Hvis min ejendomsskat falder, vil min betaling på realkreditlån falde?
Fakturaer sendes typisk med posten og lægges på vores hjemmeside omkring en måned før din skat forfalder. Vi sender dig ikke en ejendomsskatteregning, hvis din ejendomsskat betales gennem en bank eller et realkreditfirma, eller hvis du har en nulsaldo.
Betalingsoplysninger Betaler du din egen ejendomsskat, opfordrer vi dig til at betale elektronisk for at mindske risikoen for fejl. Hvis du foretrækker at betale med posten, kan du sende din betaling med kuponen fra din ejendomsskatteregning. Skriv venligst dit kontonummer, som er dit amts-, blok- og partinummer, på enhver betaling, du sender til os, sammen med den skatteperiode, betalingen vedrører. Indbetaling af ejendomsskat kan også ske ved personligt fremmøde på ethvert af vores Erhvervscentre Du kan forudbetale det, du skylder, til næste lønperiode. Du får rabat, hvis du forudbetaler ejendomsskat for hele skatteåret. Dette er beløbet, der står på linjen: "Alt hvad du skylder." Hvis en bank eller et realkreditinstitut betaler din ejendomsskat, vil du ikke modtage en ejendomsskatteregning med posten, medmindre du er ansvarlig for at betale andre gebyrer, såsom fortovs- eller nødreparationer. Ikke-ejendomsskat er typisk ikke inkluderet i betalingen foretaget af din bank eller realkreditselskab; dem skal du selv betale Selvom vi ikke har sendt dig din ejendomsskatteregning, kan du altid downloade den her. Hvis du mener, at "Tidligere saldo" på regningen er blevet betalt, men ikke betalt, skal du kontakte 311 eller sende en e-mail med spørgsmål om ejendomsskattekonto. Hvis der er en fejl, retter vi journalerne.
Kan jeg sagsøge mit realkreditselskab for ikke at betale min forsikring?
Der er mange grunde til, at din månedlige betaling kan ændre sig. Din månedlige ydelse inkluderer din afdrag på realkreditlån, som består af hovedstol og renter, samt ejendomsskatter og husejerforsikring. Din betaling på realkreditlån vil højst sandsynligt forblive den samme, men dine månedlige betalinger kan variere. Nedenfor diskuterer vi, hvad der påvirker skatter og forsikringer og forklarer, hvordan disse faktorer kan påvirke din månedlige betaling.
Når du ansøger om forhåndsgodkendelse af et realkreditlån, vil du og din långiver estimere din månedlige betaling, inklusive hovedstol og renter, samt din estimerede månedlige deponeringsbetaling (som går til ejendomsskatter og husejerforsikringer) baseret på en typisk bolig i det område, du ønsker at købe.
Du skal også huske på, at dette skøn er netop det: et skøn. Det kunne delvist være baseret på, hvad den tidligere ejer betalte i skat og forsikring eller hvilke afgifter, der typisk er i området. Det faktiske skattebeløb vil ikke blive fastsat, før du beslutter dig for den bolig, du ønsker, og forsikringen vil ikke blive beregnet, før du har valgt et selskab og en police, der passer til dig.
Er skoleskatter inkluderet i realkreditlånet?
Tillid til at købe en bolig starter med at vide, hvad du kan forvente. For at hjælpe dig med at forstå, hvordan processen med at få et realkreditlån er, har vi samlet et hurtigt overblik. Kom godt i gang med prækvalifikation, følg trinene, og snart vil du underskrive papirerne ved lukning. Dette er, hvad du skal forvente.
LTV står for lån-til-værdi og er i tilfælde af realkreditlån størrelsen af dit lån i forhold til værdien af den ejendom, du køber. Du vil se det som en procentdel. For at beregne belåningsgraden skal du først dividere belåningsbeløbet med boligens værdi. Gang derefter dit svar med 100. Dette tal er vigtigt for långivere, fordi det hjælper dem med at forstå risikoen forbundet med det lån, de optager. Som låntager er belåningsgraden vigtig for dig, fordi den har indflydelse på den rente, du vil betale på dit lån. Jo lavere belåningsgrad, desto lavere risiko påtager långiver sig ved at yde realkreditlånet. Det giver en lavere rente. Det modsatte er selvfølgelig også tilfældet. En højere belåningsgrad betyder, at långiveren vil påtage sig større risiko og kan opkræve en højere rente til gengæld.
Betaler mit realkreditselskab ejendomsskat?
Skatter er ejendomsvurderinger opkrævet af den lokale regering. Långivere indsamler typisk en del af disse skatter fra hver realkreditbetaling og opbevarer midlerne på en konto, kaldet en spærret konto, indtil de forfalder.
Husejerforsikring er obligatorisk økonomisk beskyttelse, du skal opretholde, hvis din ejendom bliver beskadiget af brand, vind, tyveri eller andre farer. Afhængigt af din geografiske placering skal du muligvis købe en ekstra oversvømmelsesforsikring.
Realkreditforsikring beskytter din långiver, hvis du ikke kan betale dit realkreditlån. Behovet for realkreditforsikring afhænger normalt af udbetalingens størrelse og andre omstændigheder.
