realkreditberegner
En realkreditrente er den rente, der gælder for et realkreditlån. Renter på realkreditlån bestemmes af långiver og kan være faste, hvilket betyder, at de ikke varierer i løbet af realkreditlånets løbetid, eller variable, som svinger baseret på en referencerente. Renterne på realkreditlån varierer for låntagere afhængigt af deres kreditprofil. Gennemsnitlige realkreditrenter stiger og falder også med rentecyklusser og kan dramatisk påvirke boligkøberens marked.
Realkreditrenten er en primær overvejelse for boligkøbere, der ønsker at finansiere købet af en ny bolig med et realkreditlån. Andre involverede faktorer er sikkerhed, hovedstol, renter, skatter og forsikringer. Sikkerheden for et realkreditlån er selve huset, og hovedstolen er det oprindelige lånebeløb. Skatter og forsikringer varierer afhængigt af boligens beliggenhed og er normalt et estimeret tal op til købstidspunktet.
Der er nogle tips, som potentielle boligkøbere kan følge, når de overvejer et realkreditlån. Den foretrukne rentesats er en indikator. Denne sats repræsenterer den laveste gennemsnitlige sats, som banker tilbyder for lån. Banker bruger prime-renten til interbank-udlån og kan også tilbyde prime-renter til deres låntagere med højere kreditkvalitet. Prime-renten følger typisk tendenserne i Federal Reserves federal funds-rente og er typisk cirka 3% højere end den nuværende federal funds-rente.
Bedste selskab
Mange eller alle tilbuddene på denne side er fra virksomheder, som Insiders modtager kompensation fra (for en komplet liste, se her). Reklameovervejelser kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side (herunder f.eks. den rækkefølge, de vises i), men påvirker ikke eventuelle redaktionelle beslutninger, såsom hvilke produkter vi skriver om, og hvordan vi vurderer dem. Personal Finance Insider undersøger en bred vifte af tilbud, når de kommer med anbefalinger; vi garanterer dog ikke, at sådanne oplysninger repræsenterer alle produkter eller tilbud, der er tilgængelige på markedet.
Gennemsnitsrenten på det mest populære 30-årige faste realkreditlån er ifølge data fra S&P Global 4,31 %. Realkreditrenterne ændrer sig konstant, og der er mange faktorer, der kan påvirke din rente. Selvom nogle af dem er personlige faktorer, som du har kontrol over, og andre ikke har, er det vigtigt at vide, hvordan din rente kan se ud, når du starter processen med at få et realkreditlån.
Hvad er de aktuelle realkreditrenter? Selvom realkreditrenterne svinger dagligt, var 2020 og 2021 år med rekordlave niveauer for realkredit- og refinansieringsrenter i hele USA Selvom lave gennemsnitlige realkredit- og refinansieringsrenter er et lovende tegn på et mest overkommeligt lån, skal du huske, at de aldrig er en garanti for rente en långiver vil tilbyde dig. Renter på realkredit varierer fra låntager, baseret på faktorer som din kredit, lånetype og
Bankrate
Rentesatserne i 1971 var i midten af 7%-intervallet og steg støt til 9,19% i 1974. De dykkede kort til mellem-høje 8%-intervallet, før de steg til 11,20% i 1979. Dette skete i en periode med høj inflation, som toppede tidligt i det følgende årti.
I både XNUMX'erne og XNUMX'erne blev USA presset ud i en recession af en olieembargo mod landet. Organisationen af olieeksporterende lande (OPEC) indførte embargoen. En af dens effekter var hyperinflation, som betød, at prisen på varer og tjenesteydelser steg ekstremt hurtigt.
For at modvirke hyperinflation hævede Federal Reserve de korte renter. Det gjorde pengene på opsparingskonti mere værd. Til gengæld steg alle renter, så omkostningerne ved at låne steg også.
Renterne nåede deres højeste punkt i moderne historie i 1981, hvor det årlige gennemsnit var 16,63 % ifølge data fra Freddie Mac. De faste renter faldt derfra, men endte årtiet omkring 10 %. 80'erne var en dyr tid at låne penge på.
Fast rente på det 30-årige realkreditlån
Fastforrentede realkreditlån og justerbar forrentede realkreditlån (ARMs) er de to hovedtyper af realkreditlån. Selvom markedet tilbyder adskillige varianter inden for disse to kategorier, er det første skridt i at købe et realkreditlån at bestemme, hvilken af de to hovedlåntyper der passer bedst til dine behov.
Et fastforrentet realkreditlån opkræver en fast rente, der forbliver den samme i hele lånets løbetid. Selvom størrelsen af hovedstol og renter, der betales hver måned, varierer fra betaling til betaling, forbliver den samlede betaling den samme, hvilket gør budgettering lettere for boligejere.
Nedenstående delvise amortiseringsdiagram viser, hvordan beløbene for hovedstol og renter ændrer sig over realkreditlånets løbetid. I dette eksempel er realkreditlånets løbetid 30 år, hovedstolen er $100.000, og renten er 6%.
Den største fordel ved et fastforrentet lån er, at låntageren er beskyttet mod pludselige og potentielt betydelige stigninger i de månedlige afdrag på realkreditlån, hvis renten stiger. Fastforrentede realkreditlån er nemme at forstå og varierer lidt fra långiver til långiver. Ulempen ved fastforrentede realkreditlån er, at når renten er høj, er det sværere at få et lån, fordi betalingerne er mindre overkommelige. En realkreditberegner kan vise dig effekten af forskellige satser på din månedlige betaling.
