέγχου και αξιολόγησης. Άλλα έξοδα, όπως τα τέλη διεκπεραίωσης της αίτησης και τα τέλη καθορισμού επιτοκίου, συνήθως δεν επιστρέφονται. Ίσως χρειαστεί να πληρώσετε πρόστιμο για την ακύρωση μιας αίτησης υποθήκης.
Ο δανειστής σας υποχρεούται να παράσχει επιβεβαίωση της ακύρωσης μέσω τηλεφώνου ή αυτοπροσώπως και θα στείλει επιβεβαίωση μέσω ταχυδρομείου. Κρατήστε όλα τα έγγραφα ακύρωσης σε περίπτωση που τα χρειαστείτε στο μέλλον.
Δάνειο αυτοκινήτου με ποινή προπληρωμής
Η ποινή προπληρωμής είναι μια αμοιβή που χρεώνουν οι δανειστές στους δανειολήπτες που πληρώνουν το σύνολο ή μέρος των δανείων τους πριν από το χρονοδιάγραμμα. Αυτές οι προμήθειες αναφέρονται στα έγγραφα του δανείου και επιτρέπονται για ορισμένους τύπους δανείων, όπως συμβατικά στεγαστικά δάνεια, δάνεια επενδυτικών ακινήτων και προσωπικά δάνεια. Οι προμήθειες συνήθως ξεκινούν από περίπου το 2% του υπολοίπου του κεφαλαίου και πέφτουν στο μηδέν κατά τα πρώτα χρόνια του δανείου.
Οι ποινές προπληρωμής μπορεί να είναι ένα ανεπιθύμητο εμπόδιο για άτομα που προσπαθούν να μειώσουν το χρέος τους ή να δημιουργήσουν ίδια κεφάλαια στην περιουσία τους. Εάν θέλετε να αποφύγετε αυτές τις κυρώσεις, μπορείτε συχνά να το κάνετε αποφεύγοντας ορισμένους τύπους δανείων, εξοφλώντας το δάνειό σας μετά την κατάργηση των προμηθειών ή διαπραγματευόμενοι απευθείας με τον δανειστή σας πριν κλείσετε.
Η ποινή προπληρωμής, ή «προπληρωμή», είναι μια αμοιβή που χρεώνεται στους δανειολήπτες εάν αποπληρώσουν ένα δάνειο στα χρόνια που ακολουθούν την έναρξή του. Οι δανειστές συνήθως σταματούν να χρεώνουν μετά την απόσβεση του δανείου για τρία έως πέντε χρόνια. Οι δανειστές χρεώνουν αυτές τις προμήθειες για να αποθαρρύνουν τους δανειολήπτες από το να εξοφλήσουν ή να αναχρηματοδοτήσουν τα στεγαστικά δάνειά τους, γεγονός που θα είχε ως αποτέλεσμα ο δανειστής να χάσει εισόδημα από τόκους.
