Wie viel benötige ich für den Ruhestand, wenn mein Haus abbezahlt ist?
Wir sind ein unabhängiger, werbefinanzierter Vergleichsdienst. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, klügere finanzielle Entscheidungen zu treffen, indem wir interaktive Tools und Finanzrechner bereitstellen, originelle und objektive Inhalte veröffentlichen und Ihnen ermöglichen, kostenlos zu recherchieren und Informationen zu vergleichen, damit Sie finanzielle Entscheidungen mit Zuversicht treffen können.
Die Angebote, die auf dieser Website erscheinen, stammen von Unternehmen, die uns entschädigen. Diese Vergütung kann Einfluss darauf haben, wie und wo Produkte auf dieser Website erscheinen, einschließlich beispielsweise der Reihenfolge, in der sie innerhalb der Auflistungskategorien erscheinen. Diese Entschädigung hat jedoch keinen Einfluss auf die von uns veröffentlichten Informationen oder die Bewertungen, die Sie auf dieser Website sehen. Wir schließen nicht das Universum von Unternehmen oder Finanzangeboten ein, die Ihnen möglicherweise zur Verfügung stehen.
Wir sind ein unabhängiger, werbefinanzierter Vergleichsdienst. Unser Ziel ist es, Ihnen dabei zu helfen, klügere finanzielle Entscheidungen zu treffen, indem wir interaktive Tools und Finanzrechner bereitstellen, originelle und objektive Inhalte veröffentlichen und Ihnen ermöglichen, kostenlos zu recherchieren und Informationen zu vergleichen, damit Sie finanzielle Entscheidungen mit Zuversicht treffen können.
Welche Unterlagen erhalte ich nach der Tilgung der Hypothek?
Wenn Sie die Hypothek abbezahlen und die Bedingungen des Hypothekenvertrags erfüllen, gibt der Kreditgeber nicht automatisch die Rechte an Ihrer Immobilie auf. Es gibt Schritte, die Sie befolgen müssen. Dieser Vorgang wird als Hypothekenrückzahlung bezeichnet.
Dieser Prozess variiert je nach Provinz oder Territorium. In den meisten Fällen arbeiten Sie mit einem Anwalt, einem Notar oder einem Eidesbeauftragten zusammen. In einigen Provinzen und Territorien können Sie die Arbeit selbst erledigen. Denken Sie daran, dass Sie Ihre Dokumente möglicherweise von einem Fachmann wie einem Anwalt oder Notar beglaubigen lassen müssen, selbst wenn Sie es selbst tun.
Normalerweise erhalten Sie von Ihrem Kreditgeber eine Bestätigung, dass Sie die Hypothek vollständig bezahlt haben. Die meisten Kreditgeber senden diese Bestätigung nur, wenn Sie sie anfordern. Überprüfen Sie, ob Ihr Kreditgeber ein formelles Verfahren für diese Anfrage hat.
Sie, Ihr Rechtsanwalt oder Ihr Notar müssen dem Grundbuchamt alle erforderlichen Unterlagen vorlegen. Sobald die Dokumente eingegangen sind, erlöschen durch die Registrierung der Immobilie die Rechte des Kreditgebers an Ihrer Immobilie. Sie aktualisieren den Titel Ihrer Immobilie, um diese Änderung widerzuspiegeln.
Ich habe meine Hypothek abbezahlt, kann ich eine Urkunde bekommen?
Nachdem Sie die Hypothek abbezahlt haben, können Sie ein neues Gefühl des Stolzes auf Ihr Zuhause entwickeln. Das Haus gehört wirklich Ihnen. Sie werden wahrscheinlich jeden Monat zusätzliches Geld haben und das Risiko, Ihr Haus zu verlieren, wenn Sie in schwierige Zeiten geraten, ist viel geringer.
Möglicherweise müssen Sie mehr als nur die letzte Hypothekenzahlung leisten, um Ihren neuen Wohneigentumsstatus abzuschließen. Finden Sie heraus, was passieren soll, wenn Sie Ihre Hypothek abzahlen, um sicherzustellen, dass es völlig kostenlos ist.
Bevor Sie Ihre letzte Hypothekenzahlung leisten, müssen Sie Ihren Kreditdienstleister um eine Rückzahlungsschätzung bitten. Sie können dies oft über die Website des Dienstleisters tun, während Sie mit Ihrem Wohnungsbaudarlehenskonto verbunden sind. Wenn nicht, können Sie sie anrufen. Halten Sie Ihre Kreditnummer bereit. Sie finden es auf Ihrer Hypothekenabrechnung.
Das Amortisationsbudget sagt Ihnen genau, wie viel Kapital und Zinsen Sie zahlen müssen, um Ihr Haus pfandfrei zu besitzen. Es wird Ihnen auch das Datum mitteilen, bis zu dem Sie es bezahlen müssen. Wenn es länger dauert, ist das kein großes Problem. Sie schulden nur mehr Zinsen.
Durchschnittsalter für die Rückzahlung einer Hypothek in Kanada
Sie freuen sich also darauf, sich den fast 40 % der amerikanischen Hausbesitzer anzuschließen, die tatsächlich ihr Haus besitzen.1 Können Sie sich das vorstellen? Wenn die Bank nicht Eigentümer Ihres Hauses ist und Sie den Rasen betreten, fühlt sich das Gras unter Ihren Füßen anders an: Das ist Freiheit.
Okay, Sie wissen wahrscheinlich bereits, dass jeder Dollar, den Sie zu Ihrer Hypothekenzahlung hinzufügen, Ihren Kapitalsaldo noch stärker belastet. Und das bedeutet, dass Sie mit nur einer zusätzlichen Rate pro Jahr die Laufzeit Ihrer Hypothek um mehrere Jahre verkürzen und zusätzlich Zinsen sparen.
Nehmen wir an, Sie haben eine Hypothek in Höhe von 220.000 USD mit einer Laufzeit von 30 Jahren und einem Zinssatz von 4 %. Unser Hypothekentilgungsrechner kann Ihnen zeigen, wie Sie Ihre Hypothek 1.050 Jahre früher abbezahlen und mehr als 11 US-Dollar an Zinsen sparen, wenn Sie jedes Quartal eine zusätzliche Hausrate (65.000 US-Dollar) leisten.
Bei einigen Hypothekengebern können Sie die Hypothekenzahlungen alle zwei Wochen leisten. Das bedeutet, dass Sie alle zwei Wochen die Hälfte Ihrer Hypothekenzahlung leisten können. Daraus ergeben sich 26 halbe Zahlungen, was 13 vollen Monatsraten pro Jahr entspricht. Basierend auf unserem obigen Beispiel kann diese zusätzliche Zahlung Ihre 30-jährige Hypothek um vier Jahre verkürzen und Ihnen mehr als 25.000 US-Dollar an Zinsen einsparen.
