Hvor mange realkreditrenter kan jeg trække fra i min skat?
Home Mortgage Interest Deduction (HMID) er en af de mest værdsatte skattelettelser i USA. Ejendomsmæglere, husejere, potentielle boligejere og endda skatterevisorer fremhæver dens værdi. I virkeligheden er myten ofte bedre end virkeligheden.
Skattelettelser og jobloven (TCJA) vedtaget i 2017 ændrede alt. Reduceret den maksimale berettigede realkreditlånstol for fradragsberettigede renter til $750.000 (fra $1 million) for nye lån (hvilket betyder, at boligejere kan trække renter betalt på op til $750.000 i realkreditgæld). Men den fordoblede også næsten standardfradragene ved at fjerne den personlige fritagelse, hvilket gjorde det unødvendigt for mange skatteydere at specificere, da de ikke længere kunne tage den personlige fritagelse og specificere fradragene på samme tid.
I det første år efter at TCJA blev implementeret, forventedes omkring 135,2 millioner skatteydere at tage standardfradraget. Til sammenligning forventedes 20,4 millioner at specificere deres skatter, og af dem ville 16,46 millioner kræve realkreditrentefradraget.
IRS fradrag for realkreditlån
Får du børnefradraget, vil du ikke kunne få vitaminerne og bilagene, hvis du samtidig får beskæftigelsesfradraget, medmindre du modtager kontinuitetshjælp. Optjeningsskattefradraget er den hjælp, du modtager i 4 uger efter, at du ikke længere er kvalificeret til skattefradraget.
Denne hjælp er kendt som "social bistand" eller "hjemmestøttefond." Hvert byråd administrerer sin egen plan. Det er forskelligt, hvilken hjælp der tilbydes, og hvem der kan modtage den. Find dit råd på GOV.UK og spørg, om det har en social pleje- eller hjemmestøtteordning, der kan hjælpe dig.
Du behøver ikke at modtage ydelser for at få hjælp fra dit råd. Hvis du modtager ydelser, påvirkes disse ikke, hvis du begynder at modtage penge fra en socialhjælpsordning eller Hjemmestøttefonden.
Hvis boligydelse eller universel kredit ikke dækker hele din husleje, og du har brug for flere penge, kan du ansøge om en diskretionær boligbetaling (DHP). DHP er ekstra penge, som byrådet giver dig til at hjælpe dig med at betale din husleje.
Fra hvilket indkomstniveau tabes fradraget for realkreditrenter?
Når et realkreditlån amortiseres, består betalingerne næsten udelukkende af renter og ikke hovedstol de første par år. Selv senere kan rentedelen stadig være en væsentlig del af dine betalinger. Du kan dog trække de renter, du betaler, fra, hvis lånet lever op til IRS realkreditkrav.
For at dine afdrag på realkreditlån skal være omfattet af rentefradrag, skal lånet være sikret i din bolig, og provenuet fra lånet skal være brugt til at købe, bygge eller forbedre din primære bolig samt en anden bolig, du egen, som du ejer. Brug også til personlige formål.
Udlejer du din anden bolig til lejere i løbet af året, så bliver den ikke brugt til personlige formål, og du har ikke ret til realkreditrentefradrag. Dog kan lejeboliger fratrækkes, hvis du samtidig bruger dem som bolig i minimum 15 dage om året eller i mere end 10 % af de dage, du udlejer dem til lejere, alt efter hvad der er størst.
IRS sætter forskellige grænser for, hvor mange renter du kan trække fra hvert år. For skatteår før 2018 er renter betalt op til 100.000 million dollars af erhvervelsesgæld fradragsberettiget, hvis du specificerer fradrag. Renter på yderligere $XNUMX i gæld kan være fradragsberettiget, hvis visse krav er opfyldt.
Fradrag af realkreditrenter 2021
Hvis du driver dit eget aktieselskab, skal du følge andre regler. Du kan trække eventuelle forretningsudgifter fra dit overskud før skat. Du skal deklarere alle varer, du bruger personligt, som en virksomhedsfortjeneste.
Bruger du kasseregnskab og køber en bil til din virksomhed, kan du anmelde det som en kapitalfordel. Dog skal alle andre varer, du køber og beholder til din virksomhed, kræves som støtteberettigede udgifter på normal vis.
For at hjælpe os med at forbedre GOV.UK vil vi gerne høre mere om dit besøg i dag. Vi sender dig et link til en feedbackformular. Det tager kun 2 minutter at udfylde det. Bare rolig, vi vil ikke spamme dig eller dele din e-mailadresse med nogen.
