Tagalog annullering af realkreditlån
Hvis du økonomisk opsiger dit realkreditlån i banken, men aldrig meddeler Tinglysningen, vil pantet fortsat blive tinglyst i ejendommen. Hvis du beslutter dig for at sælge din ejendom, vil køber opdage, at der er pant i ejendommen og kan afvise salget. Selvom du fortæller køberen, at dit realkreditlån er betalt af, vil de sandsynligvis ikke købe en ejendom med pant i det.
Matrikelregistret vil udstede en simpel note, der er bevis for ejerskab. Derudover giver den også besked om gebyrer (dvs. realkreditlån) og tvangsauktioner (dvs. kriminalitet i realkreditlån, personlig indkomstskat (IBI) gæld), som ejendommen har.
Først: Du skal kontakte bankfilialen og formelt anmode om annullering af pantet i tinglysningen. Det er bedre at gøre det skriftligt adresseret til bankdirektøren.
Det er vigtigt at fremhæve, at du kan blive straffet af banken for annullering. Når pantebrevet er underskrevet, er det almindeligt at aftale nogle udgifter og gebyrer i forbindelse med ophævelsen af pantet. Derfor er det vigtigt at spørge banken om omkostningerne til udgifterne i forbindelse med annulleringen, inden du går videre. Derudover skal du også betale fortrydelsesakterne hos den spanske notar og omkostningerne ved registrering i ejendomsregistret.
prøve ophævelse af realkreditlån
I overensstemmelse med gældende lovgivning har nogle nye kontrakter for finansielle tjenesteydelser og produkter en obligatorisk betænkningstid. Andre varer og tjenester kan også have frivillige fortrydelsesperioder, når leverandører har besluttet at tilbyde denne funktion selvstændigt. For at finde ud af mere, læs vores guide til forbrugerkreditlovgivning.
Dens formål er at give forbrugerne den juridiske ret til at genoverveje køb af et finansielt produkt. Du er ikke forpligtet til at give nogen grund til at tage af sted, men du kan finde en bedre handel et andet sted eller blot ombestemme dig.
Normalt vil du have ret til at fortryde inden for en vis periode, for eksempel 14 dage fra den dato, du har underskrevet kreditaftalen. Efter denne periode har du ikke automatisk fortrydelsesret, og leverandøren kan holde dig til en aftale eller have ret til at opkræve yderligere gebyrer eller gebyrer for at fortryde kontrakten.
Nogle udbydere kan tilbyde en længere fortrydelsesperiode end det minimum, der er dikteret af loven. Andre udbydere er muligvis ikke forpligtet til at tilbyde en fortrydelsesperiode, men gør det som god forretningspraksis og for deres kunders tryghed.
Opsigelse af løsørepantet
Du har ret til at opsige forskellige aftaler og forhold, mens du bevæger dig igennem boligkøbsprocessen. Lad os tage et hurtigt kig på de tre mest almindelige forhold, du vil indgå i, og dine muligheder for at tage et skridt tilbage.
Husk, at nogle tilbud har afbestillingsgebyrer og bøder, men disse blegner i forhold til omkostningerne eller følelsesmæssige kvaler ved at beholde et hjem, du ikke ønsker. Dine boligkøbspartnere bør altid give dig besked, før du når et point of no return.
Gennemgå derefter din ansøgning og den eksisterende aftale med din långiver. Du kan normalt få refunderet visse gebyrer, såsom kredittjek og vurderinger. Andre gebyrer, såsom gebyrer for ansøgningsbehandling og rentefastsættelsesgebyrer, kan generelt ikke refunderes. Du skal muligvis betale en bøde for at annullere en ansøgning om realkreditlån.
Din långiver er forpligtet til at give bekræftelse på annulleringen telefonisk eller personligt, og vil også sende en bekræftelse via mail. Gem alle annulleringsdokumenter, hvis du får brug for dem i fremtiden.
Betydningen af annullering af realkreditlån
Pantet er en garanti til fordel for en kreditor. Kreditor - generelt en finansiel institution - kan tvangsauktionere realkreditlånet, når långiver ikke tilbagebetaler lånet. Når forpligtelsen er opfyldt, har skyldneren ret til at ophæve garantien, det vil sige at ophæve pantet. Hvordan annulleres et realkreditlån, når kreditor er en bank?
Hvis du ønsker det, kan du foretage en online konsultation med notaren eller bede om en aftale om at holde en videokonference med notaren og stille eventuelle spørgsmål. Denne type online notarservice er ideel, når det ikke er nødvendigt at udarbejde dokumenter. Klik på følgende link: online notar for at anmode om oplysninger.
