So erhalten Sie schnell eine Anzahlung für ein Haus
Andere Optionen, wie das FHA-Darlehen, die HomeReady-Hypothek und das konventionelle Darlehen 97, bieten niedrige Anzahlungsoptionen ab 3 % Anzahlung. Hypothekenversicherungsprämien gehen oft mit Hypotheken mit geringer oder keiner Anzahlung einher, aber nicht immer.
Wenn Sie ohne Geld ein Haus kaufen möchten, müssen Sie zwei große Ausgaben vermeiden: die Anzahlung und die Abschlusskosten. Dies kann möglich sein, wenn Sie Anspruch auf eine Null-Anzahlungshypothek und/oder ein Hilfsprogramm für Eigenheimkäufer haben.
Es gibt nur zwei große Darlehensprogramme ohne Anzahlung: das USDA-Darlehen und das VA-Darlehen. Beide stehen sowohl Erst- als auch Wiederholungskäufern zur Verfügung. Aber sie haben spezielle Anforderungen, um sich zu qualifizieren.
Die gute Nachricht über das USDA Rural Home Loan ist, dass es sich nicht nur um ein „ländliches Darlehen“ handelt: Es steht auch Käufern in Vorstadtvierteln zur Verfügung. Das Ziel des USDA ist es, „Eigenheimkäufern mit niedrigem bis mittlerem Einkommen“ in den meisten Vereinigten Staaten, mit Ausnahme von Großstädten, zu helfen.
Die meisten Veteranen, aktiven Militärangehörigen und ehrenhaft entlassenen Militärangehörigen haben Anspruch auf das VA-Programm. Darüber hinaus sind Hauskäufer berechtigt, die mindestens sechs Jahre in der Reserve oder der Nationalgarde verbracht haben, sowie Ehepartner von Militärangehörigen, die im Dienst getötet wurden.
Staatliches Hypothekenprogramm ohne Einzahlung
Bei den meisten Eigenheimhypotheken zahlen Sie einen Prozentsatz des Eigenheimwerts im Voraus (die Anzahlung) und der Kreditgeber zahlt dann den Rest (die Hypothek). Beispielsweise müssen Sie für eine 80-prozentige Hypothek eine Anzahlung von 20 % leisten.
Ihr Bürge kann Geld auf ein Sparkonto beim Hypothekengeber einzahlen, in der Regel 10–20 % des Eigenheimpreises. Dort bleibt es für eine bestimmte Anzahl von Jahren. Während dieser Zeit kann der Bürge keinen Teil des Geldes abheben.
Bei einer Hypothek zu 100 % besteht ein höheres Risiko, in eine negative Eigenkapitalsituation zu geraten. In diesem Fall kann es zu Problemen kommen, wenn Sie eine Umschuldung vornehmen oder umziehen möchten. Sie könnten am Ende an den variablen Standardzinssatz Ihres Kreditgebers gebunden sein und mehr zahlen als bei einem wettbewerbsfähigeren Angebot.
Ja, es gibt einige Hypothekenanbieter, die Ihnen eine vorübergehende Einlage ermöglichen. Sie beträgt in der Regel 10 % des Wertes der Immobilie, die von einem Bürgen, beispielsweise einem Elternteil oder einem Verwandten, beigesteuert werden muss.
Bei einer temporären Einlage wird Geld für einen bestimmten Zeitraum auf einem speziellen Sparkonto angelegt. Dies ist in der Regel die Zeit, die der Käufer benötigen sollte, um den gleichen Kreditbetrag zurückzuzahlen, der sich auf dem Sparkonto befindet.
Hypothek mit geringer Einzahlung
Welche weiteren Möglichkeiten gibt es für Hypothekarnehmer? Es gibt auch andere Pläne, für die Sie jedoch eine Art Anzahlung benötigen: Hilfe von Ihrer Familie beim Hauskauf erhalten: steuerliche AuswirkungenWenn ein Familienmitglied beschließt, Ihnen Bargeld zu geben, um Sie bei Ihrer Anzahlung zu unterstützen, hat dies einige steuerliche Auswirkungen halten. Es kann sehr nützlich sein, Geld von einem Verwandten zu erhalten, aber wenn Sie innerhalb von sieben Jahren nach der Spende dieses Geldes sterben, könnten Sie der Erbschaftssteuer unterliegen. Darüber hinaus könnten Sie der Kapitalertragssteuer unterliegen, je nachdem, wie das Familienmitglied diese erhoben hat. Wenn Sie es beispielsweise durch den Verkauf einer Immobilie oder eines Unternehmens erworben haben, könnte dies als Veräußerung von Vermögenswerten interpretiert werden. Vergleichen Sie Hypotheken für Erstkäufer. Vergleichen Sie eine Vielzahl von Hypotheken für Erstkäufer in unseren Vergleichstabellen. Hypotheken für Erstkäufer. Lesen Sie mehr ...
Gewerbehypothek ohne Anzahlung
In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf einige Optionen, die Ihnen zur Verfügung stehen, wenn Sie ein Haus ohne Anzahlung kaufen möchten. Außerdem zeigen wir Ihnen einige günstige Kreditalternativen und was Sie bei schlechter Bonität tun können.
Wie der Name schon sagt, ist eine Hypothek ohne Anzahlung ein Wohnungsbaudarlehen, das Sie ohne Anzahlung erhalten können. Die Anzahlung ist die erste Zahlung für das Haus und muss zum Zeitpunkt des Abschlusses des Hypothekendarlehens erfolgen. Kreditgeber berechnen die Anzahlung normalerweise als Prozentsatz des gesamten Kreditbetrags.
Wenn Sie beispielsweise ein Haus für 200.000 USD kaufen und eine Anzahlung von 20 % haben, tragen Sie beim Abschluss 40.000 USD bei. Kreditgeber verlangen eine Anzahlung, da Sie theoretisch eher zögerlich sind, einen Kredit in Verzug zu setzen, wenn Sie eine Anfangsinvestition in Ihr Eigenheim getätigt haben. Anzahlungen stellen für viele Hauskäufer eine große Hürde dar, da es Jahre dauern kann, bis eine Summe Bargeld angespart ist.
Die einzige Möglichkeit, eine Hypothek über große Hypothekenmakler ohne Anzahlung zu erhalten, besteht darin, ein staatlich abgesichertes Darlehen aufzunehmen. Staatlich abgesicherte Kredite sind vom Bund versichert. Mit anderen Worten, die Regierung (zusammen mit Ihrem Kreditgeber) hilft, die Rechnung zu bezahlen, wenn Sie mit Ihrer Hypothek in Verzug geraten.
