fattigt hus
Hvor mange procent af din indkomst kan du afsætte til at betale realkreditlånet? Bruger du månedlig bruttoindkomst eller hjemløn? Lær hvor meget hus du har råd til med nogle få enkle regler baseret på din månedlige indkomst.
De fleste er enige om, at dit boligbudget ikke kun skal omfatte dit realkreditlån (eller leje, hvis der er nogen), men også ejendomsskatter og alle boligrelaterede forsikringer: husejerforsikring, ejer og PMI. For at finde en husejerforsikring anbefaler vi, at du besøger Policygenius. Det er det, vi kalder en forsikringsaggregator, hvilket betyder, at den samler alle de bedste priser på onlinemarkedet og præsenterer dig for de bedste.
"Hvis du er fast besluttet på at være virkelig konservativ, skal du ikke bruge mere end 35 % af din indkomst før skat på afdrag på realkreditlån, ejendomsskatter og husforsikring." Bank of America, som overholder retningslinjerne fastsat af Fannie Mae og Freddie Mac, vil lade din samlede gæld (inklusive studielån og andre lån) nå op på 45 % af din indkomst før skat, men ikke mere."
Lad os huske, at selv i udlånsverdenen efter krisen, ønsker realkreditinstitutter at godkende kreditværdige låntagere til det størst mulige realkreditlån. Jeg ville ikke kalde 35 % af din indkomst før skat i realkreditlån, ejendomsskat og boligforsikringsbetalinger "konservative". Jeg vil kalde det gennemsnitligt.
Hvor meget lån skal jeg tage til huset
At købe en ejendom med et realkreditlån er normalt den vigtigste personlige investering, de fleste foretager. Hvor meget du kan låne afhænger af flere faktorer, ikke kun hvor meget en bank er villig til at låne dig. Du skal evaluere ikke kun din økonomi, men også dine præferencer og prioriteter.
Generelt har de fleste kommende boligejere råd til at finansiere en bolig med et realkreditlån mellem to og to en halv gange deres årlige bruttoindkomst. Ifølge denne formel har en person, der tjener $100.000 om året, kun råd til et realkreditlån på mellem $200.000 og $250.000. Denne beregning er dog kun en generel retningslinje.
I sidste ende, når du beslutter dig for en ejendom, skal flere yderligere faktorer tages i betragtning. For det første hjælper det at vide, hvad långiveren mener, du har råd til (og hvordan de nåede frem til det skøn). For det andet skal du foretage en personlig introspektion og finde ud af, hvilken type bolig du er villig til at bo i, hvis du planlægger at gøre det i lang tid, og hvilke andre former for forbrug du er villig til at opgive -eller ikke- bo i. dit hjem.
realkreditberegner
Lindsay VanSomeren er en kreditkort-, bank- og kreditekspert, hvis artikler giver læserne dybdegående forskning og praktiske råd, der kan hjælpe forbrugerne med at træffe kloge beslutninger om finansielle produkter. Hans arbejde er blevet vist på fremtrædende finansielle websteder som Forbes Advisor og Northwestern Mutual.
Marguerita er Certified Financial Planner (CFP®), Certified Retirement Planning Counselor (CRPC®), Certified Retirement Income Professional (RICP®) og Certified Socially Responsible Investment Counselor (CSRIC). Hun har været i finansplanlægningsbranchen i over 20 år og bruger sine dage på at hjælpe sine kunder med at få klarhed, selvtillid og kontrol over deres økonomiske liv.
50/30/20-reglen er en måde at allokere dit budget på baseret på tre kategorier: behov, ønsker og økonomiske mål. Dette er ikke en rigid regel, men snarere en grov retningslinje, der vil hjælpe dig med at skabe et økonomisk sundt budget.
For bedre at forstå, hvordan man anvender reglen, ser vi på dens baggrund, hvordan den virker og dens begrænsninger og ser på et eksempel. Med andre ord viser vi dig, hvordan og hvorfor du selv skal budgettere ved at bruge tommelfingerreglen 50/30/20.
28 36 reglen
Inden du begynder at lede efter et hus, skal du vide, hvor meget du har råd til, så du ikke spilder tid på at kigge på huse, der ligger uden for din prisklasse. Hvis du gør det, er det svært ikke at blive skuffet, når du ser billigere boliger.
Din realkreditspecialist vil hjælpe med at sikre, at du har penge tilovers til at betale for dine daglige behov, såvel som nogle af dine livsstilsvalg. De fleste långivere bruger følgende nøgletal som en guide til at beregne det meste, du bør bruge på boligudgifter og anden gæld:
Du og din realkreditspecialist skal muligvis også tænke på fremtidige udgifter. Du skal muligvis udskifte din bil i det næste år. Eller hvis du venter en baby, kan udgifter i forbindelse med børn, såvel som fædreorlov, påvirke dit budget.
