Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα στεγαστικών δανείων σταθερού επιτοκίου
Τα στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο προσφέρουν συνήθως χαμηλότερα επιτόκια και μεγαλύτερη ευελιξία, αλλά εάν τα επιτόκια αυξηθούν, μπορεί να καταλήξετε να πληρώσετε περισσότερα στο μέλλον. Τα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο μπορεί να έχουν υψηλότερα επιτόκια, αλλά συνοδεύονται από την εγγύηση ότι θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα για ολόκληρη τη διάρκεια.
Κάθε φορά που συνάπτεται σύμβαση υποθήκης, μία από τις πρώτες επιλογές είναι να αποφασίσετε μεταξύ σταθερών ή μεταβλητών επιτοκίων. Είναι εύκολα μια από τις πιο σημαντικές αποφάσεις που θα πάρετε ποτέ, καθώς θα επηρεάσει τις μηνιαίες πληρωμές σας και το συνολικό κόστος της υποθήκης σας με την πάροδο του χρόνου. Αν και μπορεί να είναι δελεαστικό να επιλέξετε τη χαμηλότερη τιμή που σας προσφέρεται, δεν είναι τόσο απλό. Και οι δύο τύποι στεγαστικών δανείων έχουν τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά τους, επομένως θα πρέπει να κατανοήσετε πώς λειτουργούν τα στεγαστικά δάνεια σταθερού και κυμαινόμενου επιτοκίου πριν λάβετε μια απόφαση.
Στα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου, το επιτόκιο είναι το ίδιο καθ' όλη τη διάρκεια της περιόδου. Δεν έχει σημασία αν τα επιτόκια ανεβαίνουν ή πέφτουν. Το επιτόκιο της υποθήκης σας δεν θα αλλάξει και θα πληρώνετε το ίδιο ποσό κάθε μήνα. Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου τείνουν να έχουν υψηλότερο επιτόκιο από τα στεγαστικά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο επειδή εγγυώνται σταθερό επιτόκιο.
Στεγαστικό δάνειο με σταθερό επιτόκιο
ΔΕΙΤΕ: Όταν πρόκειται για επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα σταθερά επιτόκια τείνουν να είναι πιο ακριβά από τα μεταβλητά επιτόκια, επειδή πολλοί άνθρωποι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για να ανησυχούν λιγότερο για τυχόν οικονομικές διακυμάνσεις. Ωστόσο, οι ανησυχίες για μια πιθανή ύφεση ώθησαν τα σταθερά επιτόκια να γίνουν η φθηνότερη επιλογή. – 23 Νοεμβρίου 2019
Κανονικά, η αλλαγή από ένα μεταβλητό επιτόκιο σε ένα σταθερό επιτόκιο πριν από τη λήξη της περιόδου υποθήκης σημαίνει υπογραφή υψηλότερου επιτοκίου. Τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι συχνά υψηλότερα από τα μεταβλητά επιτόκια, επειδή οι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για να γνωρίζουν ότι τα επιτόκια τους δεν θα αλλάξουν.
Ωστόσο, εδώ και μήνες τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν πέσει κάτω από τα κυμαινόμενα επιτόκια, ένα σπάνιο φαινόμενο που αντανακλά τις ανησυχίες των επενδυτών σχετικά με την πιθανότητα μελλοντικής ύφεσης στις ΗΠΑ και τον Καναδά. -Το σταθερό επιτόκιο έτους που διατίθεται σε εθνικό επίπεδο για ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο είναι επί του παρόντος 2,79%, σύμφωνα με τον Robert McLister, ιδρυτή του ιστότοπου σύγκρισης τύπων RateSpy.com. Το χαμηλότερο κυμαινόμενο επιτόκιο για πενταετή θητεία είναι 2,89%, που σημαίνει ότι οι κάτοχοι κυμαινόμενου επιτοκίου με πενταετή διάρκεια μπορούν να λάβουν χαμηλότερο σταθερό επιτόκιο πενταετίας από το τρέχον. Και τι καλύτερο από το να έχετε ένα καλύτερο επιτόκιο και την ηρεμία μιας σταθερής πληρωμής στεγαστικού δανείου; Η ιστορία συνεχίζεται κάτω από τη διαφήμιση
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των σταθερών και μεταβλητών επιτοκίων
Η επιλογή ενός σταθερού ή μεταβλητού στεγαστικού δανείου μπορεί να εξαρτάται από τις προσωπικές σας προτιμήσεις. Ακολουθεί μια ματιά σε μερικές από τις διαφορές μεταξύ σταθερών και μεταβλητών στεγαστικών δανείων για να σας βοηθήσουν να αποφασίσετε τι είναι καλύτερο για εσάς.
Υπάρχουν πολλές επιλογές στεγαστικού δανείου. Αυτά περιλαμβάνουν τον τύπο πληρωμής (για παράδειγμα, "κεφάλαιο και τόκοι" έναντι "μόνο τόκοι") και το επιτόκιο. Σε αυτό το άρθρο εστιάζουμε στα επιτόκια και στο πώς μπορούν να επηρεάσουν ένα στεγαστικό δάνειο.
Ένα στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου είναι αυτό στο οποίο το επιτόκιο είναι κλειδωμένο (δηλαδή σταθερό) για μια συγκεκριμένη περίοδο, συνήθως μεταξύ ενός και δέκα ετών. Κατά το χρονικό διάστημα που το επιτόκιο είναι σταθερό, τόσο το επιτόκιο όσο και οι απαιτούμενες δόσεις δεν αλλάζουν.
Αντίθετα, ένα στεγαστικό δάνειο μεταβλητού επιτοκίου μπορεί να αλλάξει ανά πάσα στιγμή. Οι δανειστές μπορούν να αυξήσουν ή να μειώσουν το επιτόκιο που σχετίζεται με το δάνειο. Το επιτόκιο μπορεί να αλλάξει ανάλογα με τις αποφάσεις που λαμβάνονται από την Αποθεματική Τράπεζα της Αυστραλίας, καθώς και άλλους παράγοντες. Το απαιτούμενο ελάχιστο ποσό αποπληρωμής θα αυξηθεί εάν τα επιτόκια αυξηθούν και θα μειωθεί εάν τα επιτόκια μειωθούν.
Μεταβλητά επιτόκια στεγαστικών δανείων 30 ετών
ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Όταν πρόκειται για επιτόκια στεγαστικών δανείων, τα σταθερά επιτόκια είναι συχνά πιο ακριβά από τα μεταβλητά επιτόκια, επειδή πολλοί άνθρωποι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για να ανησυχούν λιγότερο για τυχόν οικονομικές διακυμάνσεις. Ωστόσο, οι ανησυχίες για μια πιθανή ύφεση ώθησαν τα σταθερά επιτόκια να γίνουν η φθηνότερη επιλογή. – 23 Νοεμβρίου 2019
Κανονικά, η αλλαγή από ένα μεταβλητό επιτόκιο σε ένα σταθερό επιτόκιο πριν από τη λήξη της περιόδου υποθήκης σημαίνει υπογραφή υψηλότερου επιτοκίου. Τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι συχνά υψηλότερα από τα μεταβλητά επιτόκια, επειδή οι άνθρωποι είναι πρόθυμοι να πληρώσουν περισσότερα για να γνωρίζουν ότι τα επιτόκια τους δεν θα αλλάξουν.
Ωστόσο, εδώ και μήνες τα σταθερά επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν πέσει κάτω από τα κυμαινόμενα επιτόκια, ένα σπάνιο φαινόμενο που αντανακλά τις ανησυχίες των επενδυτών σχετικά με την πιθανότητα μελλοντικής ύφεσης στις ΗΠΑ και τον Καναδά. -Το σταθερό επιτόκιο έτους που διατίθεται σε εθνικό επίπεδο για ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο είναι επί του παρόντος 2,79%, σύμφωνα με τον Robert McLister, ιδρυτή του ιστότοπου σύγκρισης τύπων RateSpy.com. Το χαμηλότερο κυμαινόμενο επιτόκιο για πενταετή θητεία είναι 2,89%, που σημαίνει ότι οι κάτοχοι κυμαινόμενου επιτοκίου με πενταετή διάρκεια μπορούν να λάβουν χαμηλότερο σταθερό επιτόκιο πενταετίας από το τρέχον. Και τι καλύτερο από το να έχετε ένα καλύτερο επιτόκιο και την ηρεμία μιας σταθερής πληρωμής στεγαστικού δανείου; Η ιστορία συνεχίζεται κάτω από τη διαφήμιση
