Ακύρωση στεγαστικού δανείου Ταγκαλόγκ
Εάν σκέφτεστε να λάβετε ένα δάνειο μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας ή ένα πιστωτικό όριο μετοχικού κεφαλαίου κατοικίας, ψωνίστε. Συγκρίνετε τη χρηματοδότηση που προσφέρουν οι τράπεζες, τα ταμιευτήρια, οι πιστωτικές ενώσεις και οι εταιρείες στεγαστικών δανείων. Οι αγορές σας μπορούν να σας βοηθήσουν να αποκτήσετε καλύτερους όρους και μια καλύτερη συμφωνία, κάτι που είναι σημαντικό όταν η χρηματοδότηση εξασφαλίζεται από την αξία του σπιτιού σας.
Όταν κάνετε αίτηση για δάνειο, χρησιμοποιείτε το σπίτι σας ως εγγύηση και «εξασφαλίζετε» τη χρηματοδότηση με την αξία του σπιτιού σας. Αυτό σημαίνει ότι εάν δεν αποπληρώσετε τη χρηματοδότηση, ο δανειστής μπορεί να λάβει το σπίτι σας ως πληρωμή για το χρέος σας.
Η αναχρηματοδότηση του σπιτιού σας, η απόκτηση δεύτερου στεγαστικού δανείου, η σύναψη δανείου με μετοχικό κεφάλαιο κατοικίας ή η απόκτηση HELOC είναι συνήθεις τρόποι χρήσης του σπιτιού σας ως εγγύηση για χρηματοδότηση από μετοχικό κεφάλαιο κατοικίας. Αλλά αν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά τη χρηματοδότηση, μπορεί να χάσετε το σπίτι σας και οποιοδήποτε μετοχικό κεφάλαιο έχετε δημιουργήσει. Τα ίδια κεφάλαια είναι η διαφορά μεταξύ αυτού που χρωστάτε για την υποθήκη σας και του χρηματικού ποσού που θα μπορούσατε να πάρετε για το σπίτι σας εάν το πουλούσατε. Τα υψηλά επιτόκια, οι χρεώσεις χρηματοδότησης και άλλα κόστη κλεισίματος και πίστωσης μπορεί επίσης να κάνουν πολύ ακριβό τη λήψη δανείου, ακόμα κι αν χρησιμοποιείτε το σπίτι σας ως εγγύηση.
Παράδειγμα επιστολής ακύρωσης υποθήκης
Ίσως επειδή πολλοί μεγάλοι λιανοπωλητές επιτρέπουν στους καταναλωτές να επιστρέψουν οικειοθελώς τα εμπορεύματά τους χωρίς ερωτήσεις, πολλοί καταναλωτές υποθέτουν ότι έχουν το δικαίωμα να ακυρώσουν μια σύμβαση ή να ζητήσουν από έναν λιανοπωλητή να αφαιρέσει ένα προϊόν και να επιστρέψει τα χρήματα του καταναλωτή.
Ως γενικό θέμα του δικαίου των συμβάσεων, οι καταναλωτές δεν έχουν το δικαίωμα να ακυρώσουν μια πώληση αγαθών ή υπηρεσιών. Σε περίπτωση ελαττωματικών, κατεστραμμένων ή μη παραδοθέντων αγαθών, οι καταναλωτές μπορούν να ζητήσουν τα χρήματά τους πίσω. Και οι έμποροι που αποφασίζουν να προσφέρουν στους καταναλωτές «εγγύηση επιστροφής χρημάτων» πρέπει να τηρήσουν τις υποσχέσεις τους. Αλλά όταν ο έμπορος έχει προμηθεύσει τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που ο καταναλωτής συμφώνησε να αγοράσει, ο καταναλωτής γενικά δεν μπορεί να επιμείνει στην ακύρωση μιας συναλλαγής εκ των υστέρων.
Εάν ένας πωλητής που δεν απαιτείται από το νόμο να επιτρέψει την ακύρωση της σύμβασης το πράξει, τυχόν εύλογα έξοδα του πωλητή μπορεί να μετακυλίονται στον αγοραστή. Η σύμβαση μπορεί να απαιτεί ένα συγκεκριμένο συμφωνημένο ποσό αποζημίωσης («ζημιές») εάν ο αγοραστής ακυρώσει. Μια ρήτρα που θεσπίζει αποζημίωση για παράλογες ζημίες είναι άκυρη ως κύρωση.
Έννοια της ακύρωσης υποθήκης
Μετά τη διευθέτηση της οφειλής με την τράπεζά σας, δεν υπάρχει κανένας λόγος να διατηρείτε δέσμευση στην ιδιοκτησία σας, η οποία μπορεί να βλάψει με κάποιο τρόπο τα συμφέροντά σας στο μέλλον, όπως στην περίπτωση που αποφασίσετε να πουλήσετε το ακίνητο.
Λάβετε υπόψη ότι η οικονομική ακύρωση του δανείου δεν συνεπάγεται αυτόματη ακύρωση της υποθήκης του σπιτιού σας στην Ισπανία και, ως εκ τούτου, δεν συνεπάγεται την κατάργηση της υποθήκης στο ισπανικό μητρώο ακινήτων όπου είναι εγγεγραμμένο το σπίτι σας.
Λάβετε υπόψη ότι αυτή η διαδικασία δεν είναι ευθύνη της Τράπεζας, αλλά πρέπει να πραγματοποιηθεί μόνοι σας για να έχετε και πάλι την ισπανική σας περιουσία απαλλαγμένη από βάρη. Τα έξοδα που προκύπτουν από την ακύρωση πρέπει επίσης να καλυφθούν από εσάς.
Εάν θέλετε να πραγματοποιήσουμε τις απαραίτητες διαδικασίες για την ακύρωση της υποθήκης σας στην Ισπανία, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας. Θα επικοινωνήσουμε με την τράπεζά σας και θα προετοιμάσουμε τη χορήγηση της Πράξης Ακύρωσης Υποθήκης, διασφαλίζοντας ότι η υποθήκη θα ακυρωθεί οριστικά στο Μητρώο Ακινήτων όπου είναι εγγεγραμμένο το σπίτι σας.
Ακύρωση τέλους εγγραφής στεγαστικού δανείου
Αυτή η έκδοση αδειοδοτείται σύμφωνα με τους όρους της Άδειας Ανοικτής Κυβέρνησης v3.0, εκτός εάν αναφέρεται διαφορετικά. Για να δείτε αυτήν την άδεια, επισκεφτείτε το nationalarchives.gov.uk/doc/open-government-licence/version/3 ή γράψτε στην Ομάδα Πολιτικής Πληροφοριών, The National Archives, Kew, London TW9 4DU ή στείλτε email: [προστασία μέσω email].
Οι εκφορτώσεις και οι απελευθερώσεις καταχωρημένων φορτίων πρέπει να πραγματοποιούνται σύμφωνα με τους κανόνες 114 και 115 των Κανόνων Κτηματολογίου, 2003. Ο Κανόνας 114 των Κανόνων Κτηματολογίου, 2003 προβλέπει ότι, με την επιφύλαξη του κανόνα 115 , η ακύρωση καταχωρημένης χρέωσης πρέπει πρέπει να γίνει στο έντυπο DS1, και ότι η αποδέσμευση μέρους της εγγεγραμμένης περιουσίας μιας εγγεγραμμένης χρέωσης πρέπει να γίνει στο έντυπο DS3.
Δεν θα δεχθούμε καμία τροποποίηση στο Έντυπο DS1 ή στο Έντυπο DS3 που δεν προβλέπεται στους Κανονισμούς Κτηματολογίου του 2003. Ειδικότερα, κανένα έντυπο δεν πρέπει να τροποποιηθεί εάν τα χρήματα εξακολουθούν να εκκρεμούν ως προσωπικό χρέος του δανειολήπτη.
Το έντυπο ID1 ή το έντυπο ID2 θα απαιτηθεί για τον δανειστή, εκτός εάν ο δανειστής είναι τράπεζα του Ηνωμένου Βασιλείου ή εταιρεία κατασκευής που υποβάλλει την αίτηση σε εμάς οι ίδιοι ή εκπροσωπείται από κτηματομεσίτη ή εάν το άτομο που υποβάλλει το αίτημα μπορεί να επιβεβαιώσει την ταυτότητά του.
