Wie kann ich nachweisen, dass ich meine Hypothek bezahlt habe?
Nachdem Sie die Hypothek abbezahlt haben, können Sie ein neues Gefühl des Stolzes auf Ihr Zuhause entwickeln. Das Haus gehört wirklich Ihnen. Sie werden wahrscheinlich jeden Monat zusätzliches Geld haben und das Risiko, Ihr Haus zu verlieren, wenn Sie in schwierige Zeiten geraten, ist viel geringer.
Möglicherweise müssen Sie mehr als nur die letzte Hypothekenzahlung leisten, um Ihren neuen Wohneigentumsstatus abzuschließen. Finden Sie heraus, was passieren soll, wenn Sie Ihre Hypothek abzahlen, um sicherzustellen, dass es völlig kostenlos ist.
Bevor Sie Ihre letzte Hypothekenzahlung leisten, müssen Sie Ihren Kreditdienstleister um eine Rückzahlungsschätzung bitten. Sie können dies oft über die Website des Dienstleisters tun, während Sie mit Ihrem Wohnungsbaudarlehenskonto verbunden sind. Wenn nicht, können Sie sie anrufen. Halten Sie Ihre Kreditnummer bereit. Sie finden es auf Ihrer Hypothekenabrechnung.
Das Amortisationsbudget sagt Ihnen genau, wie viel Kapital und Zinsen Sie zahlen müssen, um Ihr Haus pfandfrei zu besitzen. Es wird Ihnen auch das Datum mitteilen, bis zu dem Sie es bezahlen müssen. Wenn es länger dauert, ist das kein großes Problem. Sie schulden nur mehr Zinsen.
Wie erhalte ich mein Eigentumsrecht an meiner Immobilie, nachdem ich meine Hypothek abbezahlt habe?
Herzlichen Glückwunsch, Sally. Sie müssen sich keine Gedanken mehr über Hypothekenangebote, Zinssätze oder monatliche Zahlungen an die Bank machen. Aber sobald Sie aufgehört haben, in Ihrem voll abbezahlten Haus herumzutanzen, gibt es ein paar Dinge, über die Sie nachdenken sollten.
Ihr Haus muss möglicherweise nicht registriert werden, wenn Sie es vor 1990 besaßen. Wenn Sie es registrieren müssen, müssen Sie eine Gebühr zahlen. Die Höhe richtet sich nach dem Wert Ihres Hauses. Sie können es mit diesem Rechner berechnen.
Sie sollten auch darüber nachdenken, Ihre Ersparnisse zu erhöhen, da diese Ihrer Meinung nach nicht so groß sind. Der empfohlene Betrag für einen Notfallfonds beträgt mehrere Monatsgehälter auf einem leicht zugänglichen Sparkonto. Im Falle einer Kündigung oder einer Autopanne ist es wichtig, Ruhe zu bewahren.
Was Sie mit Ihrem zusätzlichen Geld machen, bleibt Ihnen überlassen. Warum nicht einen Teil davon in den Urlaub investieren? Möglicherweise fällt es Ihnen leichter, einige Entscheidungen zu treffen, wenn Sie ein Bad im Meer nehmen oder bei einem oder zwei Cocktails entspannen.
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Wie lange dauert es, bis ich nach der Tilgung der Hypothek das Eigentum an dem Haus erhalte?
Miriam Caldwell schreibt seit 2005 über Budgetierung und Grundlagen der persönlichen Finanzen. Sie unterrichtet Schreiben als Online-Dozentin an der Brigham Young University-Idaho und ist außerdem Lehrerin für Schüler öffentlicher Schulen in Cary, North Carolina.
Peggy James ist Expertin für Buchhaltung, Unternehmensfinanzierung und persönliche Finanzen. Sie ist zertifizierte Wirtschaftsprüferin und besitzt eine eigene Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, die kleine Unternehmen, gemeinnützige Organisationen, Einzelunternehmer, Freiberufler und Einzelpersonen betreut.
Wenn Sie mit Ihren Hypothekenzahlungen in Verzug geraten, ist das etwas anderes, als wenn Sie Ihre Miete nicht bezahlen, da dies größere Auswirkungen auf Ihre Kreditwürdigkeit haben kann. Sie können Ihr Zuhause auch in Gefahr bringen, wenn Sie die Schulden nicht abbezahlen können. Sie haben jedoch eine Reihe von Optionen: von einer Stundungsvereinbarung, die Ihnen etwas Zeit geben kann, die Sache zu klären, bis hin zu einer Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung, wenn Sie die Situation nicht retten können.
Wenden Sie sich umgehend an Ihre Hypothekenbank, um herauszufinden, ob es Programme gibt, die Ihnen helfen könnten. Je nachdem, wo Sie wohnen und ob Sie mit Ihrem Darlehen im Rückstand sind, haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine vorübergehend niedrigere Zahlung oder eine Refinanzierung mit einer niedrigeren Zahlung.
Hausratversicherung nach Tilgung der Hypothek
Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine zweite Hypothek oder ein anderes Darlehen zu bezahlen, bei dem Ihre Immobilie als Sicherheit dient, sollten Sie den Rat eines erfahrenen Schuldnerberaters einholen. Beratung erhalten Sie in einer Bürgerservicestelle.
Die Regeln besagen, dass der Hypothekengeber Sie fair behandeln und Ihnen eine angemessene Chance geben muss, eine Einigung zur Begleichung der Zahlungsrückstände zu erzielen, sofern Sie dazu in der Lage sind. Sie sollten alle begründeten Anträge berücksichtigen, die Sie stellen, um den Zeitpunkt oder die Art und Weise der Tilgung Ihrer Hypothek zu ändern. Wenn Ihre Hypothek vor Oktober 2004 aufgenommen wurde, muss sich der Kreditgeber an die damals geltenden Vorschriften halten.
Wenn Sie das Gefühl haben, dass Ihr Kreditgeber Ihren Fall nicht gut behandelt hat, sollten Sie dies mit Ihrem Kreditgeber besprechen. Wenn Sie sich entscheiden, eine formelle Beschwerde einzureichen, muss Ihr Kreditgeber den Eingang Ihrer Beschwerde innerhalb von 5 Werktagen bestätigen.
Wenn Sie unerwartet Ihren Job oder Ihr Einkommen verloren haben, prüfen Sie, ob Sie über eine Hypothekentilgungsschutzversicherung verfügen. Möglicherweise haben Sie bereits bei Aufnahme der Hypothek oder später eine Police abgeschlossen. Eine Versicherung darf vom Kreditgeber nicht abgeschlossen werden.
