Ninas realkreditinstitutter
Ingen indkomstbekræftelse af realkreditlån i Californien, også kaldet Californien papirløse realkreditlån eller erklærede realkreditlån, plejede at være mere almindelige før boligkrisen i 2008. Med flere begrænsninger i forhold til, hvordan penge udlånes, især i I ejendomsverdenen har det blive mere af en udfordring at få et no doc lån, dog er det stadig muligt, når du arbejder med den rigtige långiver.
Et no doc-lån i Californien er generelt for dem, der er selvstændige og har en mere kompleks indkomst, der ikke placerer dig i kategorien af indkomstkrav, der er nødvendige for at opnå et traditionelt lån. Der er dog flere fordele ved et realkreditlån uden indkomst, herunder mindre papirarbejde og muligheden for at lukke et hus hurtigere end med et lån, der kræver omfattende dokumentation. Plus, på grund af boligkrakket i 2008, har ingen realkreditlån i Los Angeles, Californien, nu mere forbrugerbeskyttelse end nogensinde før, hvilket giver dig ro i sindet, når det kommer til at sikre din boligfinansiering.
Pantgruppe 360
Alt-A er en klassifikation af realkreditlån med en risikoprofil, der falder mellem prime og subprime. De kan anses for høj risiko på grund af hensættelsesfaktorer tilpasset af långiveren. Denne type lån er normalt dyrere for låntageren, da de kan bære højere renter og/eller provisioner.
Alt-A-lån overvejes ofte i en långivers risikostyringsspredning. Historisk set har disse lån været kendt for deres høje misligholdelsesniveauer, og deres udbredte misligholdelser var en nøglefaktor, der førte til finanskrisen i 2007-2008.
Der er flere ting, der adskiller Alt-A realkreditlån fra andre typer boliglån. For eksempel refererer konforme lån til realkreditlån, der er i overensstemmelse med almindeligt accepterede realkreditstandarder. Statsstøttede lån er sikret af den føderale regerings fulde tro og kredit. Konventionelle lån kan være konforme eller ikke-konforme. På den anden side er lån fra US Department of Agriculture (USDA), lån fra Federal Housing Administration (FHA) og lån fra US Department of Veterans Affairs (VA) alle typer statsstøttede lån.
ninja lån
Et NINJA-lån er en slangbetegnelse for et lån, der er ydet til en låntager med ringe eller intet forsøg fra långiveren på at verificere ansøgerens evne til at tilbagebetale. Det betyder "ingen indkomst, intet job og ingen aktiver." Mens de fleste långivere kræver, at låneansøgere fremlægger bevis for en konstant strøm af indkomst eller tilstrækkelig sikkerhed, omgår et NINJA-lån denne verifikationsproces.
Ninja-lån var mere almindelige før finanskrisen i 2008. Efter krisen udstedte den amerikanske regering nye regler for at forbedre standardudlånspraksis på kreditmarkedet, herunder skærpede lånekrav. Lige nu er NINJA-lån sjældne, hvis ikke uddøde.
Finansielle institutioner, der tilbyder NINJA-lån, baserer deres beslutning på låntagerens kreditscore uden at verificere deres indkomst eller aktiver, såsom gennem selvangivelser, lønsedler eller bank- og mæglerudtog. Låntagere skal have en kreditscore over en vis grænse for at være berettiget. Men fordi NINJA-lån generelt ydes gennem subprime långivere, kan deres kreditvurderingskrav være lavere end konventionelle långivere, såsom større banker.
Hvad er nina no income realkreditlån? online
Heldigvis er der moderne versioner af det deklarerede indkomstlån, der kan hjælpe. Valgmuligheder som kontoudtogslån, aktivudtømningslån og ejendomsinvestorlån kan hjælpe dig med at få et realkreditlån selv uden en traditionel selvangivelse.
Der er i øjeblikket tre populære alternativer til deklarerede indkomstlån. Alle betragtes som "Ikke-QM" (ikke-kvalificerede realkreditlån), da de ikke er i overensstemmelse med konventionelle realkreditlån og ikke kan sælges til Fannie Mae eller Freddie Mac. De er:
Bankudtoget realkreditlån er et stadig mere populært alternativ til det erklærede indkomstlån. Det er ideelt for selvstændige låntagere, ejere af små virksomheder, selvstændige eller ansatte, som tjener mange penge, men deres selvangivelser viser det ikke.
Også kendt som "aktivudtømningslån", "lån til udnyttelse af aktiver" og "aktiverbaserede realkreditlån", er dette låneprogram et andet godt alternativ til erklærede indkomstlån. Og hvad der er bedre, det er ikke kun for freelancere.
Lån til udnyttelse af aktiver kræver ikke bevis for ansættelse. Låntagere behøver ikke engang at være ansat. I stedet giver dette program låntagere mulighed for at opnå lån ved hjælp af deres verificerede likvide aktiver.
