Realkredit
Et realkreditlån er et langsigtet lån, der er designet til at hjælpe dig med at købe bolig. Udover at tilbagebetale kapitalen, skal du også betale renterne til långiveren. Huset og jorden, der omgiver det, tjener som sikkerhed. Men hvis du vil eje et hjem, skal du vide mere end blot disse almindeligheder. Dette koncept gælder også for erhvervslivet, især når det kommer til faste omkostninger og lukkepunkter.
Næsten alle, der køber bolig, har et realkreditlån. Renter på realkredit er hyppigt nævnt i aftennyhederne, og spekulationer om retningsrenterne er blevet en fast del af finanskulturen.
Det moderne realkreditlån opstod i 1934, da regeringen - for at hjælpe landet gennem den store depression - oprettede et realkreditlånsprogram, der minimerede den nødvendige udbetaling på et hjem ved at øge det beløb, potentielle boligejere kunne låne. Før det krævedes en 50% udbetaling.
I 2022 er en 20% udbetaling ønskelig, især da hvis udbetalingen er mindre end 20%, skal du tegne en privat realkreditforsikring (PMI), hvilket gør dine månedlige ydelser højere. Det, der er ønskeligt, er dog ikke nødvendigvis opnåeligt. Der er realkreditlån programmer, der tillader meget lavere udbetalinger, men hvis du kan få de 20%, bør du.
Realkreditlån
Vi er en uafhængig, annonceunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
De tilbud, der vises på denne side, er fra virksomheder, der kompenserer os. Denne kompensation kan have indflydelse på, hvordan og hvor produkter vises på denne side, herunder for eksempel den rækkefølge, de kan blive vist i inden for listekategorier. Men denne kompensation påvirker ikke de oplysninger, vi offentliggør, eller de anmeldelser, du ser på denne side. Vi inkluderer ikke universet af virksomheder eller finansielle tilbud, som kan være tilgængelige for dig.
Vi er en uafhængig, reklameunderstøttet sammenligningstjeneste. Vores mål er at hjælpe dig med at træffe smartere økonomiske beslutninger ved at levere interaktive værktøjer og finansielle lommeregnere, udgive originalt og objektivt indhold og give dig mulighed for gratis at foretage research og sammenligne information, så du kan træffe økonomiske beslutninger med tillid.
realkreditberegner
Hvis du allerede er i gæld på dine afdrag på realkreditlån, kan der være ting, du kan gøre for at undgå at komme længere bagud med betalinger og betale af på gælden. Se Sådan håndterer du realkreditgæld.
Hvis du har alvorlige problemer med at betale dit realkreditlån, hvis du for eksempel er begyndt at modtage breve fra dit realkreditinstitut, der truer med sagsanlæg, bør du søge hjælp fra en sagkyndig gældsrådgiver.
Du kan muligvis finde en billigere realkreditaftale hos et andet realkreditinstitut. Du skal muligvis betale gebyrer for at skifte realkreditinstitut, og du skal stadig betale penge, du skylder den første långiver, hvis du er kommet bagud med dine betalinger.
Du kan muligvis skære andre omkostninger ved at skifte til en billigere realkredit-, bygnings- eller indboforsikring. Du kan få oplysninger om, hvordan du skifter forsikringsudbyder på Money Advice Service-webstedet: www.moneyadviceservice.org.uk.
Du kan spørge din långiver, om de accepterer at sænke dine månedlige afdrag på realkreditlån, normalt i en begrænset periode. Dette kan hjælpe dig med at komme over en barsk patch og forhindre dig i at samle gæld. Hvis gælden allerede er akkumuleret, bliver du nødt til at finde en måde at betale den på.
Et realkreditinstitut kræver en udbetaling på 20 og tilbyder et 30-årigt lån til en rente på 3,5
For de fleste af os betyder boligkøb at tage et realkreditlån. Det er et af de største lån, vi kommer til at bede om, så det er meget vigtigt at forstå, hvordan afdragene fungerer, og hvilke muligheder der er for at reducere dem.
Med et afdragslån består den månedlige ydelse af to forskellige dele. En del af det månedlige gebyr vil blive brugt til at reducere mængden af udestående gæld, mens resten vil blive brugt til at dække renterne på den pågældende gæld.
Når du når slutningen af dit realkreditlån, vil den hovedstol, du har lånt, blive tilbagebetalt, hvilket betyder, at realkreditlånet vil blive tilbagebetalt fuldt ud. Nedenstående tabel viser, hvordan renter og afdrag vil ændre sig over realkreditlånets løbetid.
Men ved udgangen af de 25 år skal du være i stand til at tilbagebetale den hovedstol på £200.000, som du lånte i første omgang; hvis du ikke kan det, kan du blive nødt til at sælge ejendommen eller risikere at blive besat.
Lad os gå tilbage til vores tidligere eksempel på et 200.000-årigt 25 pund realkreditlån med en rente på 3%. Hvis du betaler 90 pund for meget om måneden, ville du betale gælden af på kun 22 år, hvilket sparer dig for tre års rentebetalinger på lånet. Dette ville være en besparelse på £11.358.
