Sådan får du et lån til et hus
At købe bolig er en af de mest spændende ting, du vil gøre i dit liv. Det er nok også den dyreste. Medmindre du har en pulje fuld af kontanter, bliver du nødt til at optage et realkreditlån for at hjælpe med at finansiere dit boligkøb.
Inden du hopper ind i ansøgningsprocessen for realkreditlån, er det en god idé at tage et skridt tilbage og tjekke dine kreditrapporter først. Din kredits sundhed vil spille en vigtig rolle for at få et godt tilbud på et boliglån eller endda blive godkendt.
Start med at tjekke dine kreditrapporter hos hvert af de tre store kreditbureauer: Experian, Equifax og TransUnion. Den nemmeste måde at gøre dette på er ved at besøge annualcreditreport.com, det eneste websted, der er godkendt af føderal lov til at levere gratis kreditrapporter en gang om året.
Gennemgå derefter dine rapporter for at sikre dig, at der ikke er fejl eller konti, der ikke er dine, og som kan have beskadiget din kredit. Gennemgå for eksempel nøjagtigheden af dine personlige oplysninger, såsom navn, adresse og CPR-nummer. Tjek også, at kreditkonti og lån på dine rapporter er indberettet korrekt, inklusive saldo og status. Dobbelttjek, at der ikke er nogen mystiske konti åbne, hvilket ville indikere muligt identitetstyveri.
norsk realkreditlån
Før du køber et hus, skal du vælge, hvem du vil arbejde sammen med under købsprocessen. Dette starter med din ejendomsmægler, selvom din realkreditrådgiver kan være næsten lige så vigtig. De kan rådgive dig om refinansiering eller boliglån, hvis du allerede ejer dit hjem. En finansiel rådgiver kan også hjælpe dig med at tilpasse din økonomiske plan, så den opfylder dine boliglånsbehov. Under alle omstændigheder, når du har en låneekspert, du kan stole på, vil du sandsynligvis have denne person i mange år fremover, uanset hvilken virksomhed du arbejder for.
Full service banker er kendt som føderalt chartrede finansielle institutioner. De tilbyder boliglån sammen med andre bankprodukter, såsom check- og opsparingskonti og kommercielle og erhvervslån. Mange tilbyder også investerings- og forsikringsprodukter. Realkreditlån er simpelthen et aspekt af deres forretning. Federal Deposit Insurance Company (FDIC) regulerer og reviderer full-service banker.
På den anden side regulerer de enkelte stater realkreditselskaber. Disse regler er også betydeligt strengere. Brug af et realkreditselskab betyder også, at du ikke vil være i stand til at konsolidere alle dine finansielle konti i én institution. Dette kan dog ikke være afskrækkende for nogle mennesker.
Pantebrev
Hvis du køber en bolig, bør du få en forhåndsgodkendelse af realkreditlån. En forhåndsgodkendelse af realkreditlån hjælper dig med at forstå, hvor meget du kan låne for at købe en bolig, gør dig mere attraktiv for sælgere og advarer dig om problemer, der kan påvirke din mulighed for at få et lån. For at blive forhåndsgodkendt skal du give din långiver dokumenter, som de vil bruge til at verificere dine personlige, beskæftigelsesmæssige og økonomiske oplysninger.
Redaktionel note: Credit Karma modtager kompensation fra tredjeparts annoncører, men dette påvirker ikke vores redaktørers meninger. Vores annoncører gennemgår, godkender eller støtter ikke vores redaktionelle indhold. Den er efter vores bedste viden og overbevisning nøjagtig, når den udgives.
Vi synes, det er vigtigt for dig at forstå, hvordan vi tjener penge. Faktisk er det ret simpelt. De tilbud om finansielle produkter, som du ser på vores platform, kommer fra virksomheder, der betaler os. De penge, vi tjener, hjælper os med at give dig adgang til gratis kreditvurderinger og rapporter og hjælper os med at skabe vores andre fantastiske uddannelsesværktøjer og materialer.
Skal jeg få et realkreditlån gennem min bank?
Et realkreditlån er et lån, der er optaget i en bank eller et byggeselskab for at købe et hus eller anden ejendom. Pantelånet er normalt langsigtet, normalt op til 25 år, og betales i månedlige rater. Når du underskriver realkreditkontrakten, accepterer du at stille ejendommen som sikkerhed. Det betyder, at hvis du misligholder dine betalinger, har långiver ret til at tilbagetage og sælge ejendommen. Men du kan ikke gøre det uden først at gå i retten.
Prisen på realkreditlånet afhænger af renten. Der er mange typer af renter, såsom fast eller variabel. Det er værd at bruge lidt tid på at sammenligne priserne og beslutte, hvilken der er bedst for dig - du kan bruge værktøjet til sammenligning af realkreditlån på Money Advice Service hjemmeside.
Alle sikrede lån giver långiveren lignende rettigheder til at tilbagetage boligen, hvis betalingerne ikke betales. Hvis en bolig overtages, vil pengene fra salget blive fordelt mellem de sikrede långivere i den rækkefølge, lånene er foretaget.
