Sådan overfører du et realkreditlån fra forældre
Hvis du flytter, og du allerede har en god rente på dit realkreditlån, kan du med fordel tage din gode rente og dit realkreditlån med til din nye bolig. Det er en god idé at flytte - eller "portere" - dit realkreditlån, hvis den aktuelle rente er lavere end de nuværende kurser, eller hvis du kommer til at pådrage dig forudbetalingsgebyrer for at betale dit realkreditlån tidligt.
At flytte realkreditlånet betyder, at man tager det med sin nuværende type og forhold fra den nuværende bolig til den nye. Du kan overføre dit realkreditlån, hvis du køber en ny bolig, samtidig med at du sælger din nuværende.
* Yderligere vilkår og betingelser gælder. Tal med din RBC Mortgage Specialist eller nogen i filialen for detaljer. Personlige låneprodukter og boliglån tilbydes af Royal Bank of Canada og er underlagt dens standardudlånskriterier. ® / Varemærke tilhørende Royal Bank of Canada. RBC og Royal Bank er registrerede varemærker tilhørende Royal Bank of Canada. VPS97296
Overdragelse af realkreditlånet til barnet
Justin Pritchard, CFP, er betalingsrådgiver og ekspert i privatøkonomi. Dækker bank, lån, investeringer, realkreditlån og meget mere til The Balance. Han har en MBA fra University of Colorado og har arbejdet for kreditforeninger og store finansielle firmaer, ligesom han har skrevet om personlig økonomi i mere end to årtier.
Thomas J. Brock er CFA og CPA med mere end 20 års erfaring inden for en række forskellige områder, herunder investering, forsikringsporteføljestyring, finans og regnskab, personlig investeringsrådgivning og finansiel planlægning og udvikling af aktiver. undervisningsmateriale om livsforsikring og livrenter .
Når et hus sælges, eller du flytter, kan det give mening at forsøge at overdrage realkreditlånet til den nye ejer. I stedet for at optage et nyt lån, betale lukkeomkostninger og starte forfra med højere renter, kunne den nye ejer overtage de nuværende betalinger.
Der findes lån, der kan overføres. De kaldes "antagelige lån". Der tilbydes dog ikke mange. Få mere at vide om at overføre et lån, og hvad du kan gøre, hvis du skal overføre et lån, men det er ikke overkommeligt.
Kan et realkreditlån overføres til en anden ejendom?
Du skal lave en masse research for at vælge et realkreditinstitut. Du skal læse udtalelser, sammenligne renter og analysere provisioner. Glem ikke forholdet til kreditansvarlig. Du vil have en, du kan stole på, en, der har dine interesser for øje, og en, der kan guide dig gennem de rigtige valg.
Så det er en fantastisk følelse, når du finder den rigtige pasform: en velrespekteret långiver med en lydhør og dedikeret låneansvarlig. Det er begyndelsen på et smukt langsigtet forhold. Indtil du indser, at det uden din egen skyld ikke er garanteret et langsigtet forhold.
Nå, når lånet er lukket, er realkreditinstituttet det selskab, der administrerer lånet og opkræver betalingerne. Det kan være långiveren, der oprindeligt gav dig lånet. Hvis det ikke er den samme långiver, kan du blive skuffet og vil vide, "hvad kan jeg gøre for at ændre mit realkreditlåner?" Svaret er direkte, men ikke enkelt.
Den første ting er at forstå realkreditlånsprocessen og dens hovedpersoner. Processen begynder med det, der kaldes realkreditoprettelsesperioden (som omfatter fra realkreditansøgningen til det finansierede lån). I løbet af oprettelsesperioden interagerer du med en låneansvarlig, en realkreditbehandler og en underwriter.
Kan du overføre et realkreditlån til din ægtefælle?
Bemærk venligst, at oplysninger på vores side ikke skal opfattes som personlig rådgivning og ikke tager hensyn til dine personlige behov og forhold. Selvom vores side vil give dig objektiv information og generel rådgivning til at hjælpe dig med at træffe bedre beslutninger, er det ikke en erstatning for professionel rådgivning. Du bør overveje, om de produkter eller tjenester, der vises på vores side, passer til dine behov. Hvis du er usikker på noget, så søg professionel rådgivning, før du bestiller et produkt eller forpligter dig til en plan.
Hvor vores hjemmeside linker til bestemte produkter eller viser "Gå til websted"-knapper, kan vi modtage en kommission, henvisningsgebyr eller betaling, når du klikker på disse knapper eller bestiller et produkt. Du kan lære mere om, hvordan vi tjener penge her.
Når produkter grupperes i en tabel eller liste, kan rækkefølgen, som de oprindeligt sorteres i, påvirkes af en række faktorer, herunder pris, gebyrer og rabatter; brancheforeninger; produktfunktioner og brand popularitet. Vi leverer værktøjer, så du kan sortere og filtrere disse lister for at fremhæve funktioner, der interesserer dig.
