Hvor skal man rapportere 1099-c i 1040 for 2020
Overholdenhed med coronavirus har hjulpet millioner af amerikanske husejere, der står over for nød på grund af pandemi-relateret indkomsttab, til at blive i deres hjem. Den føderale regering har netop forlænget tålemodigheden, hvilket giver boligejere mulighed for midlertidigt at suspendere afdrag på realkreditlån i op til 15 måneder, op fra de første 12 måneder. Men for nogle ejere er denne hjælp muligvis ikke nok. De skal simpelthen ud af deres realkreditlån.
Hvis du føler behov for at løbe væk fra dit realkreditlån, fordi du ikke kan betale, er du ikke alene. Fra november 2020 var 3,9 % af realkreditlånene alvorligt forfaldne, hvilket betyder, at de var mindst 90 dage forsinket, ifølge ejendomsdatafirmaet CoreLogic. Denne kriminalitetsrate var tre gange højere end samme måned i 2019, men faldt kraftigt fra pandemien på 4,2 % i april 2020.
Selvom tab af arbejdspladser er den vigtigste grund til, at boligejere søger en flugtvej for et realkreditlån, er det ikke den eneste. Skilsmisse, lægeregninger, pensionering, arbejdsrelateret flytning eller for meget kreditkort eller anden gæld kan også være faktorer, som boligejere måske ønsker at komme ud af.
Hvis jeg får en 1099-c, skylder jeg så stadig gælden?
Hvis du økonomisk opsiger dit realkreditlån i banken, men aldrig meddeler Tinglysningen, vil pantet fortsat blive tinglyst i ejendommen. Hvis du beslutter dig for at sælge din ejendom, vil køber opdage, at der er pant i ejendommen og kan afslå salget. Selvom du fortæller køberen, at dit realkreditlån er betalt, vil du sandsynligvis ikke købe en ejendom med pant i det.
Matrikelregistret vil udstede en simpel note, der er bevis for ejerskab. Derudover giver den også besked om gebyrer (dvs. realkreditlån) og tvangsauktioner (dvs. kriminalitet i realkreditlån, personlig indkomstskat (IBI) gæld), som ejendommen har.
Først: Du skal kontakte bankfilialen og formelt anmode om annullering af pantet i tinglysningen. Det er bedre at gøre det skriftligt adresseret til bankdirektøren.
Det er vigtigt at fremhæve, at du kan blive straffet af banken for annulleringen. Når pantebrevet er underskrevet, er det almindeligt, at nogle udgifter og gebyrer i forbindelse med ophævelsen af pantet aftales. Derfor er det vigtigt at spørge banken om omkostningerne til udgifterne i forbindelse med annulleringen, inden du går videre. Derudover skal du også betale fortrydelsesskøderne hos den spanske notar og omkostningerne ved registrering i tinglysningskontoret.
Frafald af realkreditlånskrav
Efter år og år med at betale afdrag, er tiden endelig kommet, hvor du skal betale den sidste rate af dit realkreditlån. Men du spekulerer sikkert på, hvad skal jeg gøre nu, hvad skal jeg gøre, når det er færdigt?
Sandheden er, at du ikke længere har gæld til dit pengeinstitut, men det betyder ikke, at du er færdig med dit realkreditlån, fordi det stadig er registreret i tingbogen, og det kan give nogle problemer, så du har to muligheder:
Registret vil annullere det af sig selv efter 20 år (det er ingenting); det vil sige, at før den tid, for enhver økonomisk procedure, du ønsker at gennemføre, vil oplysningerne fortsat være der, du vil fortsat have et realkreditlån.
I dette tilfælde kan den finansielle enhed få overdraget denne procedure, som ikke vil være fritaget for administrative omkostninger til de tilknyttede procedurer; eller vi kan gøre det selv og spare en del (men ikke alle) af omkostningerne:
2. Gå til en notar for at anmode om et offentligt skøde om aflysning af pantet. Dette skal underskrives af repræsentanten for den enhed, der har givet realkreditlånet, som vil blive underrettet af notaren (200-300 €).
Krav til ophævelse af pantet i tingbogen
Mortgage Debt Relief Act af 2007 tillader generelt skatteydere at udelukke indkomst fra afdrag på gæld på deres hovedbolig. Gæld, der er nedbragt ved realkreditomlægning, samt pantegæld eftergivet i forbindelse med tvangsauktion er berettiget til lempelse.
Størrelsen af den eftergivne gæld vil være skattepligtig, hvis eftergivelsen skyldes ydelser ydet til långiver eller af anden grund, der ikke er direkte relateret til faldet i boligværdien eller skatteyderens økonomiske forhold.
Hvis du låner penge hos en kommerciel långiver, og långiveren senere annullerer eller eftergiver gælden, kan du alt efter omstændighederne blive nødt til at medregne det annullerede beløb i indkomsten. Når du lånte pengene, var du ikke forpligtet til at medregne lånebeløbet som indtægt, fordi du skulle betale det tilbage til långiveren.
Når lånet senere eftergives eller betales tilbage, indberettes det lånebeløb, du ikke har tilbagebetalt, typisk som indtægt. Du er ikke længere forpligtet til at tilbagebetale långiveren. Generelt er långiveren forpligtet til at rapportere størrelsen af den annullerede gæld til dig og IRS på en formular 1099-C, annullering af gæld.
