Nyt realkredithjælpsprogram
Loven om Coronavirus Aid, Relief, and Economic Security (CARES) pålagde långivere med føderalt støttede enfamilielån til at suspendere låntageres betalinger i op til 360 dage, hvis de oplevede økonomiske vanskeligheder på grund af coronavirus-udbruddet. En lignende, men kortere (90-dages) udholdenhed var tilgængelig for ejere af flerfamiliehuse med føderalt støttede realkreditlån.
Efterfølgende lovgivning, herunder Consolidated Appropriations Act of 2021 og American Bailout Act of 2021, samt præsidentielle executive actions, har resulteret i yderligere realkreditlån i kølvandet på finanskrisen i 2020.
Føderalt berettigede realkreditlån kan holdes af boligejere såvel som udlejere og andre virksomhedsejere. Reglerne er forskellige for låntagere af boliglån kontra flerfamilieejendomme.
Føderale tilsynsmyndigheder mener, at de fleste ikke-statsstøttede långivere og låneudbydere vil vedtage politikker svarende til dem, der kræves af CARES Act og efterfølgende lovgivning. For at finde ud af det, kontakt din låneudbyder, spørg, hvilke programmer de har på plads for at give realkreditlån til husejere, der er ramt af coronavirus-udbruddet, og følg alle instruktioner, de giver dig.
Emergency Realkredit Assistance Program
APD-programmer eksisterer typisk for at hjælpe førstegangsboligkøbere, lavindkomstfamilier eller andre dårligt stillede købere. Hvert boligkøbshjælpsprogram har dog sine egne berettigelseskrav, og nogle er bredere end andre.
Nogle APD'er eller Home Purchase Grants kommer fra non-profit organisationer, der forbinder mennesker med billige boliger. Men de fleste tilskud og udbetalingsprogrammer kommer fra statslige boligfinansieringsagenturer (HFA'er).
Hvis du er i et af disse erhverv og er villig til at forpligte dig til at bo i mindst tre år i et kvarter, der stadig er under udvikling, vil du måske udforske dette program yderligere.
Fannie Maes Community Seconds-program tilbyder udbetaling og/eller lukningsomkostningshjælp til kvalificerede førstegangsboligkøbere med et Fannie Mae boliglån. Det kombineres ofte med HomeReady lånet, som kun kræver 3% ned og har fleksible krav til låntagere.
Gennem HomePath hjælper Fannie købere med at købe REO-ejendomme (fast ejendomsbesiddelse). HomePath-programmet hjælper ansøgere gennem hele købsprocessen, lige fra at finde og afgive tilbud på en bolig til finansiering og lukning.
Realkreditstøttetilskud
Lejere og husejere, der ikke ved, hvor de skal henvende sig, kan bruge en ny hjemmeside fra Consumer Financial Protection Bureau. Denne hjemmeside gør det nemt at finde udbydere af udlejningsassistance i dit område. Gå til:
Kontakt din realkreditudbyder (det firma, du sender dine månedlige betalinger til) så hurtigt som muligt for at informere dem om dine nuværende forhold. Din realkreditudbyders telefonnummer og postadresse skal være angivet på din månedlige realkreditudtog.
Administratorer vil kontakte dig omkring 30 dage før din overbærenhedsplan slutter for at afgøre, hvilket bistandsprogram der er bedst for dig på det tidspunkt. Samarbejd med din administrator for at finde ud af, hvilken mulighed du er berettiget til.
her for at finde ud af det) er omfattet af et midlertidigt fraflytningsmoratorium. Lejere forventes fortsat at betale husleje i fraflytningsmoratoriet, hvis de er i stand til det. Personer, der oplever økonomiske vanskeligheder, bør kontakte deres udlejer for at drøfte deres situation og mulige løsninger.
Statens realkreditstøtte
Tro det eller ej, så findes der virkelig tilskud til at hjælpe dig med at købe et hjem. Down Payment Assistance (DPA) hjælper boligkøbere med tilskud eller lavrentelån, hvilket reducerer det beløb, de skal spare op til en udbetaling.
Mange databeskyttelsesmyndigheder kræver, at du er førstegangskøber af bolig (hvilket betyder, at du ikke har ejet et hjem i tre år) med en anstændig kreditscore og en lav eller moderat indkomst. Men ikke alle programmer har de samme regler.
Hvert udbetalingsassistanceprogram er lidt anderledes. De nøjagtige kriterier for at kvalificere sig vil afhænge af, hvor du bor, og hvilke programmer der er tilgængelige. Når det er sagt, har mange af dem lignende retningslinjer.
Den bedste måde at finde ud af, hvilke udbetalingsassistanceprogrammer du kan kvalificere dig til, er at tale med din lånerådgiver eller mægler. De bør vide om lokale tilskud og låneprogrammer, der kan hjælpe dig. De vil også vide, hvilke programmer långiveren kan acceptere (ikke alle långivere arbejder med alle DPA'er).
Afhængigt af hvor du vil handle, kan du stå i kø for ingenting. Eller et par tusinde dollars i form af et andet realkreditlån. Eller mange tusinde i form af et tilskud, som du aldrig skal betale tilbage.
