Etymologie des Darlehens
Hypothek(n.)-Finanzdarlehensvertrag basierend auf dem Wert der Immobilie des Schuldners Wenn es Ihnen gelungen ist, den Mietern zu entkommen und eine Wohnung gefunden haben, die Sie Ihr Eigen nennen können, ist es sehr wahrscheinlich, dass Sie dies getan haben (oder zumindest haben). Hatte einmal, aber jetzt hast du (zum Glück) eine Hypothek abbezahlt. In diesem Fall werden Sie nicht überrascht sein zu erfahren, dass eine Hypothek im wahrsten Sinne des Wortes ein Traumgeschäft ist: Hmm. Plötzlich scheinen diese Rack-Mieter nicht mehr so schlecht zu sein. Die erste Hälfte des Wortes Mortgage ist das lateinische Wort für „Tod“, mors, das dieselbe Wurzel hat wie in Wörtern wie Leichenbestatter, Totenstarre und Unsterblich. Die zweite Hälfte ist jedoch unklarer: Gage ist ein altes Wort für ein Pfand oder eine hinterlegte Sicherheit, „um die Durchführung einer Aktion abzusichern“, wie das OED erklärt.
Hypothekenstammwort
Der Begriff "Hypothek" bezieht sich auf ein Darlehen, das zum Kauf oder Erhalt eines Hauses, Grundstücks oder anderer Arten von Immobilien verwendet wird. Der Kreditnehmer verpflichtet sich, den Kreditgeber im Laufe der Zeit zu bezahlen, normalerweise in einer Reihe regelmäßiger Zahlungen, die in Kapital und Zinsen unterteilt sind. Die Immobilie dient als Sicherheit zur Besicherung des Darlehens.
Der Kreditnehmer muss eine Hypothek über seinen bevorzugten Kreditgeber beantragen und sicherstellen, dass er mehrere Anforderungen erfüllt, wie z. B. Mindestkreditwerte und Anzahlungen. Hypothekenanträge durchlaufen einen strengen Underwriting-Prozess, bevor sie die Abschlussphase erreichen. Die Arten von Hypotheken variieren je nach den Bedürfnissen des Kreditnehmers, wie herkömmliche Darlehen und Festzinsdarlehen.
Privatpersonen und Unternehmen nutzen Hypotheken, um Immobilien zu kaufen, ohne den vollen Kaufpreis im Voraus bezahlen zu müssen. Der Kreditnehmer zahlt das Darlehen plus Zinsen über eine bestimmte Anzahl von Jahren zurück, bis er die Immobilie frei und unbelastet besitzt. Hypotheken werden auch als Grundpfandrechte oder Ansprüche auf Grundstücke bezeichnet. Wenn der Kreditnehmer mit der Hypothek in Verzug gerät, kann der Kreditgeber die Immobilie verpfänden.
Hypothekenpräfix
„Word-Nerds werden einen beunruhigenden Wortstamm in ‚Hypothek‘ bemerken: ‚Mort‘ oder ‚Tod‘“, schreibt Weller. „Der Begriff kommt aus dem Altfranzösischen und vor dem Lateinischen und bedeutet wörtlich ‚Kleid des Todes‘.“ Das mag etwas hart erscheinen. Schließlich ist das Haus, das Sie gekauft haben, ein Ort, an dem Sie leben werden. Quentin Fottrell Marketplace berichtet, dass eine erstaunliche Hälfte der Amerikaner Schwierigkeiten hat, ihre Wohnung zu bezahlen.
Laut der Umfrage „How Housing Matters“, die von der gemeinnützigen John D. and Catherine T. MacArthur Foundation und Hart Research Associates durchgeführt wurde, haben 50 % der Amerikaner ein großes Opfer gebracht, darunter die Übernahme von Kreditkartenschulden oder die Annahme eines zweiten Jobs , in den letzten drei Jahren, nur um ihre Unterkunft bezahlen zu können. Traditionell halten Experten Wohnkosten, die nicht mehr als 30 % des Haushaltseinkommens erfordern, für erschwinglich, aber Fottrell weist darauf hin, dass „15 % der amerikanischen Hausbesitzer auf Wohnungsmärkten leben, auf denen die monatliche Wohnbauzahlung eine Hypothek von mehr als 30 % erfordert.“ des mittleren Monatseinkommens des Haushalts, das lange Zeit als Höchstbetrag für Miet-/Hypothekenzahlungen galt.“ Die Zahlen umfassen Grundsteuern, verschiedene Versicherungen, Unterhalt und Hypothekenzinsen – alle Kosten, die mit der Aufrechterhaltung und Zahlung einer Hypothek einhergehen. Durchschnittliche amerikanische Hypothekenzahlung, nach Alter. Erstellen Sie Ihre eigenen Infografiken. Sie werden feststellen, dass die durchschnittliche monatliche Zahlung am niedrigsten ist – die der Gruppe ab 75 Jahren – immer noch 447 $ pro Monat. Wenn wir es nach dem Prozentsatz des Einkommens vor Steuern sortieren, sind das fast 16 % des durchschnittlichen Haushaltseinkommens.
Biblische Definition von Hypothek
Die Entscheidung Deutschlands, seine Energiezukunft (und seine Wirtschaft) an russisches Öl und Gas zu verpfänden, scheint ein schwerwiegender strategischer Fehler zu sein, der weder zu Energiesicherheit noch zu einem klimafreundlicheren Ergebnis führt.
Der Gesetzentwurf schlug auch vor, die Grenze für Hypothekenschulden auf 250.000 USD oder weniger zu senken. Ihre Unterstützer, einschließlich der Oregon Association of Realtors, haben diese Politik als etwas dargestellt, das Hausbesitzern zugute kommt und sie belohnt.
Der Betrieb der juristischen Fakultät wurde jedoch durch Konflikte zwischen den Cahns und der Fakultät, Desorganisation und finanzielle Probleme behindert, die das Ehepaar irgendwann dazu veranlassten, ihr Haus mit einer Hypothek zu belasten, um es am Laufen zu halten.
Hypothek mit einem Zinssatz, der anfangs normalerweise niedriger ist als bei einer Festhypothek, der jedoch regelmäßig auf der Grundlage eines Index (z. B. der Finanzierungskosten des Kreditgebers) angepasst wird.
: eine Hypothek auf Immobilien oder persönliches Eigentum, die zur Besicherung einer schriftlichen Verpflichtung (z. B. eines Schuldscheins) gewährt wird, die als Sicherheit für eine Hauptschuld verpfändet wird – siehe auch Hinweis
