Påvirker flere forhåndsgodkendelser af realkredit kreditscore?
Hvis du overvejer at købe bolig, kan det virke som en skræmmende opgave at ansøge om et realkreditlån. Du bliver nødt til at give en masse information og udfylde en masse formularer, men at være forberedt vil hjælpe processen til at forløbe så glat som muligt.
Kontrol af overkommelighed er en meget mere detaljeret proces. Långivere tager alle dine almindelige husstandsregninger og udgifter i betragtning sammen med enhver gæld, såsom lån og kreditkort, for at sikre, at du har nok tilovers til at dække dine månedlige afdrag på realkreditlån.
Derudover vil de foretage et kredittjek hos et kreditoplysningsbureau, når du har indsendt en formel ansøgning om at tage et kig på din økonomiske historie og vurdere risikoen ved at låne til dig.
Inden du ansøger om et realkreditlån, skal du kontakte de tre store kreditoplysningsbureauer og tjekke dine kreditrapporter. Sørg for, at der ikke er forkerte oplysninger om dig. Du kan gøre dette online, enten gennem en betalt abonnementstjeneste eller en af de gratis onlinetjenester, der er tilgængelige i øjeblikket.
Nogle agenter opkræver et gebyr for rådgivning, modtager en kommission fra långiveren eller en kombination af begge. De vil informere dig om deres gebyrer og den type service, de kan tilbyde dig på dit første møde. Interne rådgivere i banker og realkreditselskaber tager normalt ikke betaling for deres rådgivning.
Hvor skal jeg søge om et realkreditlån?
Hvis du køber en bolig, bør du få en forhåndsgodkendelse af realkreditlån. En forhåndsgodkendelse af realkreditlån hjælper dig med at vide, hvor meget du kan låne for at købe en bolig, gør dig mere attraktiv for sælgere og advarer dig om problemer, der kan påvirke din mulighed for at få et lån. For at blive forhåndsgodkendt skal du give din långiver dokumenter, som de vil bruge til at bekræfte dine personlige, beskæftigelsesmæssige og økonomiske oplysninger.
Redaktionel note: Credit Karma modtager kompensation fra tredjeparts annoncører, men dette påvirker ikke vores redaktørers meninger. Vores annoncører gennemgår, godkender eller støtter ikke vores redaktionelle indhold. Den er efter vores bedste viden og overbevisning nøjagtig, når den udgives.
Vi synes, det er vigtigt for dig at forstå, hvordan vi tjener penge. Faktisk er det ret simpelt. De tilbud om finansielle produkter, som du ser på vores platform, kommer fra virksomheder, der betaler os. De penge, vi tjener, hjælper os med at give dig adgang til gratis kreditvurderinger og rapporter og hjælper os med at skabe vores andre fantastiske uddannelsesværktøjer og materialer.
De bedste realkreditinstitutter
Du ved sikkert, at det at ansøge om nye kreditkort og mindre lån tæller som "hårde forespørgsler", som tager et midlertidigt indhug i din kreditscore. Med disse mindre kreditlinjer kender du allerede de fordele, de tilbyder, så du ikke skal ansøge om for mange.
At ansøge om et realkreditlån kan dog virke mere risikabelt for din score, fordi du gerne vil sammenligne mange forskellige virksomheder på kort tid. Heldigvis ser kreditbureauerne ud til at forstå behovet for at shoppe rundt efter et realkreditinstitut.
Realkreditlånsvinduet er en henstandsperiode, hvor flere realkreditansøgninger menes kun at tælle mod din kreditscore som en enkelt hård forespørgsel. Løbetiden menes at være mellem 7 og 45 dage.
Selvom realkreditudtrækningsvinduet ikke er en officiel regel direkte fra kreditbureauerne, er det en pålidelig retningslinje, som man kan stole på. Typisk, når en låntager handler, og vi trækker deres kredit, er det tæt på, hvis ikke nøjagtigt det samme, som de har set fra andre långivere.
Flere realkreditansøgninger
Hvor mange realkreditlån kan du have? Uanset om du ønsker at udvide din ejendomsinvesteringsportefølje eller udvide din personlige sommerhuskonto ud over din primære bolig, undrer du dig måske over, hvor mange realkreditlån du kan ansøge om.
At købe flere ejendomme kan være en fantastisk måde at øge din rigdom og tjene penge på, især hvis du træffer gode beslutninger undervejs. Du kan dog nøje overveje din evne til at optage flere realkreditlån og vurdere dit erfaringsniveau, før du tager springet.
Men selvom du kan kvalificere dig til mere, kan du stå over for nogle udfordringer, der følger med at få op til 10 konventionelle realkreditlån. For det første kan långivere være mere forsigtige med at tegne så mange realkreditlån og se dig som en højere lånerisiko.
Långivere kan være tilbageholdende med at give dig mulighed for at optage mere end ét realkreditlån ad gangen. Du kan også stå over for højere udbetalingskrav, højere krav til kontantreserver og højere krav til kreditscore. Du kan også blive nødt til at håndtere højere renter på realkreditlån, når du ejer flere ejendomme.
