Bedeutung der Hypothek
„Word-Nerds werden einen beunruhigenden Wortstamm in ‚Hypothek‘ bemerken: ‚Mort‘ oder ‚Tod‘“, schreibt Weller. „Der Begriff kommt aus dem Altfranzösischen und vor dem Lateinischen und bedeutet wörtlich ‚Kleid des Todes‘.“ Das mag etwas hart erscheinen. Schließlich ist das Haus, das Sie gekauft haben, ein Ort, an dem Sie leben werden. Quentin Fottrell Marketplace berichtet, dass eine erstaunliche Hälfte der Amerikaner Schwierigkeiten hat, ihre Wohnung zu bezahlen.
Laut der Umfrage „How Housing Matters“, die von der gemeinnützigen John D. and Catherine T. MacArthur Foundation und Hart Research Associates durchgeführt wurde, haben 50 % der Amerikaner ein großes Opfer gebracht, darunter die Übernahme von Kreditkartenschulden oder die Annahme eines zweiten Jobs , in den letzten drei Jahren, nur um ihre Unterkunft bezahlen zu können. Traditionell halten Experten Wohnkosten, die nicht mehr als 30 % des Haushaltseinkommens erfordern, für erschwinglich, aber Fottrell weist darauf hin, dass „15 % der amerikanischen Hausbesitzer auf Wohnungsmärkten leben, auf denen die monatliche Wohnbauzahlung eine Hypothek von mehr als 30 % erfordert.“ des mittleren Monatseinkommens des Haushalts, das lange Zeit als Höchstbetrag für Miet-/Hypothekenzahlungen galt.“ Die Zahlen umfassen Grundsteuern, verschiedene Versicherungen, Unterhalt und Hypothekenzinsen – alle Kosten, die mit der Aufrechterhaltung und Zahlung einer Hypothek einhergehen. Durchschnittliche amerikanische Hypothekenzahlung, nach Alter. Erstellen Sie Ihre eigenen Infografiken. Sie werden feststellen, dass die durchschnittliche monatliche Zahlung am niedrigsten ist – die der Gruppe ab 75 Jahren – immer noch 447 $ pro Monat. Wenn wir es nach dem Prozentsatz des Einkommens vor Steuern sortieren, sind das fast 16 % des durchschnittlichen Haushaltseinkommens.
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Hypothekennehmer können Privatpersonen sein, die ihr Eigenheim mit einer Hypothek belasten, oder sie können Unternehmen sein, die gewerbliche Immobilien (z. B. ihre eigenen Geschäftsräume, an Mieter vermietete Wohnimmobilien oder ein Anlageportfolio) mit einer Hypothek belasten. Der Kreditgeber ist in der Regel ein Finanzinstitut, z. B. eine Bank, eine Kreditgenossenschaft oder ein Hypothekenunternehmen, je nach Land, und die Kreditverträge können direkt oder indirekt über Vermittler abgeschlossen werden. Die Merkmale von Hypothekendarlehen, wie z. B. die Höhe des Darlehens, die Laufzeit des Darlehens, der Zinssatz, die Art der Rückzahlung des Darlehens und andere Merkmale, können erheblich variieren. Die Rechte des Darlehensgebers an der besicherten Immobilie haben Vorrang vor den anderen Gläubigern des Darlehensnehmers, was bedeutet, dass die anderen Gläubiger im Falle einer Insolvenz oder Insolvenz des Darlehensnehmers nur dann die Rückzahlung ihrer Schulden durch den Verkauf der Immobilie erhalten, wenn der Hypothekengeber garantiert wird zunächst vollständig zurückgezahlt.
Merriam-Webster-Hypothek
Der Begriff "Hypothek" bezieht sich auf ein Darlehen, das zum Kauf oder Erhalt eines Hauses, Grundstücks oder anderer Arten von Immobilien verwendet wird. Der Kreditnehmer verpflichtet sich, den Kreditgeber im Laufe der Zeit zu bezahlen, normalerweise in einer Reihe regelmäßiger Zahlungen, die in Kapital und Zinsen unterteilt sind. Die Immobilie dient als Sicherheit zur Besicherung des Darlehens.
Der Kreditnehmer muss eine Hypothek über seinen bevorzugten Kreditgeber beantragen und sicherstellen, dass er mehrere Anforderungen erfüllt, wie z. B. Mindestkreditwerte und Anzahlungen. Hypothekenanträge durchlaufen einen strengen Underwriting-Prozess, bevor sie die Abschlussphase erreichen. Die Arten von Hypotheken variieren je nach den Bedürfnissen des Kreditnehmers, wie herkömmliche Darlehen und Festzinsdarlehen.
Privatpersonen und Unternehmen nutzen Hypotheken, um Immobilien zu kaufen, ohne den vollen Kaufpreis im Voraus bezahlen zu müssen. Der Kreditnehmer zahlt das Darlehen plus Zinsen über eine bestimmte Anzahl von Jahren zurück, bis er die Immobilie frei und unbelastet besitzt. Hypotheken werden auch als Grundpfandrechte oder Ansprüche auf Grundstücke bezeichnet. Wenn der Kreditnehmer mit der Hypothek in Verzug gerät, kann der Kreditgeber die Immobilie verpfänden.
Hypothek Aussprache
Hier sind 3 Dinge, die Hauskäufer in Louisville wissen sollten, wenn die Hypothekenzinsen steigen: Historisch niedrige Zinssätze waren ein Verkaufsargument für Käufer, die über einen Markteintritt nachdenken, aber diese Zahlen steigen Anfang 2022.
Es sind viele Faktoren und Variablen zu berücksichtigen, wie zum Beispiel das aktuelle Einkommen und die Schulden, das persönliche Vermögen, die Kreditwürdigkeit, die Anzahlung, der Hypothekenzinssatz, der Kaufpreis sowie der Standort und die Art der Immobilie.
Die Entscheidung Deutschlands, seine Energiezukunft (und seine Wirtschaft) an russisches Öl und Gas zu verpfänden, scheint ein strategischer Fehler ersten Ranges zu sein, der weder Energiesicherheit noch ein klimafreundlicheres Ergebnis erzielt.
Der Gesetzentwurf schlug auch vor, die Grenze für Hypothekenschulden auf 250.000 USD oder weniger zu senken. Ihre Unterstützer, einschließlich der Oregon Association of Realtors, haben diese Politik als etwas dargestellt, das Hausbesitzern zugute kommt und sie belohnt.
Der Betrieb der juristischen Fakultät wurde jedoch durch Konflikte zwischen den Cahns und der Fakultät, Desorganisation und finanzielle Probleme behindert, die das Ehepaar irgendwann dazu veranlassten, ihr Haus zu verpfänden, um den Betrieb aufrechtzuerhalten.
