Renter på realkreditlån efter stat
En af de største bekymringer, boligkøbere står over for, er muligheden for at få råd til et hjem. Zillows Home Value Index, som kun måler medianpriserne på boliger, fastlægger prisen på et typisk amerikansk hjem til $344.141. I mellemtiden er den gennemsnitlige husstandsindkomst i USA $67.521 om året, hvilket betyder, at den gennemsnitlige husstand kun har råd til et realkreditlån på et $250.000 hjem. Derfor kan mange finde sig selv udelukket fra boligejerskab.
Beliggenheden er den største bidragyder til boligpriserne, og omkostningerne varierer meget fra stat til stat. Der er ni stater med en typisk boligværdi under $200.000 og otte med en typisk boligpris over $500.000. Staterne med de billigste boligpriser har en tendens til at være koncentreret i de sydlige stater. Disse stater har også en tendens til at have lavere leveomkostninger generelt. De, der er villige til at flytte, kan opleve, at boligmarkøren giver bedre priser andre steder.
West Virginia er den billigste stat at købe et hjem. Et typisk hjem i West Virginia koster $129.103, næsten $30.000 mindre end det i Mississippi og mindre end halvdelen af landsgennemsnittet. En boligkøber kan forvente at få 1.792 kvadratmeter bolig til den pris. Med den ottende laveste ejendomsskattesats i USA på 0,59% kan boligejere forvente at betale omkring $762 i statslig ejendomsskat om året. West Virginia har også den højeste boligejerrate i landet, hvor 79,6% af dets beboere ejer ejendom.
Er realkreditlånet billigere end huslejen?
Beliggende i det centrale Illinois, omkring 240 miles sydvest for Chicago, tilbyder Peoria et distrikt ved vandet med udendørs begivenhedsrum, restauranter, en vandresti, museer og teatre. Byen er også hjemsted for Wildlife Prairie Park, en 1.800 hektar stor zoologisk park, der er hjemsted for 60 arter, der tidligere var hjemmehørende i området, herunder bison, ulve og bobcats. Det er ikke underligt, at folk fra hele landet begyndte at købe ejendom i byen i sommeren 2021, rapporterer Washington Post. Husk at byens arbejdsløshed er høj. Hvis du kan lide historiske steder: Terre Haute, IN Median boligpris: $104.900
Lige øst for Illinois-grænsen ligger denne by højt oppe langs Wabash-floden. Tidligere et center for bønder, møllere og svinekødsforarbejdere i det 1883. århundrede, oplevede Terre Haute økonomisk tilbagegang i det 1922. århundrede, da industrier flyttede til billigere steder. Byen har dog bevaret mange kulturelle levn fra sin storhedstid, såsom Swope Art Museum, grundlagt af en juveler og borgerkrigsveteran; Collett Park, skabt i 112.200, som har en pavillon inspireret af gammel romersk arkitektur; og Indiana Theatre, bygget i XNUMX til at være vært for vaudeville- og stumfilmsshows og stadig fungerer som et begivenhedsrum i dag. Hvis du kan lide at vandre: Saginaw, M Median-boligpris: $XNUMX
realkreditlån billigere end leje reddit
For at finde de billigste stater at købe et hus analyserede vi data fra alle 50 stater og District of Columbia på følgende fem målinger: effektiv ejendomsskat, median salgspris, median salgspris pr. kvadratfod, værdigennemsnit i den nederste tredjedel af boliger og gennemsnitlige lukkeomkostninger. For detaljer om vores datakilder og hvordan vi har sat alle oplysningerne sammen for at skabe vores endelige rangering, se afsnittet Data og metodologi nedenfor.
Den billigste stat at købe et hus i er igen West Virginia. Mediansalgsprisen i bjergstaten er $165.000, den laveste medianpris i undersøgelsen. West Virginia rangerer også først for sin lave medianværdi af den nederste tredjedel af boliger, til $53.600. Staten rangerer nummer to for sin overkommelige mediansalgspris pr. kvadratfod, på $97.
Arkansas rangerer i top fem af undersøgelsen i tre af de målinger, vi har overvejet. Det har den næstlaveste medianværdi af den nederste tredjedel af boliger ($62.900), den tredjelaveste mediansalgspris pr. kvadratfod ($101) og den femte-laveste mediansalgspris i undersøgelsen ($176.000).
Den billigste stat at købe et hus
Familie på fire holder hinanden i hånden, stående på række med ryggen mod kameraet, foran et ranchhus i en forstadsbebyggelse i 1965. Et til salg-skilt er opsat i husets forhave.
På trods af, at de tjener omkring 18.000 $ mere end deres kammerater uden for staten, må mange californiske lærere - ligesom legioner af andre embedsmænd, middelklassearbejdere og medicinsk personale - resignere for at finde værelseskammerater eller udholde lange pendlerture. Nogle skoledistrikter, der står over for hjerneflugt på grund af stigende ejendomspriser, udvikler endda billige boliger til lærere for at fastholde talent.
Denne boligmatematik er brutal. Med de gennemsnitlige boligomkostninger i San Francisco på omkring 1,61 millioner dollars, ville et typisk 30-årigt realkreditlån - med en 20% udbetaling og nuværende rente på 4,55% - kræve en $7.900 om måneden (mere end det dobbelte af den gennemsnitlige månedlige husleje på $3.333 for en etværelses lejlighed sidste år).
I løbet af et år er det 94.800 USD i afdrag på realkreditlån alene, klart umuligt på den førnævnte løn for en enkelt professor, selvom du på en eller anden måde sparer nok til en udbetaling (som ville være 322.000 USD, hvis 20 % er aspireret).
