Betragtes forudbetalingsbøden som renter?
Hvis du har råd til at betale af på dit realkreditlån før tid, sparer du nogle penge på renten på dit lån. Faktisk kan det spare dig for hundreder eller endda tusindvis af dollars ved at slippe af med dit boliglån blot et eller to år for tidligt. Men hvis du overvejer at tage den tilgang, skal du overveje, om der er en forudbetalingsbøde, blandt andre potentielle problemer. Her er fem fejl, du skal undgå, når du betaler dit realkreditlån tidligt. En finansiel rådgiver kan hjælpe dig med at bestemme dine realkreditbehov og -mål.
Mange boligejere ville elske at eje deres hjem og ikke skulle bekymre sig om månedlige afdrag på realkreditlån. Så for nogle mennesker kan det være værd at undersøge ideen om at afbetale dit realkreditlån tidligt. Dette vil give dig mulighed for at reducere det beløb, du betaler i løbet af lånet, samtidig med at du får chancen for at blive fuld ejer af boligen hurtigere end forventet.
Der er flere forskellige metoder til forudbetaling. Den nemmeste metode er blot at foretage ekstra betalinger uden for dine normale månedlige betalinger. Så længe denne rute ikke resulterer i yderligere gebyrer fra din långiver, kan du sende 13 checks hvert år i stedet for 12 (eller det online svarende til dette). Du kan også øge din månedlige betaling. Betaler du mere hver måned, afbetaler du hele lånet tidligere end forventet.
Hvor meget koster en forudbetalingsbøde?
Der er ingen bedre følelse for en boligejer end at betale af på deres realkreditlån. Ikke alene fjerner du, hvad der sandsynligvis er din største udgift, men du kan bruge disse midler til pensionering, anden gæld eller noget sjovt. Det er derfor, mange boligejere betaler ekstra hovedstol for at komme hurtigere af med deres realkreditlån.
Consumer Financial Protection Bureau definerer en forudbetalingsbøde som et gebyr, som nogle långivere opkræver, hvis du betaler dit lån tidligt. Husk på, at en låntager, der anvender periodiske engangsbetalinger på deres realkreditlån eller betaler det fuldt ud, forhindrer långiveren i at tjene renteindtægter. Den långiver, du arbejder med, bør informere dig om dette gebyr, før du lukker dit boligkøb.
Forudbetalingsbøder plejede at være almindelige på realkreditlån indtil boligkrakket i 2008. Selvom disse gebyrer er mindre almindelige i dag, kan du stadig støde på en långiver, der opkræver dem. Du kan spare dig selv for tusindvis af dollars i unødvendige omkostninger ved at være opmærksom på eventuelle forudbetalingsgebyrer på dit lån og de implikationer, der følger med det.
Hvilke stater tillader forudbetalingsbøder
Lavere renter, behov for flere penge eller ændringer i dit privatliv kan tvinge dig til at bryde dit realkreditlån. Der er bøder, men nogle gange kan skift spare penge.
Hvis du ejer en bolig og overvejer at sælge den, eller ønsker at refinansiere den for at få bedre renter, er det sandsynligt, at du skal betale af på dit realkreditlån. Desværre skal du betale en bøde for at gøre det, men det kan faktisk gavne dig. Dette er hvad du bør vide.
Når du underskriver en realkreditkontrakt, accepterer du en streng betalingsplan for en vis periode. Hvis du ønsker at ændre disse vilkår tidligt eller komme helt ud af kontrakten, bryder du dit realkreditlån. Selvom det medfører omkostninger at bryde realkreditlånet, kan det give mening afhængigt af din situation.
Når boligejere optager et realkreditlån, planlægger de normalt ikke at bryde kontrakten. Når det er sagt, kan der ske mange ting i løbet af din kontrakts løbetid, som tvinger dig til at bryde den. Nogle gange sker der en livsbegivenhed. Andre gange kan ændringen spare dig penge.
Forudbetaling Penalty Pantlån Lommeregner
De fleste långivere begrænser den tilladte forudbetaling pr. år. Generelt kan et forudbetalingsbeløb ikke overføres fra et år til et andet. Det betyder, at du generelt ikke kan lægge det beløb, du ikke har brugt i tidligere år, til indeværende år.
Hvordan forudbetalingsbøden beregnes varierer fra långiver til långiver. Føderalt regulerede finansielle institutioner, såsom banker, har en forudbetalingsberegner på deres hjemmeside. Du kan besøge din banks hjemmeside for at få et skøn over dine omkostninger.
Beregningen af IRD kan afhænge af renten på din realkreditkontrakt. Långivere annoncerer renter for de vilkår, der er tilgængelige for dem. Det er de såkaldte offentliggjorte renter. Når du underskriver din realkreditkontrakt, kan din rente være højere eller lavere end det offentliggjorte. Hvis renten er lavere, kaldes det diskonteringsrenten.
For at beregne IRD bruger din långiver typisk to renter. De beregner den samlede rente, som du har tilbage at betale i din nuværende løbetid for begge typer. Forskellen mellem disse beløb er IRD.
