Zusammenfassung
DER PRÄSIDENT DER AUTONOMEN GEMEINSCHAFT LA RIOJA
Lassen Sie alle Bürger wissen, dass das Parlament von La Rioja das folgende Gesetz gebilligt hat und ich im Namen Seiner Majestät des Königs und in Übereinstimmung mit den Bestimmungen der Verfassung und des Autonomiestatuts verkünde:
BEGRÜNDUNG
Der Zugang zu Wohnraum für junge Menschen ist in unserer Gemeinde und im ganzen Land eines der Hauptprobleme, die von unserem Wohlfahrtsstaat gelöst werden müssen. Wie in verschiedenen Studien beobachtet wurde, dauert die Emanzipation junger Menschen länger und später: 65,1 % der jungen Spanier zwischen 16 und 34 Jahren leben weiterhin im Familienhaushalt, ein Prozentsatz, der um 7 Prozentpunkte höher ist als vor zehn Jahren. Die jungen Menschen unserer Gemeinde entziehen sich dieser Realität nicht, die sich unter anderem aus der Schwierigkeit beim Erwerb von Wohneigentum ergibt, insbesondere bei den aktuellen Zinssätzen für Hypothekendarlehen, all dies wird zu einem Rahmen der Unsicherheit führen, der junge Menschen selbst mit sich bringt festen Arbeitsplatz, können sich Emanzipation und die Entwicklung eines eigenständigen Lebens nicht leisten.
Allerdings haben sich öffentliche Programme von sozialem Interesse für den Wohnungsbau als eines der wirksamsten Instrumente für junge Menschen erwiesen, um Zugang zu ihrem ersten gewöhnlichen Aufenthalt zu erhalten. Programme wie die Jugendhypothek, der Mietmarkt, das Register der Antragsteller für geschützten Wohnraum, das vorrangige Programm für umfassende Vermittlung bei Zwangsvollstreckungen des gewöhnlichen Aufenthalts, der Nationale Sozialfonds für Wohnungswesen in La Rioja, das soziale Netzwerk zum Schutz von Einzelpersonen und Familien in besonderer Gefährdung oder das Special Leasing Program sind heute für viele Menschen in unserer Gemeinde entscheidende Elemente für den Zugang zum ersten Zuhause.
Die in den Jahren der Anwendung dieser Pläne gesammelte Erfahrung hat die Notwendigkeit hervorgehoben, die öffentlichen Behörden bei der Finanzierung des ersten Eigenheims zu unterstützen, da es für Antragsteller schwierig ist, die Garantien zu erhalten, dass Banken die Darlehen vom Rat verlangen. In diesem Sinne besteht das Hauptproblem beim Kauf eines Eigenheims darin, die Anzahlung zu leisten, in der Regel 20 % des Gesamtpreises des Eigenheims. Es gibt in La Rioja einen Pool von jungen Berufstätigen, die um Wohnen bitten, die in der Lage sind, die monatliche Rate eines Hypothekendarlehens zu bezahlen, aber nicht den Eintritt in dieses Darlehen.
Daher wird es als notwendig erachtet, dass die Autonome Gemeinschaft La Rioja entweder durch die Generalverwaltung oder durch kompetent qualifizierte Personen des öffentlichen Sektors zum Zeitpunkt der Gewährung des Darlehens zusammenarbeitet, um unter den festgelegten regulatorischen Bedingungen die notwendige Bürgschaft oder Bürgschaft, damit Erstwohnungsbewerber die notwendige Finanzierung erhalten.
Aus diesem Grund soll mit diesem Gesetzentwurf Artikel 67 des Gesetzes über die allgemeinen Betriebshaushalte der Autonomen Gemeinschaft La Rioja für das Jahr 2023 um einen Abschnitt ergänzt werden, damit die Exekutive von La Rioja Garantien für junge Menschen für Darlehen gewähren kann seinen ersten gewöhnlichen Aufenthalt. Neben den direkten sozialen Vorteilen, die diese Maßnahme mit sich bringen könnte, indem sie jungen Menschen den Zugang zu Wohneigentum erleichtert und gleichzeitig die Entvölkerung in den ländlichen Gebieten von La Rioja bekämpft, könnte sich dieses öffentliche Garantieprogramm auch positiv auf die Beschäftigung auswirken und indirekte Arbeitsplätze entstehen im Falle von Neubauten, Sanierungen und Reformwohnungen sowie bei der Steuererhebung durch Mehrwertsteuer, IBI, Erbschaftsübertragungen und dokumentierte Rechtsakte. Die Risiken für die Verwaltung, die diese Darlehen garantiert, sind minimal und sicherlich viel geringer als die Vorteile in Bezug auf Beschäftigung, Steuererhebung und Soziales, die diese Änderung generieren kann.
Einzelartikel Änderung des Gesetzes 16/2022 vom 29. Dezember über den allgemeinen Haushalt der Autonomen Gemeinschaft La Rioja für das Jahr 2023
Artikel 67 des Gesetzes 16/2022 vom 29. Dezember über den Gesamthaushalt der Autonomen Gemeinschaft La Rioja für das Jahr 2023 wird ein Absatz e) mit folgendem Wortlaut hinzugefügt:
e) Die Regierung von La Rioja kann über die Organe der Generalverwaltung der Autonomen Gemeinschaft La Rioja oder die zuständigen Beamten des öffentlichen Sektors eine Garantie für eine weltweite Einfuhr von mindestens drei Millionen Euro (3.000.000 Euro), verlängerbar, an Personen unter 35 Jahren für Darlehensgeschäfte, die für den Kauf ihrer ersten Wohnung durchgeführt werden, mit einer Obergrenze von 20 % des geschätzten Wertes der Wohnung. Das Verfahren zu ihrer Gewährung, die Voraussetzungen und Bedingungen, wie etwa der individuelle Höchstbetrag der jeweiligen Garantien, werden durch Verordnung geregelt.
LE0000744936_20230310
Einzige Schlussbestimmung Inkrafttreten
Dieses Gesetz tritt am Tag nach seiner Veröffentlichung im Amtsblatt von La Rioja in Kraft.
Deshalb fordere ich alle Bürger auf, dieses Gesetz einzuhalten und bei dessen Einhaltung zu kooperieren, und fordere die Gerichte und Behörden auf, es durchzusetzen.
