Omvendt realkreditlånberegner
Et omvendt realkreditlån er en type lån, der bruges af boligejere på 62 år eller ældre, som har en betydelig egenkapital i deres hjem. Ved at låne mod deres ejendom har seniorer adgang til kontanter til at betale for leveomkostninger senere i livet, ofte efter at andre opsparinger eller indtægtskilder er opbrugt. Med et omvendt realkreditlån kan boligejere få de penge, de har brug for, til en rente, der starter ved mindre end 3,5 % om året.
Tænk på et omvendt realkreditlån som et konventionelt realkreditlån, hvor bordet er blevet vendt. I et konventionelt realkreditlån låner en person for at købe et hjem og tilbagebetaler derefter långiveren over tid. I et omvendt realkreditlån ejer personen allerede boligen og låner mod den, og får et lån fra en långiver, som de aldrig nødvendigvis skal tilbagebetale.
I sidste ende bliver de fleste omvendte realkreditlån ikke tilbagebetalt af låntageren. I stedet, når låntageren flytter eller dør, sælger deres arvinger ejendommen for at betale lånet tilbage. Låntageren (eller hans bo) modtager det overskydende provenu fra salget.
Betydningen af pantet
Hvis du er 62 eller ældre - og vil have penge til at betale dit realkreditlån, supplere din indkomst eller betale for sundhedspleje - kan du overveje et omvendt realkreditlån. Det giver dig mulighed for at konvertere en del af din boligkapital til kontanter uden at skulle sælge dit hjem eller betale yderligere månedlige regninger. Men tag dig god tid – et omvendt realkreditlån kan være kompliceret og er måske ikke det rigtige for dig. Et omvendt realkreditlån kan opbruge dit hjems egenkapital, hvilket betyder færre aktiver for dig og dine arvinger. Hvis du beslutter dig for at se nærmere på en, så tjek de forskellige typer af omvendte realkreditlån ud og kig rundt, før du beslutter dig for en bestemt virksomhed.
Når du har et almindeligt realkreditlån, betaler du hver måned långiveren for at købe din bolig over tid. I et omvendt realkreditlån får du et lån, som långiver betaler dig tilbage. Omvendte realkreditlån tager en del af egenkapitalen i dit hjem og konverterer den til betalinger til dig - en slags udbetaling på din boligkapital. De penge, du modtager, er normalt skattefrie. Generelt skal du ikke betale pengene tilbage, så længe du bor i dit hjem. Når du dør, sælger din bolig eller flytter, skal du, din ægtefælle eller dit dødsbo tilbagebetale lånet. Nogle gange betyder det at sælge huset for at skaffe penge til at tilbagebetale lånet.
Omvendt realkreditlån i Australien
Offentliggørelse: Denne artikel indeholder affiliate links, hvilket betyder, at vi modtager en kommission, hvis du klikker på et link og køber noget, som vi har anbefalet. Se venligst vores offentliggørelsespolitik for flere detaljer.
Uanset om du allerede er pensioneret eller nærmer dig pension, har du sikkert forberedt dig på forhånd på denne fase af dit liv. Men med de stigende leveomkostninger og længere forventet levetid, er der flere og flere, der mangler penge.
Et omvendt realkreditlån er et lån, der giver boligejere på 62 år og ældre mulighed for at konvertere en del af egenkapitalen i deres hjem til kontanter. Denne type lån er især attraktiv for folk, der ønsker eller har behov for at supplere deres pensionsmidler.
Uanset om du har brug for økonomisk hjælp eller blot ønsker adgang til flere midler i pension for at opfylde andre økonomiske mål, er der en række grunde til, at du måske vil overveje et omvendt realkreditlån:
Du er ikke forpligtet til at foretage månedlige omvendte afdrag på realkreditlån, fordi lånesaldoen ikke forfalder, før den ultimative låntager flytter ud af hjemmet, dør, ikke betaler skat eller forsikring eller ikke vedligeholder boligen. Du vil stadig være ansvarlig for at betale ejendomsskat og husforsikring.
Omvendt realkreditlån i Tyskland
Et omvendt realkreditlån er et lån, der er tilgængeligt for boligejere på 62 år og ældre (selvom nogle private label omvendte realkreditlån går så længe som 55), som giver dem mulighed for at konvertere en del af deres boligkapital til kontanter.
Produktet er designet til at hjælpe pensionister med begrænset indkomst med at bruge deres egenkapital til at dække de grundlæggende månedlige leveomkostninger og betale for sundhedspleje. Der er ingen begrænsninger i brugen af omvendt pantprovenue. Af denne grund bruger et stigende antal boligejere omvendte realkreditlån som en del af en omfattende pensionsplan for at forbedre deres økonomiske sikkerhed.
Låntager skal ikke tilbagebetale lånet, før boligen er solgt eller fraflyttet. Så længe låntager bor i hjemmet, er de ikke forpligtet til at foretage nogen månedlige betalinger på lånesaldoen. Låntager skal dog være opdateret på ejendomsskatter, husforsikring og husejerforeningens kontingent (hvis relevant).
Låntagers krav og ansvar Alderkvalifikation: Alle låntagere, der er nævnt på titlen, skal være fyldt 62 år (selvom nogle private label omvendte realkreditlån går så langt som 55). Hvis en af ægtefællerne er under 62 år, …
