Realkreditberegner i Spanien
I de sidste 14 år har Model Bank Awards anerkendt bedste praksis i brugen af teknologi i den globale banksektor. I år er mere end 160 ansøgninger fra omkring 90 pengeinstitutter blevet analyseret.
32 % af de ansøgninger, der modtages gennem Mortgage Now, kommer fra Storbritannien, efterfulgt af Frankrig, Tyskland og Sverige målt på antallet af modtagne ansøgninger. I år er det planlagt at udvide tjenesten til personer, der bor i ikke-europæiske lande, såsom USA og Canada.
Celents årlige Model Bank Awards har anerkendt bedste praksis i brugen af teknologi i den globale banksektor i 14 år. "Modelbankerne" er valgt blandt dem, der har præsenteret initiativer, der viser klare forretningsmæssige fordele, innovation og teknologisk eller implementeringsmæssig ekspertise. Ved denne lejlighed modtog organisationen mere end 160 nomineringer fra omkring 90 finansielle institutioner.
Mortgage Now-platformen inkluderer lister over dokumentation tilpasset efter land og type af erhverv på kundens sprog og tillader registrering af den nødvendige dokumentation for at udføre realkreditundersøgelsen, uden at det er nødvendigt at oversætte det til spansk. Derudover er der et privat rum for ejendomsmæglere, som kan håndtere alle deres forespørgsler med garanti for et hurtigt gennemførlighedssvar.
Prêt immobilier caixabank
Forpligtelsen til innovation og digitalisering giver banken mulighed for at fremskynde innovative forslag til kunder og potentielle kunder og ledsage dem i ethvert land og gennem enhver servicekanal.
Den nye digitale on-boarding platform med banken giver ikke-residenter i Spanien mulighed for at tilmelde sig HolaBank, bankens program for det internationale samfund, digitalt, fra enhver enhed og hvor som helst.
Den nye digitale on-boarding slutter sig til MortgageNow, en digital pantansøgningstjeneste for ikke-residenter i Spanien og internationale ejendomsmæglere, og som er en pioner i landet. Denne service giver potentielle internationale købere af fast ejendom i Spanien mulighed for at ansøge om et realkreditlån fra deres land, helt sikkert og med et gennemførlighedssvar inden for 48 timer.
Platformen inkluderer personlige lister over dokumentation efter land og type erhverv på kundens sprog og tillader registrering af den nødvendige dokumentation for at udføre realkreditundersøgelsen, uden at det er nødvendigt at oversætte det til spansk. Derudover er der et privat rum for ejendomsmæglere, som kan håndtere alle deres forespørgsler med garanti for et hurtigt gennemførlighedssvar.
Kontakt med Caixabank
Vores vurderinger afspejler anvendelsen af vores kriterier for særligt dækkede obligationer, vores ratings for struktureret finansiering over statslige kriterier (RAS) og de andre kriterier, der henvises til i afsnittet om relaterede kriterier nedenfor. Under vores særligt dækkede obligationskriterier vurderer vi først referencerating-niveauet (RRL), som for CaixaBanks særligt dækkede obligationer er 'a+'. Stigningen på to trin over CaixaBanks udsteders kreditvurdering (ICR) (A-/Stable/A-2) afspejler vores opfattelse af den beskyttelse, der tilbydes obligationsejere, der er omfattet af indløsningsbestemmelserne specificeret i direktivet om bankinddrivelse og -afvikling (BRRD) af EU i Spanien. Dernæst overvejer vi sandsynligheden for, at der ydes jurisdiktionsstøtte, som vi vurderer som meget stærk for særligt dækkede realkreditobligationer i Spanien (se "Sektor- og branchevariabler: Kriterier for dækket realkreditlån"). Dette kan resultere i en potentiel RRL-stigning på op til tre hak baseret på vores kriterier for særligt dækkede obligationer. Støtten er begrænset af statens langsigtede rating. Da RRL er "a+", og Spaniens uopfordrede langsigtede statsvurdering er "A", tildeler vi ingen forhøjelse af jurisdiktionsstøtte over RRL. Derfor vurderer vi det jurisdiktionelt understøttede vurderingsniveau (JRL) som "a+" sammenlignet med "a" tidligere.
Caixabank kredit
Populært kendt som "pantelånsloven", den nye spanske lov, der regulerer ejendomskreditkontrakter, trådte i kraft den 16. juni 2019 og gennemgik en masse stadier, procedurer og ændringer, før den endelig blev offentliggjort i statens officielle gazette ( BOE) den 16. marts i år.
De vigtigste ændringer, der indføres med denne nye forordning, som er afgørende for et velfungerende realkreditmarked, kan grupperes i fem blokke: gennemsigtighedsforanstaltninger, foranstaltninger i forbindelse med kreditinstitutters adfærd og organisation, foranstaltninger til at begrænse udgifter til førtidig tilbagebetaling, foranstaltninger til fremme af konvertering til fastforrentede realkreditlån og endelig kriterier for tvangsauktioner.
Den første blok har til formål at gøre realkreditkontrakter mere gennemsigtige. Konkret fokuserer det på at etablere en større grad af regulering for den prækontraktuelle fase, der kræver, at långiveren (banken) detaljerede og bindende1 oplysninger om indholdet af kontrakten, gennem:
Formålet med den anden blok er at forbedre adfærdsreglerne og den interne organisation af kreditinstitutter. Der kræves specifik uddannelse af personalet, der sælger realkreditlån, så de har den nødvendige viden og færdigheder, samt fastlæggelse af grænser i aflønningspolitikken for det personale, der sælger disse kreditkontrakter for at undgå negative incitamenter, og vurderingen af forbrugerens solvens før og i løbet af kredittens løbetid er også nødvendig for at sikre, at deres solvens og ejendom ikke kun er værdien af værdien af ejendommen.
