Hypothekenzinsen in Spanien
Nach einem langsamen Jahr 2017 erholte sich das Wachstum des Immobiliensektors in Peru im Jahr 2018 aufgrund der Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus, attraktiver Hypotheken, der Expansion in den Lager- und Einzelhandelssegmenten und der Verbesserung der Absorptionsraten von Einzelhandelsflächen. Auch die Anlegerstimmung zieht an: Laut der GRI-Barometer-Umfrage 2019 unter regionalen Immobilienführern waren 69 % der Befragten daran interessiert, im Land zu investieren. Die Umfrage zeigte eine starke Verbesserung des Optimismus der Befragten in Bezug auf Wirtschaftswachstum und Branchenleistung im Vergleich zur Umfrage von 2018.
Es gibt keine Beschränkungen für ausländische Investitionen in Immobilien in Peru, aber es gibt verfassungsrechtliche Vorschriften in Bezug auf den Besitz oder die Nutzung von Immobilien, einschließlich des Besitzes von Anteilen an Immobilien-Holdinggesellschaften aus Gründen der nationalen Sicherheit. Ausländer dürfen auch keine Grundstücke in der Nähe von Landesgrenzen erwerben, es sei denn, der Ministerrat hat dies ausdrücklich als öffentliche Notwendigkeit erklärt.
Zu den staatlichen Programmen zur Unterstützung von Hauskäufern mit niedrigem Einkommen gehören der Mivivienda Fund; Mivivienda Verde zur Förderung von finanziell und ökologisch nachhaltigem Wohneigentum; und Techo Propio, der Niedrigeinkommensplan des Mivivienda-Fonds. Diese Programme werden voraussichtlich 11.000 Kredite für etwa 2019 Wohnungen bereitstellen. Der Erwerb von Eigenheimen wird voraussichtlich einen Schub erhalten, dank eines Plans, der es Einzelpersonen ermöglicht, bis zu 25 % der zuvor unantastbaren Pensionsfonds für Wohnungen und neue Hypothekenprodukte einzusetzen. Die spanische Bank BBVA Continental, die auch in Peru tätig ist, erwartet, dass ihr Kreditportfolio für den sozialen Wohnungsbau von 5 % im Jahr 2019 auf 20 % im Jahr 2020 wachsen wird. Dieser Optimismus steht im Gegensatz zu der Vorsicht, die die Kreditgeber seit 2015 aufgrund der Konjunkturabschwächung gezeigt haben.
Bbva-Hypothek
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Hypothekenhaus Spanien
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Ist es besser, in Spanien eine Hypothek aufzunehmen als in Peru? online
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