Kan jeg få et lån, hvis jeg har et realkreditlån?
Underwriters er de ultimative beslutningstagere om, hvorvidt dit lån er godkendt eller ej. De følger en ret streng protokol med lidt råderum. Der kan dog forekomme forsinkelser på forskellige stadier af processen.
Betinget godkendelse er normalt et godt tegn. Det betyder, at forsikringsgiveren forventer, at dit lån lukkes. Du skal dog muligvis hjælpe med at opfylde mindst én eller flere betingelser, før det sker.
For eksempel kan forsikringsgiveren kræve et brev med forklaring for nedsættende oplysninger i deres kreditrapport. Tidligere konkurser, domme eller endda forsinkelser i betaling af gæld kan berettige breve med forklaring.
Spørg, hvor ofte du skal forvente at modtage opdateringer og i hvilken form. Skal du for eksempel tjekke din e-mail? Vil din långiver kommunikere via sms? Eller er der en online portal eller app, du kan tjekke for at spore udviklingen af dit lån?
Konstant kommunikation er afgørende. Ideelt set bør långiver kontakte dig med det samme, hvis der er problemer med tegningsprocessen. Men hvis ventetiden varer længere end forventet, er det praktisk, at du kontakter enheden og finder ud af, hvad der er årsagen til forsinkelsen.
Hvad forhindrer dig i at få et realkreditlån
Nogle mennesker ved ikke, hvordan man får et boliglån. De hører om faldet i renter og boligpriser, og de beslutter sig hurtigt for at springe ud i et huskøb. Men processen med at få et boliglån er forskellig fra at få et billån eller leje en lejlighed, og ansøgere, der ikke genkender disse vigtige forskelle, bliver ofte skuffede, når en långiver afslår deres ansøgning om boliglån.
At købe bolig er allerede stressende, og dårligt forberedt øger angsten. Hvorfor gå igennem dette? Lær at tænke som en långiver og uddan dig selv om de bedste måder at få dit boliglån godkendt på:
Det tager bogstaveligt talt et par minutter at trække din kreditrapport og bede om din kreditscore. Men overraskende nok tjekker nogle potentielle boligkøbere aldrig deres score og kredithistorik, før de indsender en ansøgning om realkreditlån, forudsat at deres score er høje nok til at kvalificere sig. Og mange overvejer aldrig muligheden for identitetstyveri. En lav kreditscore og kreditsvig kan dog stoppe en låneansøgning i dens spor. Du kan tilmelde dig Credit Karma og modtage din kreditscore på få minutter. Motley Fool Stock Advisor-anbefalinger har et gennemsnitligt afkast på 618%. For $79 (eller kun $1.52 pr. uge), slutte sig til over 1 million medlemmer og gå aldrig glip af deres næste aktievalg. 30 dages pengene tilbage garanti. Registrer nu
Privatlån efter realkreditlån
Typisk tager en realkreditansøgning mellem 2 og 6 uger. At ansøge om et realkreditlån i Storbritannien består af flere faser, så det kan tage op til 6 uger. Generelt er faserne som følger:
Når du har indsendt din endelige ansøgning, kan det være frustrerende at vente på en afgørelse. Mange potentielle boligejere spekulerer på "hvor lang tid tager det?", men sandheden er, at realkreditgodkendelsesprocessen altid er forskellig for hver kunde.
De fleste, der spørger "hvor lang tid tager det?" de ønsker at flytte så hurtigt som muligt, men der er ingen måde at fremskynde processen. Når det er sagt, er der et par ting, der kan gøres for at forsøge at fremskynde realkreditansøgningsprocessen:
Et andet nyttigt tip er at begynde at søge om realkreditlån, inden du for alvor går i gang med at lede efter en ejendom. Dette sparer tid ved at vise dig, hvad du har råd til/låne ud. Det betyder også, at processen med at købe dit nye sted ikke forsinkes af komplikationerne ved at få et realkreditlån.
”En realkreditmægler kan tilbyde uvurderlig realkreditrådgivning ved boligkøb. Deres service kan især være vigtig, hvis det er første gang, du køber, eller hvis du vil fremskynde processen med at få et realkreditlån.»
Skal jeg betale lånet tilbage, før jeg ansøger om et realkreditlån?
Hvis din realkreditansøgning bliver afvist, er der en række ting, du kan gøre for at forbedre dine chancer for at blive godkendt næste gang. Skynd dig ikke til en anden långiver, da hver ansøgning kan dukke op på din kreditfil.
Ethvert kviklån, du har haft i de sidste seks år, vil dukke op på din post, selvom du har betalt dem tilbage til tiden. Det kan stadig tælle imod dig, da långivere måske tror, at du ikke vil have råd til det økonomiske ansvar ved at have et realkreditlån.
Långivere er ikke perfekte. Mange af dem indtaster dine ansøgningsdata på en computer, så du har muligvis ikke fået et realkreditlån på grund af en fejl på din kreditfil. Det er usandsynligt, at en långiver giver dig en specifik grund til at mislykkes med en kreditansøgning, udover at det er relateret til din kreditfil.
Långivere har forskellige garantikriterier og tager en række faktorer i betragtning, når de vurderer din ansøgning om realkreditlån. De kan være baseret på en kombination af alder, indkomst, beskæftigelsesstatus, belåningsgrad og ejendomsplacering.
