Hvor meget kan jeg låne til et realkreditlån baseret på min indkomst og kreditscore?
Hvis det er første gang, du køber en bolig, kan du have problemer med at beslutte dig for, hvor meget du har råd til. En af de største forhindringer, førstegangsboligkøbere står over for, er at finde ud af, hvor stor en procentdel af indkomsten, der skal gå til afdrag på realkreditlån hver måned. Du har måske hørt, at du skal bruge omkring 28 % af din månedlige bruttoindkomst på dit realkreditlån, men er denne procentdel rigtig for alle? Lad os se nærmere på, hvor stor en procentdel af din indkomst der skal gå til realkreditlånet.
Hver boligejers situation er forskellig, så der er ingen fast og hurtig regel om, hvor mange penge der skal bruges på realkreditlånet hver måned. Eksperterne har dog et par visdomsord for at sikre, at du ikke ender med at strække dit boligbudget for langt.
Den ofte refererede 28%-regel siger, at du ikke skal bruge mere end den procentdel af din månedlige bruttoindkomst på din betaling af realkreditlån, inklusive ejendomsskatter og forsikring. Det kaldes ofte et sikkert realkreditlån i forhold til indkomst, eller en god generel retningslinje for afdrag på realkreditlån. Bruttoindkomst er din samlede husstandsindkomst før skat, gældsbetalinger og andre udgifter er opkrævet. Långivere overvejer ofte din bruttoindkomst, når de skal beslutte, hvor meget du kan låne på et boliglån.
Hvor meget kan jeg låne til et realkreditlån baseret på min indkomstberegner?
Den eneste måde at vide med sikkerhed, hvor meget realkreditlån du kan betale ud af din lønseddel, er at tale med en långiver. De vil studere alle aspekter af din økonomiske situation for at beregne det nøjagtige beløb, du kan låne.
Hvis du har nogen gæld, såsom en bilbetaling, et studielån eller en kreditkortbetaling, vil långivere trække disse udgifter fra din månedlige indkomst, før de beregner det beløb, du har råd til.
Men lad os se nogle eksempler i aktion. Vi gør alle de samme antagelser, som vi brugte i vores tidligere eksempler, bortset fra de uundgåelige månedlige udgifter ($300) og de rentesatser, du er berettiget til.
Indkomst nødvendig for et realkreditlån på 900 tusind
Et realkreditlån er ofte en nødvendig del af boligkøb, men det kan være svært at forstå, hvad du betaler for, og hvad du egentlig har råd til. En realkreditberegner kan hjælpe låntagere med at estimere deres månedlige afdrag på realkreditlån baseret på købspris, udbetaling, rente og andre månedlige boligejerudgifter.
1. Indtast husets pris og beløbet for den første betaling. Start med at tilføje den samlede købspris for den bolig, du ønsker at købe, i venstre side af skærmen. Hvis du ikke har et bestemt hus i tankerne, kan du eksperimentere med denne figur for at se, hvor meget hus du har råd til. Ligeledes, hvis du overvejer at give et tilbud på et hus, kan denne lommeregner hjælpe dig med at bestemme, hvor meget du kan tilbyde. Tilføj derefter den udbetaling, du forventer at foretage, enten som en procentdel af købsprisen eller som et bestemt beløb.
2. Indtast renten. Hvis du allerede har søgt efter et lån og er blevet tilbudt en række rentesatser, skal du indtaste en af disse værdier i rentefeltet til venstre. Hvis du endnu ikke har fået en rente, kan du som udgangspunkt indtaste den aktuelle gennemsnitlige realkreditrente.
Det kræver en løn for et realkreditlån på 600 i Storbritannien
Tror du, at din indkomst vil begrænse din mulighed for at købe bolig? Mængden af penge, du tjener, spiller mindre rolle, end du tror, når det kommer til at få et realkreditlån. Lad os se, hvordan indkomsten påvirker købet af den mest passende bolig for dig.
Långivere overvejer meget mere end din løn, når de køber bolig. Din gæld i forhold til indkomst (DTI) og din evne til at betale realkreditlån er vigtigere end hvor meget du tjener. De vil også tage højde for din kreditscore og det beløb, du har til en udbetaling.
Et godt udgangspunkt er at blive forhåndsgodkendt, især hvis du ikke er sikker på, at du kan få pant i din nuværende indkomst. En forhåndsgodkendelse er et brev fra et realkreditinstitut, der fortæller dig, hvor mange penge du kan låne. Når du bliver forhåndsgodkendt, ser långivere på din indkomst, kreditrapport og aktiver. Dette giver långiveren mulighed for at give dig et meget præcist skøn over, hvor meget bolig du har råd til.
En forhåndsgodkendelse vil give dig et rimeligt budget, du kan bruge, når du begynder at lede efter et hjem. Når du kender dit målbudget, kan du gennemse boligerne til salg for at se, hvad de generelle priser er. Det er et godt tegn, at du er klar til at købe, hvis du finder attraktive muligheder i din prisklasse.
