Wells Fargo boliglån med 500 kreditscore
Er du bange for, at din dårlige kreditvurdering vil forhindre dig i at eje et hjem? Lad ikke en lav kreditscore forhindre dig i at ansøge om et lån. Boliglån er tilgængelige for folk med mindre end perfekt kredit. Men vær ikke forskrækket, hvis de kommer med et stort udbetalingskrav.
Kort sagt er svaret ja. Selvom hvert tilfælde er forskelligt, skal det huskes, at en "dårlig" kreditscore er et relativt begreb. Alt for ofte forveksler folk en lav kreditscore med "dårlig". Du er måske aldrig holdt op med at betale eller indsamle i dit liv. Men at gå over grænsen på et par kreditkort vil sænke din score, hvilket giver illusionen om, at du har dårlig kredit. Når du ansøger om et lån, vil agenten se på alle aspekter, hvilket giver dig en kampchance. Eller du kan i det mindste få vejledning i, hvordan du reparerer din kredit, så du kan købe bolig i fremtiden.
Hos American Financing kan vi samarbejde med dig om at finde et passende lån, så du kan komme et skridt tættere på boligejerskab. Med en stor udbetaling er det muligt at få et boliglån med dårlig kredit. Hver persons situation er unik. Derfor vil en realkreditkonsulent tage sig tid til at forstå dine behov og se, om der findes et låneprogram, som kan tilpasses, så du kan eje en bolig. Husk, at låneprogrammer har deres egne minimumskrav til kreditvurdering (ligesom långivere). Men hvis du ikke kan kvalificere dig til noget nu, vil et par små ændringer for at styrke din kredit højst sandsynligt give dig bedre muligheder for realkreditlån (og lettere godkendelse) i fremtiden.
Lav kreditvurdering af realkreditlångivere
For eksempel, hvis du tjener 3.000 USD om måneden før skat og har 500 USD i månedlige gældsbetalinger, er din DTI 17 %. Gæld, der tæller med i dit DTI, inkluderer ting som minimumsbetalinger med kreditkort, autolån, studielån osv.
"Spørg din lånerådgiver, om de har nogle ideer til, hvordan du kan hæve din kreditscore - de kan muligvis hjælpe dig med hurtigt at hæve din score for at hjælpe dig med at få en bedre rente," rådgiver Jon Meyer, låneekspert hos The Mortgage. Rapporter og autoriseret MLO.
Men du skal prioritere dine betalinger. Foretag først dine gældsbetalinger og derefter dine forsyningsbetalinger. Selvfølgelig skal du altid betale dine vand- og elregninger, men manglende disse betalinger påvirker ikke din kreditscore som at mangle en betaling på et kreditkort eller billån.
Undtagelsen er, når du skal bruge ikke-traditionel kredit for at kvalificere dig (hvilket betyder, at du slet ikke har nogen kredithistorik). I så fald vil långiveren kontrollere betalinger såsom forbrugsregninger og lejebetalinger for at kvalificere dig.
Hvor meget kan jeg få på et boliglån med en kreditscore på 720?
Din kreditscore er en meget vigtig overvejelse, når du køber bolig, fordi den viser din historie om, hvordan du har håndteret gæld. Og at have en god kreditscore til at købe et hus gør hele processen nemmere og mere overkommelig: Jo højere din kreditscore, jo lavere er realkreditrenten, du vil være berettiget til.
Hvis der er to eller flere låntagere på et lån, anses den laveste gennemsnitlige score blandt alle realkreditkunder generelt som den kvalificerende score. Undtagelsen fra dette er et konventionelt realkreditlån med flere lejere, der bakkes op af Fannie Mae. I så fald beregnes gennemsnittet af låntagernes gennemsnitlige score.
Hvis du har en gennemsnitlig score på 580, og din medlåntager har en kreditscore på 720, ville den gennemsnitlige kreditscore være 650. Da minimumsscore for konventionelle lån er 620, kan dette betyde forskellen mellem at få et realkreditlån eller ej.
En ting du bør vide er, at i forbindelse med din rente- og realkreditforsikring er den laveste gennemsnitlige score den, der er rapporteret, så din rente kan være lidt højere. Der er også visse situationer, hvor Fannie Mae stadig bruger den laveste gennemsnitlige score til karaktergivning. Vi anbefaler, at du taler med en ekspert i realkreditlån.
Lavere kreditscore for at få et realkreditlån
Lommeregneren vil bede dig om nogle data til sine beregninger og for at bestemme de anslåede økonomiske forhold for lånet og den omtrentlige afdrag på realkreditlån, som du skal betale hver måned. De anvendte variable er realkreditlånets størrelse (beløb, som banken vil låne dig baseret på husets pris), løbetiden og renten.
For at gennemføre beregningen og få et skøn over, hvor meget du skal betale for realkreditlånet, vil vi bede dig om oplysninger om en bolig med egenskaber svarende til den, du ønsker at købe (pris, hvilken provins den ligger i, hvis det vil være din første bolig, og om det er en ny eller eksisterende bolig) og information om realkreditlånet (hvor meget du har brug for og realkreditlånets varighed).
Afdragstiden på et realkreditlån varierer afhængigt af typen af realkreditlån. Mens den maksimale løbetid for at betale et fastforrentet realkreditlån er 30 år, er løbetiden for et variabelt forrentet realkreditlån 40 år (forudsat at visse betingelser er opfyldt). I begge tilfælde vil minimumsperioden for at betale af på realkreditlånet være 10 år.
