Pant på 4 gange løn
Hvordan beregner långivere, hvor meget jeg kan betale? Hvor mange gange min løn kan jeg låne til et realkreditlån? Betyder størrelsen af mit indskud noget? Kan jeg låne flere penge i et fælles realkreditlån? Påvirker dårlig kredit det beløb, jeg kan låne? Hvilket realkreditlån kan jeg få? Skal jeg maksimalt udbetale mit realkreditlån?
For at beregne det beløb, de vil låne dig, vil bankerne foretage en priskontrol. Dette indebærer at undersøge dine indtægter og udgifter; Jo flere penge du bruger hver måned, jo mindre kan du låne.
Brug vores gratis værktøj til at beregne dit månedlige belåningsbeløb. Værktøjet er designet til en bred vifte af låntagere, uanset om du ønsker at omlåne, er en husflipper eller førstegangskøber eller ønsker et realkreditlån for at købe en bolig.
Andre långivere kan også være villige til at forskyde penge med denne lønmultipel til lønmodtagere med højere indkomst. Barclays vil for eksempel låne op til 5,5 gange indtjeningen (jeg har fjernet linket, fordi det ikke fører til en informationsside, men jeg har tjekket tallene) til ansøgere med en løn på mindst 75.000 pund om året .
Hvor mange gange indkomsten for realkreditlånet
Hvis det er første gang, du køber en bolig, kan du have problemer med at beslutte dig for, hvor meget du har råd til. En af de største forhindringer, førstegangsboligkøbere står over for, er at finde ud af, hvor stor en procentdel af indkomsten, der skal gå til afdrag på realkreditlån hver måned. Du har måske hørt, at du skal bruge omkring 28 % af din månedlige bruttoindkomst på dit realkreditlån, men er denne procentdel rigtig for alle? Lad os se nærmere på, hvor stor en procentdel af din indkomst der skal gå til realkreditlånet.
Hver boligejers situation er forskellig, så der er ingen faste regler for, hvor mange penge du skal bruge på dit realkreditlån hver måned. Eksperter har dog nogle visdomsord for at sikre, at du ikke ender med at strække dit boligbudget for langt.
Den ofte refererede 28%-regel siger, at du ikke skal bruge mere end den procentdel af din månedlige bruttoindkomst på din betaling af realkreditlån, inklusive ejendomsskatter og forsikring. Det kaldes ofte et sikkert realkreditlån i forhold til indkomst, eller en god generel retningslinje for afdrag på realkreditlån. Bruttoindkomst er din samlede husstandsindkomst før skat, gældsbetalinger og andre udgifter er opkrævet. Långivere overvejer ofte din bruttoindkomst, når de skal beslutte, hvor meget du kan låne på et boliglån.
Pantelånet udgør 50 % af nettolønnen
Du ønsker ikke at ende med et realkreditlån, du ikke har råd til, så det er vigtigt at være realistisk omkring din månedlige indkomst og forventede udgifter, og efterlade lidt plads i dit budget til nødsituationer eller uventede udgifter, der måtte opstå.
De fleste finansielle rådgivere er enige om, at folk ikke bør bruge mere end 28 % af deres månedlige bruttoindkomst på boligudgifter og ikke mere end 36 % på samlet gæld, som inkluderer boliger og ting som studielån. , biludgifter og kreditkortbetalinger. 28/36 procent reglen er reglen om boligoverkommelighed, der sætter en baseline for, hvad du har råd til hver måned.
Eksempel: For at beregne, hvor meget 28% af din indkomst er, skal du blot gange din månedlige indkomst med 28. Hvis din månedlige indkomst for eksempel er $6.000, skal ligningen være 6,000 x 28 = 168,000. Divider nu den samlede sum med 100. 168,000 ÷ 100 = 1,680.
Afhængigt af hvor du bor og hvor meget du tjener, kan din årlige indkomst være mere end nok til at dække et realkreditlån, eller den kan komme til kort. At vide, hvad du har råd til, kan hjælpe dig med at tage de næste skridt økonomisk. Det sidste, du vil gøre, er at springe ud i et 30-årigt realkreditlån, der er for dyrt i forhold til dit budget, selvom du kan finde en långiver, der er villig til at tegne realkreditlånet.
Hvilken procentdel af din indkomst skal dit realkreditlån have dave ramsey
Den eneste måde at vide med sikkerhed, hvor meget realkreditlån du har råd til i din løn, er at tale med en långiver. De vil studere alle aspekter af din økonomiske situation for at beregne det nøjagtige beløb, du kan låne.
Hvis du har nogen gæld, såsom en bilbetaling, et studielån eller en kreditkortbetaling, vil långivere trække disse udgifter fra din månedlige indkomst, før de beregner det beløb, du har råd til.
Men lad os se nogle eksempler i aktion. Vi gør alle de samme antagelser, som vi brugte i vores tidligere eksempler, bortset fra de uundgåelige månedlige udgifter ($300) og de rentesatser, du er berettiget til.
