Stempelsteuer in Spanien
Francisco ist ein äußerst erfahrener Anwalt, der seit fast 30 Jahren englischsprachige Menschen in Spanien vertritt. Seine Spezialgebiete sind Zivilrecht (Familie, Erbschaft, Verträge, Ansprüche, Versicherungsansprüche und Eigentumsansprüche), Handelsrecht (Unternehmensgründung) und Arbeitsrecht.
Angela hat über 20 Jahre Erfahrung als praktizierende Rechtsanwältin in Spanien. Er hat während seiner gesamten Karriere englischsprachige Mandanten in den Bereichen Immobilien, Wirtschaftsrecht, Einwanderung sowie in Bereichen unterstützt, die das Leben ausländischer Einwohner so oft berühren, wie Familienrecht und Erbschaftsangelegenheiten.
Francisca ist eine äußerst erfahrene Anwältin mit 15 Jahren Erfahrung in der Unterstützung englischsprachiger Mandanten in verschiedenen Bereichen, einschließlich Immobilienrecht, und verfügt über einen beeindruckenden akademischen Hintergrund, der Master in Familienrecht und Strafrecht umfasst. Francisca lebte fünf Jahre lang in London und hat bis heute ein sehr hohes Englischniveau.
Notargebühren in Spanien
Neues Urteil zugunsten der Geltendmachung von Hypothekenkosten Wir haben kürzlich einen Artikel über die gerichtliche Geltendmachung von Hypothekenkosten (Notargebühren, Grundbucheintragung, Bewertung und Verwaltung unter anderem) veröffentlicht.
Darüber hinaus hat ein erstinstanzlicher Richter des Gerichts Alcorcón (Madrid) Bankia dazu verurteilt, alle oben genannten Kosten für die Erstellung von Hypotheken zu erstatten, einschließlich der Steuer auf dokumentierte Rechtsakte, die rund 70 % der gesamten erstattungsfähigen Kosten ausmacht.
Diese Entscheidung basiert auf der Entscheidung des Obersten Gerichtshofs 5618/2015 vom 23. Dezember 2015, in der es heißt, dass es missbräuchlich ist, den Hypothekengläubigern die Zahlung dieser Steuer aufzuerlegen, weil das Gesetz, das die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte regelt, in Artikel 28 dies besagt : „Dass der Kreditnehmer der Steuerzahler oder die Unternehmen ist, die diese notariellen Dokumente anfordern oder anfordern, oder diejenigen, deren Zinsen ausgestellt werden.“ Denn das Versenden dieser Informationen an Kunden verstößt insbesondere gegen deren Rechte als Verbraucher, Artikel 89.3 TRLGCU und insbesondere, wenn die Bank ein besonderes Interesse daran hat dass die Wohnung ordnungsgemäß protokolliert und registriert wird, andernfalls könnten die Banken hierfür keine wirkliche Garantie übernehmen.
Rechner der Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien
Bei Ihrer Recherche zum Immobilienkauf in Spanien sind Sie auf viele Geschichten über fehlgeschlagene Käufe in Spanien gestoßen. Der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienkauf in Spanien liegt darin, sich umgehend von einem unabhängigen spanischen Anwalt guter Qualität beraten zu lassen.
Wenn Sie mit dem Prozess des Immobilienkaufs in Spanien nicht vertraut sind, sollten Sie unsere Seiten zum Prozess des Immobilienkaufs in Spanien lesen. Wenn Sie sich über die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien nicht im Klaren sind, lesen Sie unsere Seite über die Kosten für den Kauf einer Immobilie in Spanien.
Wenn Sie ein Angebot für eine Immobilie in Spanien machen, werden Sie möglicherweise unter großem Druck stehen, eine „Reservezahlung“ zu leisten. Der Immobilienmakler erklärt Ihnen, dass es sich hierbei um eine Zahlung handelt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen.
Zu diesem Zeitpunkt wissen Sie noch sehr wenig über die Immobilie. Tatsächlich wissen Sie nicht einmal, dass die Person, die die Immobilie verkaufen möchte, tatsächlich der Eigentümer der Immobilie ist. Allerdings werden viele Menschen zu diesem Zeitpunkt dazu gedrängt, eine Anzahlung zu leisten, weil sie sich in die Immobilie verliebt haben und sie nicht verlieren wollen.
Grundsteuer in Spanien
– Beliebig – Oberrichterin Kimberley H. Tyson (KHT)Richterin Cathleen D. Parker (CDP)Richterin Elizabeth E. Brown (EEB)Richter Howard R. Tallman (HRT)Richter Joseph G. Rosania, Jr. (JGR)Richter Michael E Romero (MER)Richter Sidney B. Brooks (SBB)Richter Thomas B. McNamara (TBM)
Der Treuhänder nach Kapitel 7 kontaktierte den Sachbearbeiter, um ihm mitzuteilen, dass die erforderliche Kreditberatung in Anspruch genommen wurde, nachdem der Schuldner seinen freiwilligen Antrag gemäß Kapitel 7 eingereicht hatte, und fragte, ob der Fall abgewiesen würde. Unter Berücksichtigung der Zeitzone, in der die Bescheinigung ausgestellt wurde, war die Beratungspflicht bereits weniger als eine Stunde nach Einreichung des Insolvenzantrags des Schuldners erfüllt.
Das Gericht erließ einen sua sponte-Beschluss und entschied, dass 11 USC § 109(h)(1) in der 2010 geänderten Fassung eindeutig ist. Nach dem Klartext des Gesetzes kann eine Kreditberatung jederzeit am Tag des Insolvenzantrags in Anspruch genommen werden; Ein Schuldner ist nicht verpflichtet, vor Einreichung des Antrags eine Beratung in Anspruch zu nehmen.
Es ist zu beachten, dass es in dieser Frage Meinungsverschiedenheiten zwischen den Insolvenzgerichten gibt. Darüber hinaus entsprechen das offizielle Formular 101, der freiwillige Antrag (Teil V) und die Insolvenzregel 1007 der alten Fassung von Abschnitt 109(h)(1) vor seiner Änderung im Jahr 2010.
