Hvor meget skal du betale ned for et hus på $300?
I oktober 2019 blev Haunted House, finansmanden Gary Winnicks Bel-Air-hjem - et 40.000 kvadratmeter stort 1930'er-ejendom beliggende over Bel-Air Country Club - sat til salg for 225 millioner dollars. Dollars. Boligen har to gange opnået titlen som det dyreste børsnoterede hus i USA.
The Haunted House blev bygget i 1930'erne af arkitekten James E. Dolen, som favoriserede traditionel georgisk arkitektur integreret med Art Deco og moderne stilarter. Ifølge Los Angeles Times stod palæet færdigt i 1937 til en pris på 35 millioner dollars i dagens penge. Hotelejeren Conrad Hilton købte godset i 1950 for 225.000 dollars, og ved sin død i 1979 betalte Rupert Murdoch, mediemogulen, 12,4 millioner dollars for huset, hvilket var den pris, der dengang var højest betalt for et hjem i USA.
Selvom den gennemsnitlige husejer i USA betaler 1.213 dollar om året, vil et hus på 200 millioner dollars i Bel-Air ifølge forsikringsleder Progressive kræve en meget stærkere forsikring. Det er lidt svært at sige præcis, hvor meget det vil koste. Omkostningerne til husforsikring vurderes ud fra en række faktorer, og ikke kun dem, der er relateret til genanskaffelsesværdien af selve huset. En del af forsikringsomkostningerne er baseret på værdien af husets indbo, størrelsen af forsikringens selvrisiko og den type dækning, der ønskes (f.eks. forsikring mod oversvømmelser, brand eller jordskælv).
Hvor meget er udbetalingen på et hus
LaToya Irby er en kreditekspert, der har dækket kredit- og gældsstyring for The Balance i over et dusin år. Hun er blevet citeret i USA Today, The Chicago Tribune og Associated Press, og hendes arbejde er blevet citeret i flere bøger.
Lea Uradu, JD er uddannet fra University of Maryland School of Law, en Maryland State Registered Tax Preparer, State Certified Notary Public, VITA Certified Tax Preparer, Annual Filing Season Program Participant IRS, Tax Writer og Founder of LAW Tax Resolution Services . Lea har arbejdet med hundredvis af udstationerede og individuelle føderale skatteklienter.
Katie Turner er redaktør, faktatjekker og korrekturlæser. Katie fik erfaring hos McKinsey med at verificere indhold om forretnings-, finans- og økonomiske tendenser. Hos Dotdash startede hun som faktatjekker for Investopedia, og sluttede sig til sidst sammen med Investopedia og The Balance som faktatjekker, hvilket sikrede nøjagtigheden af oplysninger om en række finansielle emner.
Selvom det er muligt at købe et hus med mindre end 20 % i udbetaling, kan det øge de samlede ejeromkostninger. Der er nogle faktorer, der skal tages i betragtning, når man skal fastsætte det beløb, der skal lægges ned på et hus.
Hvor meget skal du betale på forhånd for et hus på 500 tusind
Et hus på fem millioner dollars er en stor ting i enhver by i Amerika. Når $5 millioner-grænsen er krydset, rangerer den i luksusterritorium, selv for byer som San Francisco og New York. Så jeg tænkte, at det ville være sjovt at beregne den nødvendige minimumsindkomst for at eje et hus på fem millioner dollars.
Når du køber bolig, er det en god tommelfingerregel, at du ikke skal bruge mere end 3 gange din bruttoindkomst på boligprisen. Det er en del af min 30/30/3 regel for boligkøb, at hjælpe folk med at handle ansvarligt.
Med andre ord, hvis du vil købe et hus på 1,67 millioner dollars, skal du tjene omkring 1.000.000 millioner dollars om året. Derudover bør du have mindst $500.000 i kontanter og ideelt set yderligere $XNUMX i reserve i form af kontanter eller egenkapital. Madrassen er, hvis du mister dit arbejde, eller der sker noget slemt med dit hus.
Som jeg lige har beregnet, anbefales det at have en årlig indkomst på 1,67 millioner dollars for at få råd til et 5 millioner hus. Men i dette miljø med permanent lave renter kan du strække dig for at købe et hus op til 5 gange din årlige bruttoindkomst.
biludbetalingsberegner
Udbetalingen er en sum penge, som køberen betaler i de tidlige stadier af køb af en dyr vare eller service. Udbetalingen udgør en del af den samlede købspris, og køberen optager normalt et lån for at finansiere resten.
Et almindeligt eksempel på en udbetaling er en udbetaling på et hus. Boligkøberen kan forudbetale mellem 5 % og 25 % af husets samlede pris, samtidig med at han optager et realkreditlån i en bank eller et andet pengeinstitut til dækning af resten. Udbetalingen på et bilkøb fungerer på lignende måde.
I USA har en 20% udbetaling på et hjem været den traditionelle norm. Der er dog også realkreditlån med 10% eller 15% ned, og der er måder at købe et hus med så lidt som 3,5% ned, såsom med et lån fra Federal Housing Administration (FHA).
En situation, hvor en større udbetaling ofte er nødvendig, er i tilfælde af andelslejligheder, som er almindelige i nogle byer. Mange långivere insisterer på en 25% udbetaling, og nogle high-end kreditforeninger kan endda kræve en 50% udbetaling, selvom dette ikke er normen.
