Er det kriminelt at forlade den lejlighed, man har med et realkreditlån?

Sådan kommer du ud af et hus, der er under vandet

Hvis ejeren er bagud med betalinger, kan dit realkreditinstitut tage dig i retten for at få besiddelse af ejendommen. Dette vil normalt give dem tilladelse til at smide alle, der bor der.

Hvis du går i retten personligt, skal du bære en maske eller mund- og næsebeklædning. Hvis du ikke har det, får du ikke adgang til bygningen. Nogle mennesker er ikke forpligtet til at bære en - tjek ud, hvem der ikke behøver at bære en maske eller ansigtsdækning på GOV.UK.

Hvis du ikke har søgt retten om besiddelsesstævningen, har du endnu en chance for at forsøge at forsinke tvangsauktionen på din bolig. Dette sker, når realkreditinstituttet har anmodet om eller har til hensigt at ansøge om en besiddelseskendelse. Besiddelseskendelsen giver fogeden bemyndigelse til at smide dig ud af dit hjem.

Før långiveren kan smide dig ud, skal de sende en meddelelse til dit hus om, at de beder om en retskendelse. Dette kaldes en meddelelse om fuldbyrdelse af ordren om besiddelse. På dette tidspunkt kan du bede boligejerens långiver om at udsætte tilbagetagelsen i op til to måneder. Hvis långiver afslår eller ikke reagerer på din anmodning, kan du henvende dig til retten. Men du skal gøre det hurtigt, fordi retten kan udstede et stævning efter 14 dage fra datoen for den meddelelse, långiver sendte til dit hjem.

opgive et realkreditlån uk

Undladelse af at underrette din långiver om, at du har til hensigt at leje en ejendom, kan være økonomisk ødelæggende. Teknisk set kan din långiver kræve, at du tilbagebetaler hele dit realkreditlån med det samme, noget de fleste boligejere ikke havde råd til.

Selvom boligkøbslån ofte er dyrere end bolighandler, betyder det ikke altid, at lånet er dyrere med det samme. Mange udbydere vil godkende dig for resten af ​​realkreditaftalen uden at forhøje renten.

Banker og andre långivere har en tendens til at se boliglån som mere risikable end boligejere. Sandsynligheden for nedetid – det tidspunkt, hvor der ikke er lejeindtægter mellem lejere, der forlader, og nye kommer ind – er høj, hvilket kan bringe tilbagebetalingerne i fare.

Bank of England har ført an i reguleringen af ​​boliglånsmarkedet for udlejere, og har introduceret nye, skrappere overkommelighedsregler for udlejere i 2017. Disse ændringer har sammen med en strafbar skatteomlægning skubbet hundredtusindvis af boligejere ud af markedet.

Sådan slipper du af med et realkreditlån for at købe et andet hus

Kan jeg leje mit hus, hvis jeg har et boliglån i Holland? Din banks eller realkreditinstituts regler og regler gælder, hvis du planlægger at leje en ejendom med et realkreditlån. Det er godt at vide, at ejerboliger bruger boliglån. Du skal med andre ord bo i det hus, du ejer. Hvis du planlægger at leje din bolig og beholde dit eksisterende boliglån, skal du have realkreditinstituttets tilladelse.

Det kan dog være svært at overbevise banken om, at det er udfordrende at sælge sin bolig i dagens marked. Dit realkreditinstitut eller din bank kan give dig skriftlig tilladelse til at leje din bolig i op til 24 måneder. Vilkårene for dit realkreditlån vil gælde, så snart løbetiden for långivers autorisation udløber. Husk på, at en realkreditmægler kan behandle samtykket hurtigere.

3. Hvis en bank vil tvangsauktionere, sælger banken dit hus. Den nye køber erhverver ejendommen med en eksisterende lejer. Den nye køber kan ikke smide lejeren ud, så lejekontrakten har en væsentlig indflydelse på investeringsafkastet og dermed på ejendommens værdi. Det er svært at finde en passende lejer, der kan tage sig af ejendommen på samme måde, som ejeren gør.

Sådan stopper du lovligt med at betale dit realkreditlån

Realkreditstress opstår, når en husstands indkomst ikke dækker dens udgifter, herunder afdrag på realkreditlån. Det kan ske for enhver, at de kommer bagud i deres afdrag på realkreditlån. Hvis du har problemer med at betale dit realkreditlån, skal du handle hurtigt og ikke sidde stille. I mange tilfælde er der tiltag, der kan tages for at forhindre, at et lille problem bliver et stort problem. Dette kan give dig den bedste chance for at beholde dit hjem, eller i det mindste sælge det på dine vilkår.

Hvis du betaler dit realkreditlån ved direkte debitering, men der ikke er penge nok på din konto, vil den direkte debitering blive afvist (nogle gange kaldet "dishonored"). Hvis dette sker, vil du ikke være i stand til at foretage nogen refusion.

Långiveren skal tage en række skridt, før de kan tage din bolig i besiddelse. Jo hurtigere du handler, jo større sandsynlighed er der for, at du kan forhandle en tilbagebetalingsaftale, der passer til dine forhold.

Den mest almindelige undtagelse, når långiver ikke går rettens vej, er, når ejendommen er ledig eller ubebygget grund. Hvis disse situationer gælder for dig, er din sag presserende, og du skal handle, så snart du modtager Form 12-meddelelsen om manglende betaling.